Pretenţii. Sentința nr. 2563/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2563/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 2563/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A II-A CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 2563
Ședința publică de la 03 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. N.
GREFIER - F. G.
Pe rol soluționarea cererii formulate de reclamanta A. de proprietari . Bucuresti, ., sector 5, in contradictoriu cu pârâtii D. M., D. A. S. și D. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, nu au raspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, intrucât s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă, instanța, din oficiu, în raport cu sentința civilă nr.7202/05.09.2013, pronunțată de Judecătoria sector 5 în dosarul nr._/302/2012, invocă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului D. A., reținând cauza spre soluționarea exceptiei si a fondului.
INSTANȚA
Prin cererea formulată la data de 05.08.2014 și înregistrată pe rolul Judecătoriei sector 5 sub nr._ , reclamanta A. de proprietari . Bucuresti, ., sector 5 a solicitat obligarea paratilor D. M., D. A. S. și D. A. la plata sumei de 6.663,50 lei, din care: 3571,08 lei - cote de întreținere, 3092,40 lei – penalități de întârziere, aferente perioadei august 2013-iunie 2014, pentru imobilul ., ., .; obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2%, de la data introducerii acțiunii și până la plata efectivă a debitului aferent capătului 1 de cerere; Obligarea pârâților la plata sumei de 260 lei taxă recuperare debit, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, se arată, în esență, că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr.19, au întârziat executarea obligației de plată a cotelor de întreținere începând cu luna august 2013 și până în luna iunie 2014.
În dovedirea cererii, reclamanta solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În drept, isi intemeiaza cererea pe dispozitiile art.194 și urm.; art.46-48, art.50 din Legea 230/2007, art.49 din Legea nr.230/2007, art.451-453 C. proc. civ.
Legal citati, paratii, nu au formulat intampinare.
Solutionand cu prioritate exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, instanta retine ca prin sentinta civila nr. 7202/05.09.2013, pronuntata in dosarul nr._/302/2012 (fila nr. 116), s-a constatat ca paratul D. A. nu este coproprietar al apartamentului pentru care sunt calculate cotele de intretinere restante, fiind astfel respinsa actiunea ca introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala.
Desi aceasta hotarare i-a fost evident comunicata, reclamanta cheama din nou in judecata acelasi parat, fara sa faca dovada ca intre timp a dobandit proprietatea asupra imobilului.
In consecinta, prin admiterea exceptiei, va mentine solutia pronuntata in dosarul anterior, de respinge a cererii pentru lipsa calitatii procesuale pasive.
Analizand actele dosarului, instante retine ca paratii D. M. si D. A. S. nu au achitat cotele de intretinere pentru perioada august 2013-iunie 2014, aferente apartamentului nr. 19 din . Bucuresti, ., sector 5.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
In speta, calitatea de proprietari a paratilor a fost stabilita cu putere de lucru judecat prin sentinta civila nr. 7202/05.09.2013, pronuntata de Judecatoria sectorului 5 Bucuresti, in dosarul nr._/302/2012, acestia fiind obligati la plata cotelor de intretinere pentru o perioada anterioara, cuprinsa intre ianuarie 2012-iulie 2013.
Din coroborarea extrasului de pe listele lunare de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune depus la dosar (a carui valoare probatorie este stabilita de dispozitiile art. 51 alin. 2 din Legea nr. 230/2007) – fila nr. 114 – cu listele mentionate (filele nr. 16-70) si cu atitudinea procesuala a paratilor (ce nu au facut dovada platii sumelor solicitate), reiese ca aceastia nu si-au indeplinit obligatiile de plata in discutie, desi au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilitati pentru apartamentul nr. 99 pe care il ocupa in condominiu.
In consecinta, instanta ii va obliga pe parati la plata sumelor reprezentand cote restante de intretinere si penalitati de intarziere.
Cererea va fi admisa insa in parte, in primul rand pentru ca sumele indicate de reclamanta depasesc valorile cotelor si a penalitatilor pentru perioada august 2013-iunie 2014, astfel cum acestea rezulta din tabelul aflat la fila nr. 114, insasi reclamanta recunoascand in precizarea depusa la dosar (fila nr. 112), ca a avut in vedere si o perioada anterioara, pentru care exista inceputa executarea silita.
Or, pe langa faptul ca penalitatile nu pot depasi cuantumul cotei pentru care sunt calculate (art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007), in prezenta cauza nu pot fi analizata decat restantele aferente perioadei indicate, anume august 2013-iunie 2014.
Astfel, din tabelul depus de reclamanta rezulta ca valoarea cotelor este de 3.570,59 lei, iar cea a penalitatilor de 606,05 lei, in total 4.176,64 lei
In al doilea rand, cererea este neintemeiata in ceea ce priveste suma de 260 lei, reprezentand „taxa recuperare debit”, la dosar nefiind depusa dovada avansarii acestei sume de catre reclamanta.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, invocate din oficiu.
Respinge cererea formulata de reclamanta A. DE P. . Bucuresti, ., sector 5, in contradictoriu cu paratul D. A., cu domiciliul în București, ., ., sector 5, ca fiind introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Admite in parte cererea formulata de reclamanta A. de proprietari . Bucuresti, ., sector 5, in contradictoriu cu paratii D. M. si D. A. S., ambii cu domiciliul în București, ., sector 5.
Obliga paratii D. M. si Dumitrecu A. S. la plata catre reclamanta a sumei de 4.176,64 lei, reprezentand cote restante de intretinere si penalitati de intarziere, aferente perioadei august 2013-iunie 2014.
Respinge ca neintemeiat capatul de cerere privind obligarea paratilor la plata sumei de 260 lei, taxa recuperare debit.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti.
Pronunțată în ședința publică de la 03 Aprilie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2452/2015. Judecătoria... | Legea 10/2001. Sentința nr. 2996/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
