Pretenţii. Sentința nr. 9710/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9710/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 24-11-2015 în dosarul nr. 9710/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9710
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 24.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: I. D. M.
GREFIER: E. C. P.
Pe rol pronunțarea în cauza civilă având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâții O. C. și O. R. A..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 17._, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință și când având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, 24.11.2015.
După deliberare,
INSTANȚA
Apreciind asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 6 București, la data de 20.05.2015, reclamanta Asociația de Proprietari .. 1, în contradictoriu cu pârâții O. C. și O. R. A., au solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâților la plata sumei totale de 7 803.18 Iei, compusă din: 6 688,00 lei reprezentând cote întreținere restante din perioada iunie 2014 – februarie 2015 și suma de 1 115,18 Iei, reprezentând penalizări la cotele de întreținere, din perioada iunie 2014 - februarie 2015, calculate cu procentul de 0,2 % pe zi de întârziere; precum și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii în fapt reclamanta a învederat instanței faptul că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 33, iar aceștia nu au mai contribuit la plata cotelor de întreținere începând cu perioada iunie 2014. Deși reclamanta a procedat la notificarea lor în nenumărate rânduri atât verbal, cât și prin notificare scrisă, în vederea achitării cotelor de întreținere restante, aceștia nu au răspuns. Astfel, reclamanta a apreciat că pârâții sunt locatari răi platnici care nu își achită cotele de întreținere în mod constant, reclamanta fiind nevoită și îndreptățită să-i acționeze în judecată. De asemenea, a arătat că aceștia nu au contestat cotele de întreținere din listele afișate lunar în termen de 10 zile, potrivit normelor în vigoare.
În aceste condiții, reclamanta a învederat instanței faptul că, întrucât termenele de achitare a cotelor lunare de întreținere nu au fost respectate, s-au aplicat și penalizări de 0,2 % pe zi de întârziere, în suma totală de 1 115,18 Iei, începând cu luna iunie 2014. Penalizările de întârziere au fost stabilite prin Procesul - Verbal al Hotărârea Adunării Generale a Asociației de P. a Blocului 16, . de 18.08.2010, în care se prevede aplicarea penalizărilor de 0,2 % pentru sumele restante peste termenul de 50 de zile de la data scadenta, procent limitat la 0,2% prin Leg. nr. 230/2007. Reclamanta a mai arătat că, întrucât parații nu și-au îndeplinit obligațiile de plată de bună voie, iar restanțele la cotele de întreținere cresc de la o lună la alta, exista pericolul că asociația de proprietari să nu-și poată achita la timp facturile către furnizori de utilități, iar aceștia să procedeze la întreruperea serviciilor pentru restanțe mari cumulate. Pentru aceste motive, reclamanta a arătat că a înțeles să apeleze la acțiunea în instanță conform art.50 din Legea nr. 230/2007, pentru recuperarea debitelor restante, întrucât termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari a expirat după termenul de 20 de zile calendaristice pentru fiecare listă lunară afișata a cotelor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, 47, 49 din Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007.
În susținerea cererii reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv: liste de întreținere perioada iunie – octombrie 2014; fișa debitori cote de întreținere; fișa debitori penalizare procentuală; fișa calcul penalizări debitori; facturi furnizori perioada iunie 2014 - februarie 2015; încheierea din 17.11.2011 de înființare asociație de proprietari + C.; proces verbal din data de 07.05.2012; proces verbal din data de 29.03.2012; proces verbal din 18.08.2010; explicație calcul penalități.
Prin cererea modificatoare înregistrată pe rolul instanței la data de 13.10.2015, reclamanta a învederat instanței ca a fost achitat debitul solicitat prin cererea principală, în cuantum de 7.803,18 lei, prin chitanțele nr. 850 CC/2820, nr. 850 CC/2821 și nr. 850 CC/2822, din data de 25.07.2015. În aceste condiții, reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 2.201, 29 lei, compusă din: 1780,46 lei reprezentând cote de întreținere din perioada iunie 2015 – august 2015 și suma de 420, 83 lei reprezentând penalizări perioada iunie 2015 –august 2015.
În susținerea cererii modificatoare, reclamanta a solicitat încuviințare probei cu înscrisuri, respectiv: chitanțele nr. 850 CC/2820, nr. 850 CC/2821 și nr. 850 CC/2822, din data de 25.07.2015. liste de plată perioada iunie 2015 – august 2015, fișă penalizări . –august 2015.
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 17.11.2015, reclamanta a solicitat instanței să dispună respingerea cererii ca rămasă fără obiect, întrucât s-a achitat în integralitate debitul format din cote de întreținere și penalități de întârziere, în cuantum total de 2.201,29 Iei. Totodată, a solicitat obligarea pârâților Ia plata cheltuielilor de judecată, întrucât au achitat debitul restant după introducerea cererii de chemare în judecată și după formularea cererii de modificare a pretențiilor, fiind de drept în întârziere ,potrivit 454 c.proc.civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul O. C. este proprietarul apartamentului nr. 33 situat în București, .. 322, ., sector 6 (adresa nr. 240-15-_/01.09.2015 emisă de DITL Sector 6, f. 65, coroborat cu verificarea bazei de date DEPABD, f. 67, certificatul de moștenitor nr. 216/07.10.2004, f. 66 și refuzul pârâtului de a se prezenta la interogatoriu, potrivit art. 358 Cod procedură civilă, f. 84).
Instanța constată că potrivit cererii reclamantei depusă la dosar la fila 199, pârâtul a achitat integral sumele restante, respectiv debitele anterioare și inclusiv septembrie 2015 (f.89).
În consecință, instanța va respinge cererea având ca obiect „pretenții”, ca rămasă fără obiect.
În privința cererii reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată, potrivit art. 454 Cod de Procedură Civilă, pârâtul care a recunoscut, la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, pretențiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, cu excepția cazului în care, prealabil pornirii procesului, a fost pus în întârziere de către reclamant sau se afla de drept în întârziere. Dispozițiile art. 1.522 alin. (5) din Codul civil rămân aplicabile.
În speță, pârâtul a recunoscut debitul solicitat prin cererea inițială de chemare în judecată, achitându-l până la primul termen de judecată din data de 13.10.2015 (cerere modificatoare, f. 68). Ulterior, după comunicarea cererii modificatoare, pârâtul a achitat debitul solicitat prin aceasta până la termenul următor de judecată din data de 17.11.2015 (cerere precizatoare formulată de către reclamantă, f. 83).
În consecință, instanța reține că pârâtul nu a fost pus anterior în întârziere și a recunoscut debitul până la primul termen de judecată (raportat la momentul comunicării cererilor privind pretențiile reclamantei).
Astfel, instanța va respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., CUI_, cu sediul ales la Cabinet de Avocat I. V. din București, ., ., ., în contradictoriu cu pârâții O. C. și O. R. A., ambii cu domiciliul în București, .. 32, ., ., ca rămasă fără obiect.
În baza art. 454 Cod procedură civilă, respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel și motivele de apel se depun la Judecătoria Sectorului 6 București, sub sancțiunea nulității, conform art. 471 Cod procedură civilă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. I.M./ Dact. A.P.
05 exemplare/18.12.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria... → |
|---|
