Pretenţii. Sentința nr. 2320/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2320/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 27-03-2015 în dosarul nr. 2320/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI VI BUCURESTI
SECTIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2320
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 27.03.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: R. S.
GREFIER: A. R. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari ., D1, D2, G, H, I, E1, E2, K, L-Drumul Taberei nr. 2 în contradictoriu cu pârâta N. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează următoarele: la data de 23.003.2015, prin serviciul registratură, au fost comunicate relațiile solicitate de la Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6, după care
Instanța constată că Judecătoria Sectorului 6 București este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză potrivit art. 94 lit. c și la art. 107 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă.
Instanța estimează durata cercetării procesului la 1 an.
Constatând că proba cu înscrisuri propusă de reclamantă este pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul art. art. 258 raportat la art. 255 din noul Cod de procedură civilă, încuviințează reclamantei, proba cu înscrisuri.
Nemaifiind probe de administrat, instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 13.01.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari ., D1, D2, G, H, I, E1, E2, K, L-Drumul Taberei nr. 2 a chemat în judecată pe pârâta N. A., solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 1888,09 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada februarie 2013-iulie 2014, la plata sumei de 1750 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2013-iulie 2014, la plata sumei de 340 de lei, reprezentând fond reparații pentru perioada martie 2013-iulie 2014 și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în fapt, debitoarea N. A. deține în proprietate apartamentul nr. 37 situat în București, . 13, ., și în virtutea calității sale, trebuia să achite contravaloarea cotelor de întreținere aferente consumului raportat și numărului de persoane ce locuiesc în acel imobil.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art.192 Cod proc.civ., art. 1349 Cod civil, art. 46, art.48-50 din Legea 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri, (filele 5-30 și 42-51 din dosar).
La data de 23.03.2015, prin compartimentul registratură, au fost comunicate relațiile solicitate de la Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 – filele 61-68.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 37 situat în București, . nr. 13, ., sector 6, potrivit Contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 3027/20.10.2010 la BNP “Suprema-Lex” (f.62-68).
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, «Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari ».
Potrivit art. 32 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin HG 1588/2007, “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, Asociația de Proprietari poate să calculeze și să perceapă penalități de întârziere pentru suma neplătită, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv, după cum rezultă din dispozițiile art. 25 din HG nr. 1588/2007, și care se aplică pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat .
Potrivit art. 24 alin. 5 din HG 1588/2007, asociația de proprietari va putea constitui un fond distinct pentru repararea părților de construcții / instalații aflate în proprietate comună.
În calitate de proprietar al apartamentului anterior menționat, pârâta avea obligația să achite cotele de întreținere aferente acestui spațiu.
Instanța reține că, în materia obligațiilor de rezultat, debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației a cărei existență a fost probată mai întâi de către creditor.
În speță, pârâta, deși îi revenea această sarcină în baza art. 249 Cod procedură civilă, nu a făcut nicio probă în sensul achitării sumei de 1888,09 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2013-iulie 2014, a sumei de 1750,5 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2013-iulie 2014 și a sumei de 340 de lei reprezentând fond de reparații pentru perioada martie 2013-iulie 2014, creanță ce a fost probată de către reclamantă prin listele lunare de plată a cotelor de contribuție, necontestate de către pârâtă, coroborate cu procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de Proprietari din data de de 19.04.2012(f.44).
În consecință, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâta la plata sumei de 1888,09 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2013-iulie 2014, a sumei de 1750,5 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2013-iulie 2014 și a sumei de 340 de lei reprezentând fond de reparații pentru perioada martie 2013-iulie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., D1, D2, G, H, I, E1, E2, K, L-Drumul Taberei nr. 2, cu sediul ales la S.C. U. și Asociații S.R.L., în București, Preciziei Business Center, ., . în contradictoriu cu pârâta N. A., CNP_, cu domiciliul în București, .. 13, ., sector 6.
Obligă pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 1888,09 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2013-iulie 2014, a sumei de 1750,5 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2013-iulie 2014 și a sumei de 340 de lei reprezentând fond de reparații pentru perioada martie 2013-iulie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.S./Thred.A.R.M.
4 ex/2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2330/2015. Judecătoria SECTORUL 6... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2329/2015. Judecătoria... → |
|---|
