Uzucapiune. Sentința nr. 7740/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7740/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 27-10-2015 în dosarul nr. 7740/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7740
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 27.10.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: F. F.
GREFIER: V. S.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul F. C. și pe pârâtul S. Român prin Ministerul Finanțelor Publice, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul F. C. personal și asistat de apărător, lipsă fiind pârâtul S. Român prin Ministerul Finanțelor Publice.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care reclamantul, prin apărător, solicită instanței amânarea cauzei în vederea citării martorilor.
Instanța, constatând că nu există nici un motiv de amânare a cauzei fără discuții, impunându-se discutarea probatoriului, lasă dosarul la ordine.
La cel de-al doilea apel nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul F. C. personal și asistat de apărător, lipsă fiind pârâtul S. Român prin Ministerul Finanțelor Publice.
Instanța, verificându-și competența din oficiu, conform disp. art.131 alin.1 C., constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța invocă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului și acordă cuvântul asupra acesteia.
Reclamantul, prin apărător, arată că S. Român este deținătorul tuturor terenurilor care nu au proprietar.
Instanța reține cauza pentru soluționarea excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtului, invocate din oficiu.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 București, la data de 27.04.2015, sub nr._, reclamantul F. C. l-a chemat în judecată pe pârâtul S. Român prin Ministerul Finanțelor Publice, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se constate dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune și să se dispună înscrierea în cartea funciară a imobilului situat în București .. 16 A, sector 5.
În motivare, reclamantul a arătat că exercită posesia imobilului situat în .. 16, sector 5, București, format dintr-un teren cu o suprafață de 150 mp și o construcție de paiantă cu o suprafață de 30 mp, plus anexe, încă din anul 1960, aspect ce reiese atât din adeverința nr._/16.07.2008 eliberată de Primăria Sectorului 5, în care figurează ca titular asupra rolului fiscal al imobilului.
De asemenea, reclamantul a mai arătat că încă din anul 1960 achită taxele și impozitele aferente imobilului.
Invocând disp. art. 4, alin. 4 pct. 4 din Legea nr. 71/2011 privind punerea în aplicarea a Codului civil din 2009, reclamantul a arătat că legea aplicabilă în cauză este Codul Civil din 1864, având în vedere faptul că prescripția achizitivă a început să curgă din anul 1960.
În ceea ce privește situația de fapt, reclamantul a precizat că, începând cu anul 1960, a posedat singur, în mod continuu, imobilul care face obiectul în litigiu, perioadă în care a achitat toate impozitele și taxele impuse de către legile în vigoare la valoarea stabilită de către Primăria Sectorului 5. Astfel, se poate observa că reclamantul deține, sub nume de proprietar, de peste 30 de ani, acest imobil.
Pentru aceste motive, s-a apreciat că sunt întrunite condițiile unei posesii utile, așa cum sunt prevăzute de art.1847 Cod Civil, respectiv continuitatea, caracterul netulburat, public și sub nume de proprietar, la care se adaugă caracterul neechivoc.
În susținerea cererii, la dosar s-au depus înscrisuri.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică de astăzi, 27.10.2015, instanța a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului.
Analizând cu precădere, în conformitate cu disp. art. 248 alin. 1 C. proc. civ., excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului, instanța reține următoarele:
Fiind cunoscut că uzucapiunea, ca mod de dobândire a proprietății asupra unui imobil, reprezintă în mod indirect și o sancțiune a fostului proprietar, care, prin pasivitatea lui, a făcut ca timp îndelungat bunul să se afle în posesia altei persoane, ce s-a comportat ca un adevărat proprietar, e necesar ca acțiunea în constatarea calității de proprietar prin efectul uzucapiunii, să fie soluționată în contradictoriu cu fostul proprietar.
O soluție contrară ar lipsi de eficiență juridică acțiunea având obiectul menționat, întrucât o persoană care nu ar putea pretinde un drept de proprietate asupra imobilului nu ar putea nici să opună reclamantului ce se pretinde uzucapant apărări concrete cu privire la exercitarea de către acesta din urmă a posesiei utile timp de 30 de ani.
Reclamantul, fiind cel care pornește acțiunea civilă, trebuie să justifice atât calitatea sa procesuală, cât și calitatea procesuală a persoanei pe care a chemat-o în judecată. După ce a fost sesizată, instanța trebuie să verifice atât calitatea procesuală activă, cât și calitatea procesuală pasivă.
Instanța constată că reclamantul nu a făcut dovada că pârâtul ar avea calitatea de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului S. Român prin Ministerul Finanțelor Publice.
Respinge acțiunea formulată de reclamantul F. C., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinetul avocatului B. C., în București, ., sector 1, CNP_, în contradictoriu cu pârâtul S. Român prin Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul în București, ., sector 5, ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Cu apel, care se depune la Judecătoria Sectorului 5 București, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.10.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 7769/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 7826/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
