Pretenţii. Sentința nr. 1155/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1155/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 12-02-2015 în dosarul nr. 1155/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1155
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 12.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A. G.
GREFIER: A. J.
Pe rol, soluționarea cererii având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. A în contradictoriu cu pârâtul M. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reclamanta, prin avocat, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Instanța, în baza art. 131 din noul Cod Procedură Civilă pune în discuție competența de soluționare a cauzei de către Judecătoria sectorului 6 București.
Reclamanta, prin avocat, apreciază că Judecătoria sectorului 6 este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, față de prevederile art. 94 lit. j și 107 alin. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză.
În baza art. 238 Noul Cod Procedură Civilă, instanța pune în discuție durata estimativă a procesului.
Reclamanta, prin avocat, apreciază că prezenta cauză poate fi soluționată într-un interval de 1-2 termene.
În baza art. 238 Noul Cod Procedură Civilă, instanța estimează că durata necesară pentru soluționarea prezentei cauze este de 3 luni.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul cu privire la propunerea de probe.
Reclamanta, prin avocat, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, adăugând că nu mai solicită proba cu interogatoriul pârâtului.
Constatând că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă îndeplinește condițiile prevăzute de art. 255 alin. 1 Noul Cod Procedură Civilă, respectiv este admisibilă și de natură să ducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 258 alin. 1 Noul Cod Procedură Civilă, instanța o încuviințează.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere, plus penalități. Cu cheltuieli de judecată, în dovedirea cărora depune chitanță.
Instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sector 6 la data de 30.09.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . a chemat în judecată pe paratul M. C. solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, acesta să fie obligat la plata sumei de_.5 lei, compusă din :suma de_.61 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante si neachitate pentru perioada august 2011-august 2014 și suma de 9906.87 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2% / zi întârziere calculate la debitul restant.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul M. C. este membru al Asociației de P. BI.C38 . al apartamentului situat in București . Nr. 6, .. A, . perioada august 2011 si până în luna iulie 2014 a beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiește.
Cu toate diligențele depuse de asociația de proprietari, debitorul a refuzat efectuarea acestei plăți, de altfel legal datorată.
Întrucât pârâtul nu a achitat suma mai sus precizată, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată și obligarea acestuia la plata sumei de_,5 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante si penalități de întârziere.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.194 si următoarele C. pr. civ. nou, art. 50 din Legea nr. 230 / 2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari.
Reclamanta a atașat la dosar, în copie, liste de plată a cotelor de întreținere, procese verbale din data de 29.09.2010, 16.03.2013, 11.04.2012, certificat de înregistrare fiscală, încheiere din dosarul nr. 122AP/2005 al judecătoriei Sector 6 București, notificare, mod calcul penalități,, modul de calcul al debitului.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Conform contractului de vânzare-cumpărare atașat la filele 287-289 dosar, precum și adresei nr. 240-15-_/14.01.2015 emisă de Direcția De Impozite Și Taxe Locale Sector 6, pârâtul M. C. este proprietarul apartamentului nr. 24, situat în București, C. Titel P., nr.6 bI.C38 ..
Potrivit dispozițiilor legale pe care se întemeiază acțiunea reclamantei, respectiv art. 46 din Legea 230/2007, proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. De asemenea, art. 50 din același act normativ prevede că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Așadar, față de aceste dispoziții legale și având în vedere că pârâtul M. C. este proprietarul apartamentului nr. 24, acestuia îi revine obligația de a achita cotele de întreținere aferente apartamentului menționat.
Întrucât pârâtul nu și-a respectat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, acesta nefăcând dovada achitării cotelor de întreținere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014, instanța constată ca fiind întemeiată acțiunea formulată de reclamantă în ceea ce privește cotele respective.
Referitor la penalitățile de întârziere, se reține că, potrivit art. 49 al. 1 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 30 al 1 lit j din Legea 230/2007, comitetul executiv, reprezentat de președintele asociației de proprietari, are printre atribuții și stabilirea sistemului propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale.
În speță, comitetul executiv a hotărât, în conformitate cu prevederile legale mai sus menționate, perceperea de penalizări pentru neplata cotelor de întreținere la termenele stabilite, în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere (procesul verbal de la fila 22 dosar) . Având în vedere că pârâtul nu a achitat la scadență cotele de întreținere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei privind acordarea penalităților aferente acestor cote .
Prin urmare, pârâtul va fi obligat să plătească reclamantei suma de_,48 lei, din care:_,61 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014, iar 9906, 87 lei penalități de întârziere calculate pentru cotele de întreținere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată solicitate de reclamantă, constând în onorariu de avocat achitat conform chitanței nr. 3/6.03.2014, instanța apreciază că onorariul de avocat în sumă de 1600 lei este prea mare față de gradul redus de complexitate a acestei cauze și de munca îndeplinită de avocat, care doar a formulat acțiunea, a depus-o la instanță și s-a prezentat la un termen de judecată. Prin urmare, în temeiul art. 451 al.2 Cprciv instanța va micșora onorariul de avocat, iar în baza art. 453 al.1 din același act normativ va obliga pârâtul să plătească reclamantei doar suma de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu sediul in București . nr.6, ..A,sector 6, CUI_, în contradictoriu cu pârâtul M. C. (CNP-_), domiciliat in București ., nr.6 bI.C38 .. sector 6.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de_,48 lei, din care:_,61 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014, iar 9906, 87 lei penalități de întârziere calculate pentru cotele de întreținere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014.
Obligă pârâtul la plata sumei de 800 lei către reclamantă, cu titlul de cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 12.02. 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.AG/Thred.GM
4 ex./12.03.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1140/2015. Judecătoria SECTORUL 6... | Pretenţii. Sentința nr. 1154/2015. Judecătoria SECTORUL 6... → |
|---|
