Pretenţii. Sentința nr. 872/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 872/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 30-01-2015 în dosarul nr. 872/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
Sentința civilă nr. 872/2015
Ședința publică de la 30 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –A. C.
GREFIER-F. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul G. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin apărător, cu împuternicire avocațială depusă la dosarul cauzei, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care instanța dispune rectificarea citativului în sensul că pârâta se numește G. E. și nu G. E. astfel cum a fost citată.
Instanța procedează conform art.131 C. la verificarea competenței și constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cererea, în temeiul art. 94 pct. 1 lit. j C. art. 107 C.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanta, prin apărător, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul disp. art. 255 rap la art. 258 C. încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin apărător, solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei de 8243,60 lei, reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile de întreținere pentru perioada iulie 2011 – septembrie 2014 și a sumei de 6969,57 de lei, reprezentând penalități de întârziere aferente cotelor restante, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.11.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari .-o în judecată pe pârâta G. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 8243,60 ron pentru perioada iulie 2011-septembrie 2014, precum și plata în continuare a cheltuielilor de întreținere la zi, obligarea pârâtei la plata sumei de 6969,57 ron reprezentând penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere pentru perioada iulie 2011-septembrie 2014, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere până la achitarea integrală a debitului restant; în final, a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul litigiu.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta a încetat să-și mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada iulie 2011-septembrie 2014, acumulându-se astfel debitul în litigiu în cuantum total de_,17 ron.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 49, art. 50 din Legea nr.230/2007 cu modificările și completările ulterioare, precum și art. 194 și art. 453 NCPC.
În ceea ce-o privește pe pârâtă, aceasta nu a formulat întâmpinare.
În cauză, instanța a administrat la solicitarea reclamantei proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 42 situat în București, .. 44, sector 5, astfel cum rezultă din contractul de vânzare cumpărare de la f. 51.
Din listele de plată a întreținerii depuse de reclamantă la dosar (f.6-41) rezultă că pentru apartamentul mai sus menționat se înregistrează restanțe la cotele de contribuție aferente perioadei iulie 2011 – septembrie 2014 în cuantum total de 8243,60 lei.
Instanța reține de asemenea că reclamanta a stabilit un sistem propriu de penalizări pentru achitarea cu întârziere a cotelor de întreținere, respectiv 0,.2% pe zi de întârziere (f.43), pentru restanțele mai sus menționate reclamanta calculând penalități de întârziere în valoare totală de 6969,57 de lei.
În drept, instanța reține disp. art. 46 din Legea 230/2007 conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și ale art. 49 alin. 1 din același act normativ care prevăd că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Totodată, mai reține instanța și disp. art. 12 din Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007, care prevăd că proprietarii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, președintele asociației de proprietari fiind obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile;.
Față de cele de mai sus, reținând că pârâta nu a contestat listele de plată și nici existența și cuantumul debitelor, instanța va admite cererea și îi va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8243,60 lei, reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile de întreținere pentru perioada iulie 2011 – septembrie 2014 și a sumei de 6969,57 de lei, reprezentând penalități de întârziere aferente cotelor restante.
În temeiul art. 453 C. instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1860 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat, conform chitanței nr. 54/04.11.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Bloc 44, C._, cu sediul în București, .. 44, sector 5, cu sediul ales pentru comunicarea tuturor actelor de procedură la SCPA P. F. și Asociații, .. 44, .. 3, sector 5, București, în contradictoriu cu pârâta G. E., CNP_, domiciliată în București, .. 20, ., ., sector 6.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8243,60 lei, reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile de întreținere pentru perioada iulie 2011 – septembrie 2014 și a sumei de 6969,57 de lei, reprezentând penalități de întârziere aferente cotelor restante.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1860 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 30.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 808/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 863/2015. Judecătoria... → |
|---|
