Pretenţii. Sentința nr. 1505/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1505/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 20-02-2015 în dosarul nr. 1505/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A-II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1505
Ședința publică de la 20 februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. C. P.
GREFIER – M. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . pârâtul F. V., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 06.02.2015, fiind consemnate în încheierea ce face parte integrantă din prezenta sentință; la acel termen instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de azi, 20.02.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.09.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . chemat în judecată pe pârâtul F. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumei totale de 2704,90 lei, compusă din cote de întreținere restante în cuantum de 2321,53 lei aferente perioadei aprilie 2011 – iunie 2014, penalități de întârziere în cuantum de 298,37 lei și fond de reparații în cuantum de 85 lei; în final, a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul litigiu.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul a încetat să-și mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere încă din luna aprilie 2011, acumulându-se astfel debitul în litigiu.
În drept, au fost invocate Legea nr.230/2007, art.194 C.p.c.
La data de 29.01.2015 reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare prin care și-a restrâns pretențiile la suma 1004,9 lei, compusă din suma de 621,53 lei, reprezentând cote de întreținere restante, suma de 298,37 lei, reprezentând penalități de întârziere și suma de 85 lei, reprezentând fond de reparații.
În ceea ce-l privește pe pârât, acesta, deși legal citat, nu s-a prezentat la judecată și nici nu a formulat întâmpinare.
În cauză, instanța a administrat la solicitarea reclamantei proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din aceeași lege, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
In ceea ce privește sancțiunea prevăzută în mod imperativ de lege pentru neîndeplinirea de către proprietari a obligației prevăzute de art. 46 din Legea 230/2007, se prevede în art. 49 din același act normativ posibilitatea asociației de calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În prezenta cauză, din înscrisurile existente la dosar rezultă că pârâtul nu și-a achitat cota ce-i revine din cheltuielile comune ale imobilului în aprilie 2011 – iunie 2014, suma totală restantă ridicându-se la 621,53 lei.
Pentru neplata la termen a cotelor de contribuție, reclamanta a calculat, conform legii, penalități de întârziere în cuantum de 298,37 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în București, .-5, sector 5 și cu sediul ales la C.. Av. A. T. din București, ..32, ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâtul F. V., cu domiciliul în București, .-5, ., ., astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 621,53 lei, reprezentând contravaloarea neachitată a cotelor de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2011 – iunie 2014 și a sumei de 298,37 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentând onorariu avocat
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1491/2015. Judecătoria... → |
|---|
