Pretenţii. Sentința nr. 105/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 105/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 105/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 105/2015
Ședința publică din data de 22 ianuarie 2015
Completul compus din:
P.: G. A.-M.
GREFIER: R. E.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P.” PRINCIPALĂ 23 în contradictoriu cu pârâții D. K. și D. M. E. având ca obiect pretenții civile.
La apelul nominal făcut în ședința publică de astăzi se prezintă din partea reclamantei c.j. F. B., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei,de către grefier, după care:
Reprezentantul reclamantei arată că pârâții nu au mai achitat sumele restante,nu mai are alte cereri de formulat solicită acordarea cuvântului pe fond.
Nemaifiind alte cereri de formulat, nici alte probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată, obligarea pârâților la plata sumelor restante conform precizării depuse.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.07.2014 sub nr._ creditoarea ASOCIAȚIA DE P. NR.23 PRINCIPALĂ a solicitat obligarea pârâților D. K. și D. M. E. la plata sumei de 1.911,55 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere, sumă la care se adaugă penalitățile de întârziere aferente în sumă de 1.120,10 lei.
În motivarea cererii se arată că, pârâții deține apartamentul situat în mun. Sf.G., ..5, .,jud. C. pentru care nu și-a achitat cota cheltuielilor comune de întreținere mai mult de 90 zile, astfel în prezent figurează în evidența contabilă a asociației cu un debit de 3.028,65 lei. Aceștia însă nu și-au îndeplinit obligațiile contractuale și nu au achitat contravaloarea serviciilor de care a beneficiat în perioada mai 2011 – mai 2014.
În dovedirea cererii au fost depuse la dosar copie de pe ultima listă a cheltuielilor comune pe luna mai 2014,desfășurător.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1013 și următoare Noul C. proc. civ..
Cererea este scutit de plata taxei judiciare de timbru.
În conformitate cu art.411 alin.1 Noul C. proc. civ. reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâții nu au depus întâmpinare și nici nu sau prezenta în fața instanței de judecată pentru ași formula apărări.
La dosarul cauzei au fost atașate copii de pe ultima listă a cheltuielilor comune pe luna mai 2014,
La termenul din data de 04 .12.2014 reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune, în sensul că s-a modificat pretențiile, astfel s-a actualizat până în luna octombrie 2014 suma totală restantă fiind 3.245,21 lei.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâții au calitatea de membru al Asociației de P. „nr. 23 Principală” întrucât deține apartamentul situat în S. G., ..5, .,jud. C.. Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat ( fila 7), rezultă că pârâții nu și-au achitat obligațiile reprezentând cheltuieli de întreținere față de asociație calculate pentru perioada mai 2011- octombrie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâții nu s-au conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociației timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
Din analiza tabelului defalcat depus la dosar ( fila 19), instanța constata ca debitul principal aferent perioadei mai 2011- octombrie 2014 este în cuantum total de 3.245,21 lei.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu aceste prevederi, reclamanta a prevăzut calcularea penalităților pentru neachitarea în termen a cheltuielilor de întreținere, conform extrasului din statutul asociației, depus în copie la dosar ( fila 18),penalitățile de întârziere au fost stabilite in cuantum de 0,2% pe zi .
Astfel, având în vedere că pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că Asociația de Proprietari „Principala nr.23” a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâților la plata penalităților de întârziere este întemeiată.
În consecință, față de cele învederate, instanța urmează să admită cererea precizată și va obliga pârâții la plata către reclamantă sumei de 3.245,21 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei mai 2011 – octombrie 2014 și penalități de întârziere aferente perioadei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.23 PRINCIPALĂ cu sediul în S. G., ..20/A/4, jud. C., C. 1641.4815, în contradictoriu cu pârâții D. K. și D. M. E. ambii cu domiciliul în S. G., .. 5, ., jud. C..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.442,64 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei mai 2011 – octombrie 2014, precum și a sumei de 1.802,57 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A.-M. R. E.
Red.G.A.M./02.02.2015
Tehnored.R.E./02.02.2015
5e xp.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 101/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 75/2015. Judecătoria... → |
|---|
