Pretenţii. Sentința nr. 871/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 871/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 30-01-2015 în dosarul nr. 871/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
Sentința civilă nr. 871/2015
Ședința publică de la 30 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –A. C.
GREFIER-F. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . pârâta C. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, prin apărător, cu împuternicire avocațială depusă la dosarul cauzei și pârâtul, personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că au fost depuse la dosarul cauzei, relațiile solicitate de DITL și OCPI.
Instanța procedează la legitimarea pârâtei cu CI . nr._.
Apărătorul reclamantei depune la dosarul cauzei un set de înscrisuri.
Pârâta, personal, depune la dosarul cauzei un set de înscrisuri.
Instanța, procedând la verificarea competenței conform art. 131 alin.1 C.. constată că este competentă general, material și teritorial să judece cererea, în temeiul art. 94 pct. 1 lit. j și art. 107 C..
Instanța potrivit disp. art. 238 C. estimează durata cercetării procesului la 6 luni.
Apărătorul reclamantei învederează instanței că pârâta a mai achitat o parte din debit și în prezent figurează cu suma de 3518 lei pentru perioada august-noiembrie.
La interpelarea instanței pârâta arată că este proprietara apartamentului și a mai plătit o parte din debit pe data de 28.01 suma de 500 lei
Apărătorul reclamantei arată că pârâta a mai achitat o parte din debit și în final aceasta datorează suma de 3018 reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada mai 2014 – noiembrie 2014.
Instanța ia act de precizarea apărătorului reclamantei în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 3018 reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada mai 2014 – noiembrie 2014.
Pârâta, personal, învederează instanței că va achita lunar din datorie însă lunar dă 300 lei pe medicamente.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanta, prin apărător, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri și anume cele aflate deja la dosarul cauzei.
Pârâta, personal, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri și anume cele aflate deja la dosarul cauzei.
Instanța în temeiul disp. art. 255 rap la art. 258 C. încuviințează pentru părți proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin apărător, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată la acest termen de judecată, cu cheltuieli de judecată.
Pârâta, personal, solicită plata eșalonată a debitului.
Reclamanta, prin apărător, arată că nu poate spune dacă este sau nu de acord cu plata eșalonată a debitului întrucât nu are acordul asociației.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.10.2014, sub nr._, reclamanta Asociația P. .-o în judecată pe pârâta C. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3618 lei, sumă ce se compune din 2586 lei reprezentând cota de contribuție întreținere restantă pe perioada ianuarie-august 2014, 1032 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, precum și obligarea la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de soluționarea prezentei cauze, respectiv onorariu avocațial.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta datorează suma de 2586 lei, reprezentând cota de întreținere restantă și suma de 1032 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, iar prin acumularea restanțelor la plata cotelor de întreținere, este afectată activitatea întregii Asociații de P., care riscă să nu își poată îndeplini obligațiile față de furnizării de apă, căldură, electricitate.
În drept, au fost invocate art. 46, art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 12 pct. B, lit. C din HG 1588/2007 coroborat cu dispozițiile CC și C..
În ceea ce-o privește pe pârâtă, aceasta nu a formulat întâmpinare.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 25 situat în București ., . rezultă din contractul de vânzare cumpărare nr._/1993 încheiat cu .>
Din listele de plată a întreținerii depuse de reclamantă și din chitanțele depuse de pârâtă rezultă că pentru apartamentul mai sus menționat pârâta nu a achitat cotele de contribuție la întreținere aferente perioadei mai 2014 – noiembrie 2014 .
Instanța reține de asemenea că reclamanta a stabilit un sistem propriu de penalizări pentru achitarea cu întârziere a cotelor de întreținere, respectiv 0,.2% pe zi de întârziere.
Cuantumul total al cotelor de contribuție restante la cheltuielile de întreținere și al penalităților de întârziere pentru perioada mai 2014 – noiembrie 2014 este de 3018 lei
În drept, instanța reține disp. art. 46 din Legea 230/2007 conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și ale art. 49 alin. 1 din același act normativ care prevăd că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de cele de mai sus, reținând și poziția procesuală a pârâtei, care nu a contestat listele de plată și nici existența și cuantumul debitelor, instanța va admite cererea, astfel cum a fost precizată.
Având în vedere veniturile reduse ale pârâtei instanța, în baza art. 397 alin. 3 C., va acorda pârâtei un termen de grație de 6 luni și va dispune eșalonarea plății sumei de 3018 lei, în 6 rate lunare în cuantum de 503 lei fiecare, urmând ca plata integrală a debitului să se facă până la data de 31.07.2015.
În temeiul art. 453 C. instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 700 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Bloc_ _, cu sediul în București, ., nr. 4, ., sector 5, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la CIA Vladoianu O.-A. din București, ., ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâta C. G., domiciliată în București, ., ., ., astfel cum a fost modificată și precizată.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3018 lei, reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada mai 2014 – noiembrie 2014.
Dispune eșalonarea plății sumei de 3018 lei, în 6 rate lunare în cuantum de 503 lei fiecare, urmând ca plata integrală a debitului să se facă până la data de 31.07.2015.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 700 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 30.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 864/2015. Judecătoria... → |
|---|
