Pretenţii. Sentința nr. 3470/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3470/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 08-05-2015 în dosarul nr. 3470/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Sentinta civila nr. 3470/2015
Ședința publica din data de_
Instanța de judecată constituită din:
Președinte: A. M. S.
Grefier: D. E. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. ALEXANDRIEI NR.202B și pe pârâtii D. V. D., D. S. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au raspuns paratii personal, lipsa fiind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de sedinta care învederează depunerea la dosar a relatiilor solicitate de la Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 5 si Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara – Biroul de Carte Funciara Sector 5.
Instanța procedeaza la legitimarea pârâtei D. S. A. cu CI . nr._, CNP_ si a pârâtului D. V. D. cu CI . nr._, CNP_.
Instanța, verificându-și din oficiu competența conform dispozițiilor art. 131 N.C.proc.civ, în temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j) N. C.proc.civ. coroborat cu art. 107 N.C.proc.civ., constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța constată că cererea de chemare in judecată este scutita de la plata taxei judiciare de timbru.
La interpelarea instanței, paratii personal au aratat ca recunosc debitul si ca sunt de acord sa il achite.
Instanța, apreciind ca probele solicitate sunt admisibile potrivit legii si de natura sa duca la solutionarea procesului, în temeiul dispozițiilor art. 258 coroborat cu art. 255 C.proc.civ., incuviinteaza pentru reclamanta proba cu inscrisurile aflate la dosar.
Instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 N. C.proc.civ., declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul părților în dezbateri asupra fondului cauzei.
Pârâtul personal, arata ca doreste sa achite debitul, insa nu poate sa il achite integral . si ar prefera esalonat.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 N.C.proc.civ. declară închise dezbaterile în fond și rămâne în pronunțare asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei de fata, instanta retine urmatoarele:
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul Judecatoriei Sector 5 Bucuresti la data de 30.01.2015 sub nr._, reclamanta A. DE P. ALEXANDRIEI NR.202B a solicitat instanței in contradictoriu cu pârâtii D. V. D., D. S. A., ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna obligarea acestora la plata cheltuielilor de intretinere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014, in cuantum de 3471,22 lei, reprezentand 1987,47 lei cote de intretinere restante, 1250,17 lei penalități de întârziere percepute de asociatie si 233,58 lei fond de rulment.
In motivare, reclamanta a aratat ca pârâtii au incetat sa mai achite contravaloarea cotelor de intretinere incepand cu luna ianuarie 2013, fapt ce aduce prejudicii asociatiei si proprietarilor.
In drept, reclamanta a invocat disp. art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007.
In sustinere, reclamanta a depus la dosar inscrisuri, in copii certificate pentru conformitate cu originalul, f. 2-75.
La solicitarea instanței, au fost depuse la dosar urmatoarele:
- la data de 27.03.2015, relatii furnizate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Biroul de Carte Funciara Sector 5, f. 89;
- la data de 24.04.2015, relatii furnizate de Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 5, f. 91.
La termenul de judecată de astazi, pârâtii personal au recunoscut debitul si au precizat ca sunt de acord sa il achite.
Sub aspectul probatoriului, instanța a incuviintat si administrat pentru reclamanta proba cu inscrisuri, respectiv cele aflate la dosarul cauzei.
Analizând ansamblul materialului probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții sunt proprietarii imobilului situat în municipiul București, .. 202B, .. 6, aspect ce rezultă din extrasul de carte funciară (fila 90).
Instanța apreciază că, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari care dispune „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, proprietarii au o obligație legală de a plăti cota de contribuție lunară.
Astfel, obligația de plată a cotei de contribuție reprezintă o veritabilă obligație propter rem, o sarcină a proprietății. Din această perspectivă, creanța apare întotdeauna ca fiind una certă cu privire la existența ei.
Referitor la întinderea obligației instanța reține faptul că, pârâții figurează cu restanțe la plata cotelor lunare de întreținere.
Din punct de vedere probatoriu instanța apreciază că listele lunare de întreținere, calculate și afișate de asociațiile de proprietari, sunt acte juridice unilaterale ce se bucură de o forță probantă specială în ipoteza în care acestea nu sunt contestate de proprietari nici după afișare în cadrul asociației de proprietari, nici în fața instanței de judecată.
Pârâții au recunoscut debitul restant.
Din listele lunare de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – august 2014 (fila 16 - 75) rezultă faptul că pârâții datorează suma de 1.987,47 lei, reprezentând contravaloarea cotelor lunare calculate de asociația reclamantă.
Pârâții datorează și suma de 1.250,17 lei reprezentând penalități de întârziere percepute de asociația de proprietari, în cuantum procentual de 0,2% pe zi de întârziere, calculate la fila 2-3. Penalitățile au fost stabilite prin procesul-verbal al asociației de proprietari din data de 16.04.2011 (fila 9), în temeiul art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. De asemenea, pârâții datorează și suma de 233,58 lei reprezentând fond de reparații.
Pentru aceste considerente, instanța va dispune admiterea cererii de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamanta A. DE P. ALEXANDRIEI NR.202B, cu sediul in sector 5, București, . in contradictoriu cu pârâtii D. V. D., CNP_ si D. S. A., CNP_, ambii cu domiciliul in sector 5, București, ., ., .> Dispune obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 3.471,22 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – august 2014, penalități de întârziere și fond de reparații.
Cu apel în termen de 30 de zile.
Cererea de apel se depune al Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 8.05.2015.
P. GREFIER
A. M. S. D. E. M.
D.M. 21 Mai 2015
A.S. 15.06.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3496/2015. Judecătoria... | Succesiune. Sentința nr. 3461/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
