Pretenţii. Sentința nr. 3380/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3380/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 3380/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3380
Ședința publică de la 06.05. 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. M. F.
GREFIER: I. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de locatari . și 2 și pe pârâții G. I. și G. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc in ședința publică din 27.04.2015, fiind consemnate in încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 06.05.2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 la data de 19.01.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Locatari . și 2) din . a solicitat obligarea pârâților G. I. și G. M. la plata sumei de 2139.82 lei, din care suma de 1739.04 lei reprezintă cote de întreținere restante aferente perioadei martie 2014 – decembrie 2014, suma de 400.78 lei reprezintă penalități aferente aceleiași perioade, iar suma de 5,10 lei reprezintă cheltuieli de judecată.
In motivarea in fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții nu au înțeles să achite cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 38 din ., fiind calculate penalități de întârziere in cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere conform art. 49 alin 1 din Legea nr. 230/2007.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr 114/1996, Legii nr. 230/2007.
Pârâții, deși legal citați, nu au depus la dosar întâmpinare și nu s-au prezentat in instanță.
Instanța a administrat in cauză, la solicitarea reclamantei, proba cu înscrisuri, in cadrul căreia au fost atașate la dosar listele de întreținere aferente perioadei martie 2014 – decembrie 2014 ( f. 4-13), procesul-verbal al Adunării Generale încheiat la data de 08.06.2014 ( f. 15-17).
În cadrul probei cu înscrisuri au fost comunicate, la solicitarea instanței, relații de către Primăria Sectorului 5 - Direcția de Taxe și Impozite Locale Sector 5 (f. 34-50).
Analizând materialul probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții sunt proprietari devălmași ai apt. 38 situat în București, ., nr. 11, ., sectorul 5, astfel cum rezultă din cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3137/27.09.2000 de notar public R. D. O. (filele 49-50).
Aceștia nu a achitat în întregime cotele de întreținere aferente perioadei martie 2014 - decembrie 2014, figurând cu o restanță la plata acestor cheltuieli în cuantum de 1.739,04 lei.
Instanța reține că obligația de plată a cotelor de întreținere le revine pârâților în conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 și ale art. 32 din Normele metodologice de aplicare a acestei legi, proprietarii având obligația să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție care le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
De asemenea, penalitățile percepute de asociație, de 0,2 % pe zi de întârziere, sunt datorate în temeiul art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 25 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legea nr. 230/2007 neputând depăși procentul de 0,2% pe zi de întârziere, și nici suma la care s-au aplicat. În cauza de față, reclamanta a stabilit că sistemul de penalizări al asociației este de 0,2 %/zi de întârziere (filele 15-17).
Potrivit art. 1548, C.civ., în măsura în care creditorul face dovada creanței sale, culpa debitorului se prezumă, astfel că, față de lipsa dovezii unei cauze străine exoneratoare de răspundere în cauză, pârâții urmează a fi obligați la plata cheltuielilor reprezentând cotele restante de întreținere pentru perioada martie 2014-decembrie 2014 și penalitățile de întârziere aferente în cuantum de 400,78 lei.
Față de aceste considerente, în temeiul art. 50 alin. (1) raportat la art. 46, art. 45 alin. (3) din L. nr. 230/2007, art. 24 alin. (2) și (3) din Normele metodologice și art. 49 alin. (1) din L. nr. 230/2007, instanța va admite solicitarea de obligare a pârâților la plata cotelor de întreținere și a penalităților de întârziere, reținând totodată răspunderea solidară a acestora în temeiul art. 352 alin. 1 raportat la art. 351 litera a, Cod civil.
Fiind în culpă procesuală, în temeiul art. 453 alin. 1 C.pr.civ., pârâții urmează a fi obligați și la plata cheltuielilor de judecată legal datorate în cuantum de 505,10 lei, suportate de către reclamantă, probate prin înscrisurile aflate la filele 1 (bon fiscal în valoare de 5,10 lei-fotocopii acte), și 52 (500 lei – onorariu de apărător). Totodată, față de prevederile art. 455, C. pr.civ., ținând seama de natura raportului juridic dedus judecății, instanța apreciază că și această obligație este una solidară.
Astfel,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI .) din București, ., nr 11, sectorul 5, în contradictoriu cu pârâții G. I. și G. M., domiciliați in București, sectorul 5, ., nr. 11, ., .> Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2.139,82 lei, datorate pentru perioada martie 2014 - decembrie 2014, compusă din 1.739,04 lei - cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și 400,78 lei - penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 505,10 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac care se depune la Judecătoria sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. F. I. I.
Red. AMF/Tehnored. I.I
5ex/08.05.2015
| ← Revendicare mobiliară. Sentința nr. 3387/2015. Judecătoria... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
