Obligaţia de a nu face. Sentința nr. 593/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 593/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 10-04-2015 în dosarul nr. 593/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 593/2015
Ședința publică din data de 10 aprilie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE – C. J.
GREFIER-P. C.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de pe reclamanta V. A. în contradictoriu cu pârâții G. - C. G. și G. - C. C., având ca obiect obligația de a nu face.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 23.03.2015, fiind consemnate în încheiere de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea pentru data de 27.03.2015, 03.04.2015 și 10.04.2015, hotărând următoarele:
JUDECĂTORIA
Asupra acțiunii civile de față:
Prin cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta V. A. înreg sub nr dos civ_ a solicitat obligarea pârâților G.-C. G. și G.-C. C., ca să îndepărteze puieții de pe terenul înscris în Cf nr._ Hăghig, nr cad_, precum și sistemul de închidere a porții care asigură accesul la imobil, iar în caz de refuz autorizează pe reclamantă să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâților; obligă pe aceeași pârâți să se abțină pe viitor de la orice act sau fapt ce ar împiedica exercițiul servituții de trecere și cheltuieli de judecată.
Cererea de chemare în judecată a fost motivată prin aceea că a fost instituit un drept de servitute prin hotărâre judecătorească irevocabilă, întabulată, iar pe acest teren pârâții au plantat pomi,iar poarta a fost închisă cu lacăt.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
Din actele și lucrările cauzei, instanța constată următoarele:
Prin sent.civ. nr.3327/06.12.2010 a Judecătoriei S. G., printre altele, a fost instuit un drept de servitute asupra imobilului înscris în Cf nr._ Hăghig, nr top 4/a/2/2 în supr de 137 mp.
Prin întabulare, imobilul a fost înscris în Cf nr._ Hăghig, nr cad_.(f.16)
Pe acest teren în suprafață de 137 mp, pârâtul a plantat pomi fructiferi, meri și cireși, fapt constatat și de instanță cu prilejul efectuării cercetării la fața locului.(f.43)
De asemenea, poarta de acces spre garajul proprietatea reclamantei este închisă cu un lacăt.
Toate acestea împiedică pătrunderea reclamantei către garaj.
Acțiunea civilă intentată este întemeiată:
Chiar dacă în cauza cu nr dos civ_, finalizată prin sent. civ. nr.3327/06.12.2010, calitatea de pârâți, proprietari ai imobilului cu fostul număr Cf nr._ Hăghig, nr top 4/a/2/2, au fost C. I. și C. K., aceștia au obligația de a respecta dreptul de servitute.
Pârâții au devenit proprietarii imobilului prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.873/04.03.2014 de către Biroul Notarului Public G. C. G., ulterior pronunțării sentinței, dar prin întabularea dreptului de servitute, acesta a devenit opozabil erga omnes.
Acțiunea confesorie de servitute rezultă din dispozițiile art.705 C.ci cu referire la dispozițiile art.696 C.civ, și prin care titularul acestui drept real Potrivit art. 617 alin. (1), proprietarul unui fond, adică al unui teren, care este lipsit de acces la calea publică are dreptul „să i se permită trecerea pe fondul vecinului său", pentru exploatarea propriului său fond (teren).
În termeni asemănători, prin folosirea sintagmei „loc înfundat", și nu a celei de „teren lipsit de acces la calea publică”, ele fiind în mod evident echivalente, art. 616 fostul C. civ. reglementa, printre alte servituți legale amintite mai sus, așa-numita servitute legală de trecere.
Proprietarul fondului „dominant" exercită practic anumite acte de folosință asupra terenului celuilalt proprietar. Apar, astfel, a fi exercitate în comun prerogative ale dreptului de proprietate privată asupra aceluiași bun, dar proprietarul fondului „aservit” nu îl poate obstrucționa pe titularul dreptului de servitute.
În consecință, instanța va admite acțiunea civilă și îi va obliga pe pârâți la a îndepărta puieții de pe terenul înscris în Cf nr._ Hăghig, nr cad_, precum și sistemul de închidere a porții care asigură accesul la imobil, iar în caz de refuz autorizează pe reclamantă să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâților, precum și să se abțină pe viitor de la orice act sau fapt ce ar împiedica exercițiul servituții de trecere.
Cu aplicarea dispozițiilor art.451 și 453 C.pr.civ cu privire la cheltuielile de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă intentată de către reclamanta V. A., cu domiciliul în ., jud. C. împotriva pârâților G.-C. G. și G.-C. C., cu domiciliul în mun. Sf. G., .. 1, ., . și în consecință:
- obligă pe pârâți să îndepărteze puieții de pe terenul înscris în Cf nr._ Hăghig, nr cad_, precum și sistemul de închidere a porții care asigură accesul la imobil, iar în caz de refuz autorizează pe reclamantă să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâților; obligă pe aceeași pârâți să se abțină pe viitor de la orice act sau fapt ce ar împiedica exercițiul servituții de trecere.
- obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 800 de lei,cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sf. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi,10.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. J. P. C.
Red. CH.J./11.05.2015
Tehnored. P.C/11.05.2015
5 ex.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 596/2015. Judecătoria SFÂNTU... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 792/2015. Judecătoria... → |
|---|
