Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 1665/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1665/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 26-03-2015 în dosarul nr. 1665/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1665
Ședința publică de la 26 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. J. - judecător
Grefier: A. - M. V.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe petenta D. S. M. în contradictoriu cu intimații DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE B., ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
Cauza a fost dezbătută asupra excepțiilor invocate prin întâmpinare de către Direcția G. Regională a Finanțelor Publice B. prin Administrația Județeană a Finanțelor Publice Sibiu și în fond, la data de 12.03.2015, când părțile prezente au pus concluzii care s-au consemnat prin încheierea de ședință din aceeași zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, și când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 cpc, a amânat succesiv pronunțarea pentru 19.03.2015, și ulterior, pentru astăzi, 26.03.2015, dată la care, în aceeași compunere, a deliberat și a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Prin plângerea înregistrată sub nr._, la data de 10.06.2014, petenta D. S. M. a solicitat ca, în contradictoriu cu intimații DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE B., ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU, prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună desființarea încheierii de carte funciară nr._/07 aprilie 2014 precum și radierea notării ipotecii legale reprezentate de sechestru asigurator dispuse prin încheierea nr._/17 februarie 2014, cu obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt se arată în esență că, prin încheierea nr._/17 februarie 2014 s-a dispus notarea sechestrului asigurator asupra imobilului înscris în CF nr. 9144Cisnădie nr. top 448/7, 449/7 asupra căruia petenta sunt proprietară în cotă de 3/8 precum și că imobilul menționat reprezintă spațiul de locuit al mamei acesteia și al petentei astfel că în mod eronat acesta a fost supus procedurii de executare silită fiind încălcate dispozițiile art. 154 alin. 3 Cod procedură fiscală care instituie o interdicție expresă în această materie arătând că spațiul de locuit al debitorului și al familiei sale nu poate fi suspus executării silite imobiliare. Se arată și că, încheierea atacată nu a fost însoțită și de actul administrativ ce stă la baza sechestrului dar și că nu a fost respectat principiul specializării ipotecii, aceeași sumă fiind asigurată prin alte ipoteci legale instituite asupra altor bunuri pe care le deține.
În drept, art. 142 alin. 1, art. 154 alin. 3 Cod procedură fiscală, art. 453 Cod procedură civilă.
În susținerea plângerii s-au depus la dosar înscrisuri.
Prin întâmpinarea formulată în cauză (f. 34) intimata ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU a solicitat respingerea plângerii învederând în esență că, sechestrul aplicat de executorii fiscali constituie ipotecă legală și se notează în cartea funciară conform dispozițiilor art. 28 alin. 7 din Legea nr. 7/1996 coroborat cu art. 154 alin. 6, 7 și 8 din Codul de procedură fiscală.
În drept, art. 205 și urm. Cod procedură civilă, art. 33 alin. 1 din OG nr. 80/2013, art. 31 alin. 3 din Legea nr. 7/1996, art. 44 alin. 3, art. 154 alin. 6, 7 și 8 din OG nr. 92/2013.
În susținerea întâmpinării s-au depus la dosar înscrisuri.
Prin serviciul registratură din data de 08.08.2014 petenta a depus la dosar răspuns la întâmpinare (f. 79, 80).
Au fost înaintate la dosarul cauzei o copie a dosarului încheierii de carte funciară nr._/07.04.2014 și, respectiv, o copie a dosarului încheierii de carte funciară nr._/17.02._ (f. 97-120).
A fost înaintat, în fotocopie, ca urmare a adresei emisă de instanță, și dosarul execuțional privind pe petenta din cauză (f. 123-285).
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit încheierii nr._/21.02.2014 cf (f. 103) a fost admisă cererea cu privire la cota de 3/8 parte din apartament și din 108 mp teren înscris în CF 9144 Cisnădie, cu nr. top 448/7 și 449/7 proprietatea lui D. S. M. de sub B5 și s-a înscris dreptul de ipotecă legală pentru suma de_ lei în favoarea D.G.F.P. B. - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU.
Încheierea amintită are la bază cererea introdusă de ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU privind înscrierea în cartea funciară, în baza procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr._/17.02.2014 din dosar de executare nr._/2012, decizia nr._/20.02.2014 emise de ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU.
Prin încheierea nr._/07.04.2014 cf (f. 101) s-a dispus respingerea cererii de reexaminare formulată de D. S. M. împotriva încheierii nr._/21.02.2014 cf.
Potrivit art. 29 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 în cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții limitative: a) este încheiat cu respectarea condițiilor de formă prevăzute de lege; b) identifică corect numele sau denumirea părților și menționează codul numeric personal, dacă este atribuit, numărul de identificare fiscală, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz, atribuit acestora; c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară și un număr cadastral sau topografic, după caz d) este însoțit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română. În cazul actului autentic notarial, acesta trebuie să fie încheiat de un notar public în funcție în România e) este însoțit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare, a extrasului de carte funciară pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului, cu excepția cazului în care se face mențiune despre acestea în cuprinsul actului; f) este însoțit de dovada achitării tarifului de publicitate imobiliară, cu excepția scutirilor stabilite prin lege sau a situației în care dovada încasării tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale încheiate potrivit art. 9 alin. (4) și (5); g) îndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a căror verificare se află în competența registratorului. De asemenea, se are în vedere și că, art. 29 alin. 3 din Legea nr. 7/1996 dispune că încheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numărului cadastral al imobilului și al cărții funciare, precum și a părții cărții funciare în care urmează a se face înscrierea. De asemenea, se vor indica pozițiile ce au fost radiate și numele celui în favoarea sau împotriva căruia s-au făcut înscrierile, indiferent de felul lor.
Astfel, instanța văzând dispozițiile legale amintite, pe cele ale art. 154 alin. 6, 7 și 8 din Codul de procedură fiscală (OG nr. 92/2003) precum și procesul verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr._/17.02.2014 din dosar de executare nr._/2012 și decizia nr._/20.02.2014 emise de ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU reține că încheierea nr._/21.02.2014 cf este emisă cu respectarea dispozițiilor legale incidente în contextul în care sechestrul aplicat prin procesul verbal de sechestru menționat constituie ipotecă legală iar pentru bunurile imobile sechestrate organul de executare care a instituit sechestrul este ținut a solicita de îndată biroului de carte funciară efectuarea inscripției ipotecare, anexând un exemplar al procesului-verbal de sechestru.
Prin urmare, cum înscrisul reprezentat de procesul verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr._/17.02.2014 întrunește condițiile prevăzute de art. 29 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, soluția de admitere a cererii formulată de intimată și înscrierea dreptului de ipotecă legală este conformă cu dispozițiile legale de mai sus.
Susținerile petentei care vizează fondul executării silite relative la nerespectarea art. 154 alin. 3 din Codul de procedură fiscală și a principiului specializării ipotecii exced prezentei plângerii de carte funciară în contextul în care față de prevederile art. 29 din Legea nr. 7/1996 la înscrierea în cartea funciară se verifică în mod preventiv condițiile de formă ale actului în temeiul căruia se solicită înscrierea și nu se analizează condițiile de fond ale acestuia.
Astfel, reținând că încheierea nr._/21.02.2014 cf și, respectiv, încheierea nr._/07.04.2014 cf sunt emise cu respectarea dispozițiilor legale incidente se va dispune în temeiul considerentele de fapt și de drept expuse respingerea plângerii formulată de petenta D. S. M..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge plângerea formulată de petenta D. S. M. cu domiciliul procesual ales în Sibiu, ., . la cabinet de avocat M. – S. A. în contradictoriu cu intimații DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE B. cu sediul în B., .. 7, județul B., ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU cu sediul în Sibiu, Calea Dumbrăvii, nr. 17.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sibiu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
V. J. A. – M. V.
Red./Tehnored. VJ – 26.05.2015
Ex. 5
Ef. 3 ..2015: D. S. M., DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE B., ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SIBIU
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 119/2015. Judecătoria SIBIU | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1663/2015. Judecătoria... → |
|---|
