Rectificare carte funciară. Sentința nr. 3661/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3661/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 14-05-2015 în dosarul nr. 3661/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3661/2015
Ședința publică de la 14 Mai 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: A. S.
GREFIER: M. – D. I.
Pe rol judecarea cauzei privind pe petenta S. E. A. și pe intimata V. B. SUCURSALA BUCURESTI, având ca obiect rectificare carte funciară.
Dezbaterile au avut loc in ședința publică din data de 30.04.2015, fiind consemnate in încheierea de ședință de la acea dată și care face parte din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a dispus amânarea pronunțării, in mod succesiv, la datele de 07.05.2015 și 14.05.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.12.2014, sub nr._, petenta S. E. A. a solicitat in contradictoriu cu intimata V. B. SUCURSALA BUCURESTI, pronunțarea unei hotărâri prin care să se dispună rectificarea cărții funciare nr._ a municipiului București sector 5 (număr CF vechi_) deschisă pentru imobilul-teren în suprafață de 245 mp (din acte) și 324 mp (conform măsurătorilor), situat în București, ., sector 5, în sensul de a se dispune radierea dreptului de ipotecă înscris la C1 în favoarea Băncii Italo Romena SPA Italia Treviso sucursala București în baza contractului de garanție imobiliară nr.3372/16.12.2005 autentificat de notarul public R. Herbay.
In motivarea acțiunii, petenta a arătat, în esență că, asupra imobilului situat in București, ., sector 5, proprietatea sa, există înregistrată o sarcină, respectiv un drept de ipotecă in favoarea intimatei in baza contractului de garanție imobiliară nr.3372/16.12.2005 autentificat de notarul public R. Herbay.
A mai precizat petenta că acest contract de garanție imobiliară a fost încheiat in data de 16.12.2005 pentru garantarea liniei de credit nr. 1069/14.12.2005. Prin sentința civilă nr. 1958 pronunțată de Judecătoria Sectorului 5 București, la data de 02.03.2012, în dosarul nr._/302/2011 s-a constatat prescripția dreptului de a cere executarea silită a titlului executoriu reprezentat de linia de credit nr. 1069/14.12.2005.
În contextul anterior menționat, se impune rectificarea cărții funciare, conform cerințelor cuprinse in petitul acțiunii.
In drept, au fost invocate disp. art. 911 Cod civil.
Intimata, deși legal citată, nu a depus întâmpinare.
La data de 15.04.2015, prin serviciul registratură, a fost comunicat un extras de carte funciară și documentația în baza căreia s-au efectuat toate înscrierile in CF 1.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, la data de 29.06.2005 s-a înscris în cartea funciară nr._ a municipiului București sector 5 dreptul de ipotecă în favoarea creditorului B. Italo Romena SP A Italia Trevino sucursala București asupra imobilului situat în București, ., sector 5, în baza contractului de garanție imobiliară nr.3372/16.12.2005 autentificat de notarul public R. Herbay (f. 68-69). Contractul nr.3372/16.12.2005 a fost încheiat în vederea garantării executării obligațiilor rezultate din linia de credit nr. 1069/14.12.2005.
Petenta a dobândit nuda proprietate a imobilului situat în . prin contractul de vânzare cumpărare autentificat de BNPA Confides sub nr. 3206/18.12.2013 (f.62-65).
Prin sentința civilă nr. 1958 pronunțată de Judecătoria Sectorului 5 București la data de 02.03.2012 în dosarul nr._/302/2011, rămasă irevocabilă prin respingerea recursurilor, s-a constatat prescripția dreptului de a cere executarea silită a titlului executoriu reprezentat de linia de credit nr. 1069/14.12.2005.
Cu titlu preliminar, instanța reține că acțiunii în rectificare îi sunt aplicabile, în temeiul art. 76 și 80 din Legea 71/2011, dispozițiilor Codului civil de la 1864 și a dispozițiilor Legii nr. 7/1996¸ având în vedere că se cere radierea unei ipoteci înscrise în cartea funciară la data de 29.06.2005, precum și faptul că din considerentele sentinței civile nr. 1958 rezultă că prescripția dreptului de a cere executarea liniei de credit garantate prin ipotecă a intervenit la data de 12.01.2010.
Potrivit art. 51 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
În ceea ce privește stingerea dreptului de ipotecă, instanța reține că potrivit art. 201 din Legea nr. 71/2011 de punere în aplicare a Codului civil prescripțiile extinctive începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi sunt în întregime supuse dispozițiilor legale care l-au instituit. Așadar, instanța reține că sunt incidente în cauză dispozițiile din vechea reglementare a prescripției extinctive.
Conform prevederilor art. 1 alin.2 din Decretul Lege 167/1958, odată cu stingerea dreptului la acțiune privind un drept subiectiv principal se stinge și dreptul la acțiune privind drepturile subiective accesorii.
In aceste condiții, reținând că prin sentința civilă nr. 1958 pronunțată de Judecătoria Sectorului 5 București la data de 02.03.2012 în dosarul nr._/302/2011 s-a constat prescris dreptul intimatei de a cere executarea liniei de credit garantate prin ipotecă, precum și caracterul accesoriu al dreptului de ipotecă analizat, instanța constată că stingerea prin prescripție a dreptului de creanța a atras și stingerea ipotecii constituită pentru plata acestei creanțe, astfel că nu se mai impune menținerea înscrierii ipotecii în cartea funciară.
Pentru considerentele mai sus enunțate, instanța va admite cererea petentei și, în consecință, va dispune rectificarea cărții funciare nr._ a municipiului București sector 5 (număr CF vechi_) deschisă pentru imobilul-teren în suprafață de 245 mp (din acte) și 324 mp (conform măsurătorilor), situat în București, ., sector 5, în sensul că dispune radierea dreptului de ipotecă înscris la C1 în favoarea Băncii Italo Romena SPA Italia Treviso sucursala București în baza contractului de garanție imobiliară nr.3372/16.12.2005 autentificat de notarul public R. Herbay.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de petenta S. E. A., CNP_, cu domiciliul in București, sector 5, . in contradictoriu cu intimata V. B. SUCURSALA BUCURESTI, cu sediul in București, sector 2, .. 2-4, .,3
Dispune rectificarea cărții funciare nr._ a municipiului București sector 5 (număr CF vechi_) deschisă pentru imobilul-teren în suprafață de 245 mp (din acte) și 324 mp (conform măsurătorilor), situat în București, ., sector 5, în sensul că dispune radierea dreptului de ipotecă înscris la C1 în favoarea Băncii Italo Romena SPA Italia Treviso sucursala București în baza contractului de garanție imobiliară nr.3372/16.12.2005 autentificat de notarul public R. Herbay.
Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 5 București.
Prezenta hotărâre se comunică Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară Sectorul 5, în termen de 3 zile de la data rămânerii definitive.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M.I. 27 Mai 2015
| ← Contestaţie la executare. Încheierea nr. 14/2015. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 3660/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
