Pretenţii. Sentința nr. 1984/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1984/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 26-11-2015 în dosarul nr. 1984/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SFANTU G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1984
Ședința publică din 26 noiembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: B. L. M.
GREFIER: I. R.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „NR. 17” în contradictoriu cu pârâții L. C. și L. I., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu art. 131 Cod Procedură civilă instanța, verificând competența, constată că, raportat la prevederile art. 94, 107 – 121 Cod Procedură civilă este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezentul litigiu.
Se constată că, prin cererea de chemare în judecată reclamanta solicită proba cu înscrisurile de la dosar și că pârâții nu au formulat întâmpinare.
Instanța, deliberând, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar și constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cererii, închide dezbaterile în baza art. 394 Cod procedură civilă și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.09.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari „NR. 17” a solicitat obligarea pârâților L. C. și L. I. la plata sumei de 1843,30 lei, din care suma de 1347,82 lei reprezentând restanță la cheltuielile comune și de întreținere, iar suma de 495,48 lei reprezentând penalități de întârziere .
În motivarea cererii, se arată că pârâții, în calitate de membri ai Asociației de proprietari "NR.17” nu și-au mai achitat cota-parte din cheltuielile de întreținere, exploatare și reparații ce îi revine atât pentru proprietatea . consum individual/persoana, astfel incit datoria se ridică la suma de 1347,82 lei, datorie care însumată cu a altor debitori rău-platnici a cauzat întârzieri și blocaje de plata față de furnizorii de utilități publice (apa, en. electrică, gunoi menajer, etc), cu riscul sistării furnizării de servicii publice pentru toata asociația.
În dovedirea acțiunii, au fost anexate la cerere listă cu cheltuielile comune afișată pentru luna septembrie 2015.
În drept cererea a fost întemeiată pe prevederile Codului civil și art. 49 - 50 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Pârâții nu au depus întâmpinare si nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și formula apărări.
La data de 23 octombrie 2015 reclamanta a depus a dosar precizare de acțiune prin care renunță la judecarea cauzei împotriva pârâtei L. I. și menține pretențiile față de pârâtul L. C..
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâții dețin apartamentul situat în S. G., ., ., jud. C.. Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat (fila 7), rezultă că pârâtul nu și-a achitat obligațiile reprezentând cheltuieli de întreținere față de asociație calculate pentru perioada mai 2014 - iulie 2015.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâții nu s-au conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociației timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a acestora la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
Din analiza tabelului defalcat depus la dosar (fila 7), instanța constata ca debitul principal aferent perioadei mai 2014 - iulie 2015 este în cuantum total de 1347,82 lei, iar penalitățile sunt în cuantum de 495,48 lei pentru aceeași perioadă.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că Asociația de Proprietari „NR. 17” a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului L. C. la plata penalităților de întârziere este întemeiată.
Față de precizarea de acțiune depusă la dosar, va lua act de renunțarea la judecată a reclamantei față de pârâta L. I..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. Nr.17, cu sediul în mun. S. G., ., ., C._, în contradictoriu cu pârâtul L. C., cu domiciliul în mun. S. G., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1347,82 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2014-iulie 2015 și a sumei de 495,48 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade și calculate până la data de 21.09.2015, care se vor acumula în continuare până la data plății, în procent de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, urmând a fi calculate pentru fiecare sumă lunară de plată, fără a se depăși suma la care se aplică.
Ia act de renunțarea la judecată a reclamantului față de pârâta L. I..
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.11.2015
PREȘEDINTE GREFIER
B. L. M. I. R.
Red.BLM/04.12.2015
Tehnored.IR/04.12.2015
4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1954/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE | Pretenţii. Sentința nr. 1989/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE → |
|---|
