Pretenţii. Sentința nr. 644/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 644/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 644/2015
Dosar nr._
R O M ÂN I A
JUDECATORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR.644/2015
Ședința publică din data de 20 aprilie 2015
Completul compus din:
P.:G. A.-M.
GREFIER:R. E.
Pe rol fiind pronunțarea asupra acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „GARSONIERA 5”în contradictoriu cu pârâta B. I.,având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică de astăzi se constată lipsa părților.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 16 aprilie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 20 aprilie 2015,hotărând următoarele.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.12.2014 sub nr._ formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „GARSONIERA 5”s-a solicitat obligarea pârâtei B. I. la plata sumei de 1125,73 lei reprezentând plată restantă la întreținere, la care se adaugă penalități de întârziere în sumă de 806.8 lei.
În motivarea cererii se arată că pârâta nu și-a mai achitat cota-parte din cheltuielile de întreținere și reparații ce-i revin, acumulând datorie de asociația de proprietari. Deși pârâta a fost somat verbal și în scris, acesta a ignorat solicitările reclamantei.
La cerere au fost atașate copii de pe ultima listă de plată din luna octombrie 2014, proces verbal al Adunării Generale,tabel defalcat privind cheltuieli.
În drept cererea a fost întemeiată pe prevederile art.1092-1105 Cod civil,art.31 alin.3 din legea nr. 114/1996 și Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
În temeiul art. 411 alin. 2 Noul C. proc. civ. reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâta nu a depus întâmpinare dar prezent personal la termenul de judecată din data de 19.02.2015 a solicitat acordarea unui termen pentru achitarea cheltuielilor restante.
La termenul din data de 19.02.2015 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri, astfel, au fost atașate la dosarul cauzei copii de pe ultima listă de plată din luna octombrie 2014, proces verbal al Adunării Generale,tabel defalcat privind cheltuieli.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâta este proprietarul apartamentului situat în S. G., .,..
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel nominal privind cheltuielile comune datorate către Asociația de proprietari, rezultă că pârâta nu și-a achitata în totalitate obligațiile bănești față de asociație, existând un debit restant în sumă de 1932,44 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâta nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociație timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere neachitate, este întemeiată.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
În conformitate cu aceste prevederi, prin procesul-verbal din data de 04.05.2000 al Adunării Generale de constituire a asociației s-a stabilit calcularea penalităților de întârziere în cazul neachitării la termen a obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
Astfel, având în vedere că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere la termen, precum și faptul că prin actele constitutive ale asociației de proprietari s-a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor de contribuție în termen de 30 de zile, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata penalităților de întârziere aferente în sumă de 806,8 lei, este întemeiată.
În consecință, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1125,73 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere, precum și a sumei de 806,8 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „GARSONIERA 5” la adresa de corespondență în S. G.- la AP Viitorul,..19/A, jud. C., C._ în contradictoriu cu pârâta B. I. domiciliat în S. G., .,..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1125,73 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere și a sumei de 806,80 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei restante.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A.-M. R. E.
Red.G.A.M./20.04.2015
Tehnored.R.E./20.04.2015
4 exp.
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 914/2015. Judecătoria SFÂNTU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 648/2015.... → |
|---|
