Pretenţii. Sentința nr. 80/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 80/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 08-01-2015 în dosarul nr. 80/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI-SECȚIA A II-A CIVILĂ
Sentinta civilă nr. 80
Ședința publică de la 08.01.2015
Instanta constituită din:
PREȘEDINTE: R. C.
GREFIER: R. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . și pe pârâtul G. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamanta prin avocat cu delegatie la dosarul cauzei si pârâtul G. P., personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Pârâtul depune la dosarul cauzei dovada achitarii partiale a debitului si planse foto cu deteriorarea apartamentului.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul sub aspectul propunerii de probe.
Avand cuvantul pe probe, reclamanta prin apărător solicita instantei incuviintarea probei cu inscrisurile de la dosarul cauzei si totodata, solicita instantei să faca aplicarea dispozitiilor art. 208 C. fata de pârât.
Pârâtul solicita recalcularea intretinerii care este oscilanata de la an la an. Acesta mai invedereaza ca a lipsit foarte mult de acasa si ca in anul 2012 a depus o suma anticipata de 1121 lei din care i s-a retinut sporadic suma de 259,97 lei. din coloana totala, din septembrie 2011 si până in august 2013 s-a retinut suma de 259,97 lei si a rezultat suma de 861 lei; din aceasta suma a plătit 400 lei in decembrie 2014 si a ramas un rest de plata de 461,03 lei. pârâtul apreciaza ca sunt abuzuri ca a fost adaugata o suma de 400 lei la care se adauga inca 100 lei in luna august reprezentand contravaloare notificare tribunal.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 alin. 1 N.C.proc.civ. raportat la art. 255 N.C.proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei solicitată de către părți, apreciind că aceasta este admisibilă, legală și poate duce la soluționarea cauzei.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Avand cuvantul pe fond, reclamanta prin apărător solicita instantei admiterea in parte a actiunii având in vedere actele chitantele depuse la acest termen. Apărătorul reclamantei mai arată ca sumele nu au fost contestate si nu s-au calculat penalitati pentru aceste sume.
Instanta retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.10.2014, sub nr._, reclamanta A. DE P. . a chemat în judecată pe pârâtul G. P., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 2010,04 lei reprezentand cote de intretinere aferente perioadei septembrie 2011-august 2014 si la plata cheltuielilor de judecata efectuate cu acest proces.
În motivarea acțiunii se arată că pârâtul, in calitate de proprietar, nu a mai achitat cotele de intretinere aferente perioadei septembrie 2011-august 2014, cuantul acestora ridicandu-se la suma de 2010,04 lei.
Reclamanta mai arată că anterior sesizarii instantei a solicitat pârâtului sa achite debitul restant insa acesta a refuzat.
În drept cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii au fost depuse înscrisuri (f. 3-82).
Pârâtul, desi legal citat, nu a formulat intampinare.
S-a încuviințat și administrat proba cu inscrisurile de la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Față de aceste dispoziții legale si de listele de intretinere depuse de reclamanta, instanța retine ca paratul nu și-a îndeplinit in mod corespunzator obligatia de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente locuintei aflate in proprietate, situata in Bucuresti, . nr.2, ., ..
Ca atare, s-au acumulat restante in suma de 1640,04 lei, aferente perioadei septembrie 2011 – august 2014, reprezentand cotele de întreținere restante, conform listelor de intretinere si tabelului depus la dosar, constatand ca in datele de 04.12.2014 si 19.12.2014 a mai fost achitatat suma de 400 lei din restanta la intretinere.
Nu pot fi retinute apararile paratului referitoare la starea lucrarilor efectuate de catre reclamanta la terasa blocului sau alte lucrari de reparatii, ori chiar starea fizica a apartamentului paratului, avand in vedere faptul ca obiectul prezentei actiuni nu il reprezinta plata acestor lucrari, ci exclusiv plata cotelor restante de intretinere pentru apartamentul paratului.
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, precum si sustinerile paratului, in sensul recunoasterii debitului restant, instanța va admite actiunea formulata de catre reclamanta, astfel cum a fost precizata, si va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 1640,04 lei – cote de intretinere aferente perioadei septembrie 2011 – august 2014.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, instanta va face aplicarea art.453 alin.1 C. si retinand culpa procesuala a paratului, il va obliga pe acesta la plata catre reclamanta a sumei de 600 lei, reprezentand onorariu avocatial, conform chitantei depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea precizata formulata de reclamanta A. DE P. ., cu sediul in București, la cab.av. I. M.,Calea Calarasi nr.168, ., ., sector 3 in contradictoriu cu pârâtul G. P., cu domiciliul in sector 5, București, ., nr. 2, ., .> Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 1640,04 lei – cote de intretinere aferente perioadei septembrie 2011 – august 2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica azi, 08.01.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1612/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Pretenţii. Hotărâre din 08-01-2015, Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
