Pretenţii. Sentința nr. 1731/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1731/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 1731/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1731
Ședința publică din data de 03.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. G.
GREFIER: Ș. G.
Pe rol judecarea cauzei civile, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . BLOCUL D2 în contradictoriu cu pârâtul P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că procedura de citare este legal îndeplinită, iar la data de 02.03.2015 apărătorul reclamantei a depus cerere prin care a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Instanța verificând competența conform art.131 alin.1 din C.pr.civ. constată că este competență, din punct de vedere general, material și teritorial în temeiul conform art.94, pct.1, lit.j, art.107, alin.1 din C.pr.civ. coroborat cu HG. nr.337/1993.
Conform art.238 din C.pr.civ. estimează durata necesara pentru cercetarea procesului la o lună.
În temeiul art. 255 C.pr.civ. și art. 258 C.pr.civ., încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind-o admisibilă, utilă, concludentă, pertinentă pentru justa soluționare a cauzei.
Instanța ia act de că pârâtul nu a depus întâmpinare, fiind decayut din dreptul de a propune probe.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.11.2014, reclamanta Asociația de proprietari „. Blocul D2, în contradictoriu cu pârâtul P. M., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4318,84 lei, reprezentând restanțe la plata cotelor de întreținere aferente perioadei martie 2013 - august 2014, conform centralizatorului anexat, după cum urmează: 3902,19 lei - cote restante; 50 lei - fond de reparații, fond de rulment 366,65 lei, cu cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu de avocat.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, deși a fost atenționat verbal în repetate rânduri, a refuzat să plătească atât cotele de contribuție la cheltuielile asociației, cât și contribuția la fondul de reparații stabilit de asociație, încălcându-și astfel obligația stabilită de disp. art. 46 din Legea nr. 230/2067.
Pârâtul a rămas în pasivitate inclusiv când a fost somat de către asociație să-și achite sumele restante.
Refuzul de a soluționa pe cale amiabilă aspectul achitării debitelor restante a impus introducerea prezentei acțiuni în pretenții.
Cuantumul fondului de reparații și modul de repartizare pe apartamente al acestuia a fost stabilit prin Hotărâri ale Adunării Generale a Asociație; de asemenea prin hotărârile adunărilor generale s-a stabilit și cuantumul fondului de reparații aferente fiecărui apartament din condominiu.
Față de cele învederate, reclamanta a solicitat instanței să constate culpa pârâtului în executarea obligațiilor ce-i revin în calitate de proprietar, să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată și să dispună obligarea acestuia la plata sumelor indicate și a cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007, art. 194 Noul Cod de procedură civilă.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, proces verbal al Adunării Generale a Proprietarilor din data de 05.04.2014, încheierea de ședință din data de 23.01.2009 pronunțată de Judecătoria sector 6 București, proces verbal încheiat la data de 17.05.2014, centralizator debite, liste de plată cote de întreținere aferente perioadei martie 2013-august 2014.
Pârâtul legal citat nu a depus întâmpinare
In probațiune s-a administrat proba cu înscrisuri.
Cerere scutită de la plata taxei de timbru.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În consecință, obligația de plată a cheltuielilor privind cotele de întreținere și a sumelor stabilite cu titlu de contribuție la fondurile stabilite de asociație, revine paratului în calitate de proprietar al apartamentului nr.54.
Așa cum reiese din coroborarea listelor de întreținere și fișa apartamentului, se constată că reclamanta a făcut dovada existenței în contra pârâtului a unei creanțe în 3.902,19 lei reprezentând cote întreținere aferente perioadei martie 2013-august 2014.
Din procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. din data de 17.05.2014 (f.8), reiese că s-a instituit fondul de reparații și fondul de rulment, stabilindu-se suma de plata aferenta fiecărui apartament-in raport cu legislatia in vigoare, paratul datorând astfel suma de 50 lei, reprezentând contribuția la fondul reparații aferent lunilor aprilie-august 2014 și suma de 366,65 lei reprezentand contribuția la fondul rulment aferent lunii iulie 2014, după cum reiese din centralizatorul de la fila 9 și listele de intretinere, pe care paratul nu a făcut dovada că le-a contestat în condițiile și la termenele prevăzute de Legea nr.230/2007.
Văzând cele anterior expuse, instanța va obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 3902,19 lei reprezentând cote întreținere aferente perioadei martie 2013- august 2014, suma de 50 lei fond reparații, suma de 366,65 lei fond rulment.
In temeiul art.453, alin.1cod proc. civ. retinand culpa procesula a acestuia, va obligă pârâtul sa plateasca reclamantei suma de 450 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, (reprezentand onorariu avocat, achitat de reclamanta potrivit chitantei de la f.28 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „. BLOCUL D2, cu sediul în București, ., ., având C._, cu sediul procesual ales la av. A. T., în București, ..32, ., etaj 4, apartament 13, sector 4, în contradictoriu cu pârâtul P. M., cu domiciliul în București, ., ., apartament 54, sector 6.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 3902,19 lei reprezentând cote întreținere aferente perioadei martie 2013- august 2014, suma de 50 lei fond reparații, suma de 366,65 lei fond rulment.
Obligă pe pârât la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 450 lei către reclamantă.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședința publică, azi 03.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
G. A. G. Ș.
Red.GA/Thred.MV
4 ex./29.04.2015
| ← Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 1434/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1913/2015. Judecătoria... → |
|---|
