Pretenţii. Sentința nr. 7961/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7961/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 15-10-2015 în dosarul nr. 7961/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7961
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 15.10.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE M. D.
GREFIER O.-L. H.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâta L. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că la data de 05.10.2015, prin compartimentul registratură, reclamanta a depus la dosar precizări, la care a anexat extras de cont privind debitele pârâtei, detaliat pe cotele lunare de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari în perioada ianuarie 2014–martie 2015, situația privind fondul de reparații pentru perioada ianuarie 2014–martie 2015, situația detaliată privind calculul penalităților de întârziere aferent cotelor lunare de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2014–martie 2015, situația detaliată privind calculul penalităților de întârziere aferent Fondului de reparații pentru perioada ianuarie 2014–martie 2015 si delegație, după care,
Instanța, fata de actele si lucrarile dosarului, apreciaza cauza în stare de judecată și o reține cauza soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 12.05.2015, reclamanta Asociația de Proprietari . în judecată pe pârâta L. F., solicitând ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 6.624,42 de lei, reprezentând, cheltuieli de întreținere în valoare de 4803,95 de lei, 225 de lei, fond reparații, și 1.595,47 de lei, penalități de întârziere, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că începând cu anul 2013 și până în prezent pârâta nu își achită în mod sistematic obligațiile de plată către administrație, obligații ce constau în cheltuieli de întreținere și fond de reparații pentru apartamentul nr.32.
Prin refuzul său de a achita aceste obligații de plată, pârâta este debitoare către Asociația de proprietari cu suma de 6.624,42 de lei, dovedind prin aceasta că este un proprietar rău platnic, cu toate că reclamanta a încercat permanent să o determine pe pârâtă să-și achite cheltuielile de întreținere.
Faptul că pârâta nu achită la timp aceste obligații față de Asociație a condus la nemulțumiri în rândul proprietarilor buni platnici.
Reclamanta a menționat că au avut loc numeroase discuții cu pârâta asupra datoriilor acesteia față de asociație, discuții în urma cărora pârâta și-a luat angajamentul, atât verbal, cât și în scris, că își va onora obligațiile privind cheltuielile de întreținere restante.
Față de cele menționate, reclamanta a solicitat admiterea cererii și obligarea pârâtei la plata sumei totale de 6.624,42 de lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014 – martie 2015 și penalități pentru perioada noiembrie 2013 – ianuarie 2015, precum și la plata eventualelor cheltuieli de judecată.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr.114/1996, Legii nr.230/2007, HG nr.1588/2007, art.109, 112, 113 și 114 Cod procedură civilă.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar în copie următoarele înscrisuri: procesul-verbal nr.2 din 03.03.2013, procesul-verbal încheiat la data de 20.03.2013, fișă de cont 2014, fișă de cont 2015, extras de cont, detaliere calcul penalități de întârziere pentru perioada noiembrie 2013 – ianuarie 2015, liste de plată a cotelor de întreținere, înștiințare de plată nr.2/15.12.2014, confirmare de primire si angajament de plată din data de 2.10.2014.
La data de 25.05.2015, reclamanta a depus la dosar precizări și completări conform rezoluției instanței din data de 15.05.2015, iar la data de 05.10.2015, a depus precizările solicitate de instanță la termenul de judecată din data de 24.09.2015.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta datorează reclamantei suma de 4803,95 de lei, contravaloare cote de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-martie 2015, potrivit disp. art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aprobate prin HG nr. 1588/2007.
De asemenea, în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007, asociația poate impune o penalizare pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar, astfel cum reiese din Hotararea adoptata in data de 3.03.2013, reclamanta a stabilit un sistem propriu de penalizare. Din coroborarea modului de calcul al penalizarilor de intarziere aflat la fila 67 dosar cu listele cuprinzand cheltuielile de intretinere, reiese că parata datorează cu titlu de penalizări de întârziere suma de 1266,12 lei pentru cotele de intretinere.
Totodata, in conformitate cu disp. art.24 din HG nr.15882007, parata, in calitate de proprietar al spatiului, este datoare sa contribuie si la constituirea fondului de reparatii, stabilit prin Hotararea Adunarii Generale a asociatiei de proprietari din data de 3.03.2013. În egala măsura, parata datorează penalizari de intarziere și pentru sumele corespunzatoare fondului de reparații, astfel cum reiese din tabelul aflat la fila 66 dosar.
Față de cele reținute mai sus, instanța va obliga pârâta la plata sumei de 4803,95 de lei, c/val cote de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-martie 2015, 1266,12 lei, penalizări de întârziere corespunzatoare cotelor de intretinere, 225 de lei, fond de reparații, și 74,13 lei, penalizări de întârziere fond de reparații, către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în București, ..1, sector 6, Cod Fiscal_, în contradictoriu cu pârâta L. F., domiciliată în București ..1, ., etaj 7, apartament 32, sector 6.
Obligă pârâta la plata sumei de 4803,95 de lei, c/val cote de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-martie 2015, 1266,12 lei, penalizări de întârziere corespunzătoare cotelor de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-ianuarie 2015, 225 de lei, fond de reparații, și 74,13 lei, penalizări de întârziere fond de reparații, către reclamantă.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, cerere care va fi depusă la Judecătoria sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 15.10.2015.
P. GREFIER
| ← Validare poprire. Sentința nr. 7959/2015. Judecătoria SECTORUL... | Pretenţii. Sentința nr. 7975/2015. Judecătoria SECTORUL 6... → |
|---|
