Uzucapiune. Sentința nr. 3518/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3518/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 13-05-2015 în dosarul nr. 3518/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI VI BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3518
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 13.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE A. C.
GREFIER M. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect uzucapiune privind pe reclamantul M. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamantul, reprezentat de avocat, cu împuternicire avocațială la dosar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, la data de 5.05.2015, prin serviciul registratură, Primăria sectorului 6 București a înaintat la dosar procesul-verbal încheiat la data de â4.05.2015 privind dezafișarea somației, după care,
Reclamantul, prin avocat, depune la dosar proces-verbal de constatare emis de B. E. L. și Asociații cu privire la dezafișarea somației de pe ușa imobilului.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul, prin avocat, solicită admiterea cererii, urmând a se constata că a dobândit imobilul situat în București, . A, sector 6 în temeiul uzucapiunii. Solicită să se dispună înscrierea terenului în cartea funciară, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 6 București, la data de 25.04.2014, sub nr._, reclamantul M. M. a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului dobândit în temeiul uzucapiunii a terenului în suprafață de 152 mp, situat în prelungirea imobilului din București, . A, sector 6.
În motivarea cererii în fapt reclamantul a arătat că terenul a intrat în folosința tatălui său începând cu anul 1960, iar în anul 1970 s-a construit pe acest teren o casă cu 2 camere din faianță și o anexă, în prezent în stare de degradare foarte avansată. Reclamantul a mai arătat că după decesul tatălui său, al folosit terenul continuu și neîntrerupt. Totodată a arătat că respectivul imobil se afla în prelungirea unui alt teren deținut în proprietate, teren situat în ., sector 6, cu deschidere spre . Sector 6, așa cum rezultă din încheierea_.
De asemenea, reclamantul a precizat că imobilul teren nu este înscris în cartea funciară și nici la D.I.T.L., Primăria Sector 6 București, iar conform Ghidului privind valorile orientative ale proprietăților imobiliare pe anul 2014 emis de Camera Notarilor Publici, imobilul se află în zona 43, subzona A3 și este evaluat la 182 euro mp, valoarea sa totală fiind de 27,664 lei.
Față de cele învederate reclamantul a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului dobândit în temeiul uzucapiunii a terenului în suprafață de 152 mp, situat în prelungirea imobilului din București, . A, sector 6.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1890 și urm. vechiul Cod Civil, art. 577 și art. 1049 și urm. din Noul Cod de procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamantul a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv: încheiere nr._, documentație tehnică cadastrală ( plan de amplasament și delimitare a imobilului), adresă Primăria Sector 6 București, adresă Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 6 și proba testimonială cu martorii R. S. și C. D..
Prin precizările aduse cererii de către reclamant, înregistrate pe rolul instanței la data de 16.05.2014, a arătat că obiectul cererii îl reprezintă uzucapiunea întemeiată pe dispozițiile art. 1890 Cod Civil, art. 577 și art. 1049 și urm. Cod Civil, tatăl său stăpânind respectivul teren în calitate de proprietar din anul 1980, iar după decesul acestuia din anul 1980 acest teren a fost stăpânit în calitate de proprietar de către reclamant. A mai precizat că datele de identificare ale imobilului sunt următoarele: București, Sector 6, situat în prelungirea imobilului situat în, ., cu deschidere spre . vecinătăți: la N –imobilul reclamantului, la S – . – imobilul nr. 3 din . – imobilul nr. 48 din .> La data de 05.06.2014, reclamantul a depus la dosarul cauzei sentința civilă nr. 5565/17.09.1993 pronunțată de Judecătoria Sector 6 București și încheierea pronunțată în dosarul nr._, documentația cadastrală a imobilului, adresă OCPI și punct de vedere al PMB.
Au fost audiați martorii R. S. și C. D., filele 96, 97, la data de 22.10.2014.
La data de 16.02.2015, reclamanta a depus la dosarul cauzei dovada publicității în Ziarul Evenimentul Zilei din data de 07.01.2015, dovada publicității în Ziarul B. din data de 07.01.2015 și procesul verbal – afișare Somație din data de 10.11.2014, în original.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit art. 1049 Cod procedură civilă, dispozițiile privitoare la înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii sunt aplicabile oricăror cereri de înscriere în cartea funciară a drepturilor reale imobiliare dobândite în temeiul uzucapiunii.
În ceea ce privește procedura de soluționare a cererii, dispozițiile art. 1051 Cod procedură civilă, prevede, între altele, la alin. 7 faptul că instanța va cerceta dacă sunt îndeplinite cerințele prevăzute de Codul civil pentru dobândirea dreptului reclamat în temeiul uzucapiunii.
Din interpretarea coroborată a celor două texte legale, rezultă că art. 1051 alin. 7 Cod procedură civilă trimite la Codul civil aprobat prin Legea nr. 287/2009, astfel că dispozițiile procedurale ce reglementează înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii se referă la drepturile dobândite prin această modalitate în temeiul noului Cod civil.
Or, instanța reține sub acest aspect că în conformitate cu art. 82 din Legea nr. 71/2011 de aplicare a Codului civil, dispozițiile art. 930-934 cod civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia, în condițiile în care art. 6 alin. 4 Cod civil stabilește că prescriptiile, decaderile si uzucapiunile incepute si neimplinite la data intrarii in vigoare a legii noi sunt in intregime supuse dispozitiilor legale care le-au instituit.
Potrivit art. 930 Cod civil, care reglementează uzucapiunea extratabulară dreptul de proprietate asupra unui imobil si dezmembramintele sale pot fi inscrise in cartea funciara, in temeiul uzucapiunii, in folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, daca imobilul nu era inscris in nicio carte funciara.
În raport de data la care reclamantul afirmă că a început posesia, anterioară intrării în vigoare a Noului Cod Civil, instanța reține că aceasta nu poate invoc uzucapiunea extratabulară conform art. 82 din Legea nr. 71/2011 de aplicare a Codului civil și deci nici cele ale procedurii prevăzute de art. 1049 și urm. din Noul Cod procedură civilă, în lipsa termenului de 10 ani reglementat de art. 930 Cod civil.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca neîntemeiată cererea formulată de reclamantul M. M., cu domiciliul ales la Cabinet de Av. C. Edward, cu sediul secundar în București, .. 2, ., ., sector 3, CNP_.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 13.05.2015
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Cerere de valoare redusă. Încheierea nr. 13/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 4771/2015. Judecătoria SECTORUL 6... → |
|---|
