Pretenţii. Sentința nr. 3832/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3832/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 3832/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3832
Ședința publică din data de 20.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. D. S.
GREFIER: O. M. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . pârâtul B. T., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut la prima strigare în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pentru a da posibilitatea părților să se prezinte, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut la a doua strigare în ședință publică se constată lipsa părților.
În temeiul art. 415 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța dispune redeschiderea judecății.
Nemaifiind alte probe de administrat sau cereri de formulat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, din data de 11.09.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . chemat în judecată pe pârâtul B. T., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 20.926,38 lei, compusă din suma de 12.369,95 lei, reprezentând cote de întreținere și 8.556,43, reprezentând penalități de întârziere pentru neplata în termen a perioadei februarie 2011 – ianuarie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al ap. 17 din . mai achitat cotele de întreținere din luna februarie 2011 și până în luna iunie 2013.
La cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de 0,2% pe zi de întârziere, după trecerea uni termen de 30 zile de la data fixată pentru plată, conform hotărârii Adunării Generale din data de 26.03.2008.
În drept, cererea de chemare in judecată nu a fost motivată.
În susținere, au fost anexate, în copie, extras cont privitor la debitele apartamentului pârâtului defalcate pe cote lunare, procesul-verbal al Adunării Generale din data de 26.03.2008, liste întreținere.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat la judecată.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri, la solicitarea reclamantei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din contractul de vânzare-cumpărare și procesul-verbal de predare-primire nr._/10.03.1993, instanța reține că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 17 situat în condominiul în discuție.
Pe cale de consecință, având în vedere disp. art. 3 lit. i) și j) rap. la art. 46 și urm. din Legea nr. 230/2007, acestuia îi incumbă obligația să achite cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru serviciile legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune, proporțional cu suprafața locativă pe care o deține.
Din probele mai sus menționate și ținând cont de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat sarcina probei se împarte între creditor și debitor, în sensul că mai întâi creditorul trebuie să dovedească existența creanței, după care neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea – iar pârâtul în speță nu a făcut dovada achitării debitului pretins, astfel cum prevede art. 249 Cod procedură civilă – instanța mai reține că pârâtul nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat, pe care-l deține în condominiu. Ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pe perioada parțial februarie 2011 – iunie 2013.
În ceea ce privește pretenția accesorie, având ca obiect penalități de întârziere, instanța reține din procesul-verbal din data de 26.03.2008, depus la dosar, că în adunarea generală din data de 26.03.2008 s-a hotărât aplicarea penalizărilor stabilite de furnizor pentru o perioadă de 6 luni, urmând ca apoi să se convoace adunarea generală pentru stabilirea tipului de penalități ce urmează a se aplica. Așadar, instanța apreciază că nu s-a făcut dovada stabilirii penalităților solicitate prin cererea de chemare în judecată, în conformitate art. 49 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007, motiv pentru care nu le va acorda.
Rezumând, instanța reține că pretențiile reclamantei-pârâte sunt fondate doar în ceea ce privește cotele de întreținere, urmând a admite în parte cererea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 12.369,95 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2011-iunie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în București, Calea Ferentari, nr. 72, sector 5, în contradictoriu cu pârâtul B. T., cu domiciliul în București, Calea Ferentari nr. 72, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 12.369,95 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2011-iunie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria sectorului 5 București, sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 20.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. D. S. O. M. P.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3805/2015. Judecătoria... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 3800/2015.... → |
|---|
