Pretenţii. Hotărâre din 08-01-2015, Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 08-01-2015 în dosarul nr. 81/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI-SECȚIA A II-A CIVILĂ
Senitnta civilă nr. 81
Ședința publică de la 08.01.2015
Instanta constituită din:
PREȘEDINTE: R. C.
GREFIER: R. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . pe pârâta S. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamanta prin avocat cu delegatie la dosarul cauzei, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Instanța, verificându-și din oficiu competența în temeiul dispozițiilor art. 131 alin. 1 N.C.proc.civ., constată că este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză iar in temeiul art. 238 N.C.proc.civ. pune in discutia părtilor estimarea duratei procesului.
Apărătorul reclamantei estimeaza un termen de 2 luni pentru solutionarea cauzei.
Instanta apreciaza ca un termen de 1 luna este suficient pentru solutionarea cauzei in raport de probele solicitate si obiectul cauzei.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul sub aspectul propunerii de probe.
Avand cuvantul pe probe, apărătorul reclamantei solicita incuviintarea probei cu inscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 alin. 1 N.C.proc.civ. raportat la art. 255 N.C.proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei pentru reclamanta, apreciind că aceasta este admisibilă, legală și poate duce la soluționarea cauzei.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Avand cuvantul pe fond, apărătorul reclamantei solicita admiterea actiunii aratand ca este vorba despre un litigiu intemeiat pe dispozitiile Legii 230/2004. Mai arata reclamanta prin apărător ca s-a apelat la mediere insa pârâta nu s-a prezentat. Pentru aceste motive, solicita obligarea pârâtei la plata sumei de 5812 lei precum si la plata cheltuielilor de judecata reprezentand onorariu de avocat.
Instanta retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.10.2014, sub nr._, reclamanta A. DE P. . chemat în judecată pârâta S. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispuna obligarea acesteia la plata sumei de 5812 lei – cote de intretinere, penalitati de intarziere si fond de reparatii aferente perioadei martie 2013 – august 2014.
În motivarea acțiunii se arată că pârâta nu si-a mai achitat cotele de intretinere datorate imobilului a carui proprietara este desi a beneficiat de toate utilitatile aferente acestuia apartament.
Mai arata reclamanta ca i s-a adus la cunostinta in repetate randuri pârâtei sa achite datotiile insa aceasta nu a dosrit sa achite debitele restante. De asemenea, se precizeaza ca din cauza datoriilor acumulate de catre pârâtă, reclamanta este in urma cu achitarea utilitatilor, fiind in situatia de a fi intrerupta furnizarea anumitor utilitati.
În drept cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile art. 49, art. 50 din Legea 230/2007 cu modificarile si commpletarile ulterioare.
În susținerea cererii au fost depuse înscrisuri (f. 5-59).
Pârâta, desi legal citata, nu s-a prezentat si nici nu a formulat intampinare.
Instanța a dispus emiterea din oficiu a unei adrese către DITL Sector 5 pentru comunicarea actelor aflate la mapa imobilului, adresa la care s-a raspuns prin adresa nr. R/_/669/11.12.2014 (F.69-78).
S-a încuviințat și administrat proba cu inscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Față de aceste dispoziții legale si de listele de intretinere depuse de reclamanta, instanța retine ca parata nu și-a îndeplinit in mod corespunzator obligatia de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente locuintei aflate in proprietate, situata in Bucuresti, ., ., ., sector 5.
Ca atare, s-au acumulat restante, aferente perioadei martie 2013 – august 2014, reprezentand cotele de întreținere, conform listelor de intretinere si tabelului depus la dosar – fila 7.
De asemenea, referitor la penalitati, instanta constata ca acestea au fost percepute de catre asociatie pentru neplata la timp a cotelor de intretinere, astfel cum reiese din modul de calcul al penalitatilor, potrivit art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007, rezultand un cuantum total de 257,62 lei, fiind aplicate in cota procentuala de 0,2, raportat la plafonul maximal al penalitatilor prevazut de Legea nr.230/2007.
In plus, instanta va avea in vedere cuantumul fondului de reparatii, conform listelor de intretinere depuse la dosar, precum si procesului-verbal depus la filele 12-13 din dosar.
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța va admite actiunea formulata de catre reclamanta, si va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 5812 lei – cote de intretinere, penalitati de intarziere si fond de reparatii aferente perioadei martie 2013 – august 2014.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, instanta va face aplicarea art.453 alin.1 C. si retinand culpa procesuala a paratei, o va obliga pe aceasta la plata catre reclamanta a sumei de 700 lei, reprezentand onorariu avocatial, conform chitantei depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta A. DE P. . sediul in sector 5, București, ., . cu pârâta S. L., cu domiciliul in sector 5, București, ., ., .
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 5812 lei – cote de intretinere, penalitati de intarziere si fond de reparatii aferente perioadei martie 2013 – august 2014.
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 700 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica azi, 08.01.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 80/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 75/2015. Judecătoria... → |
|---|
