Rectificare carte funciară. Sentința nr. 3113/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3113/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 3113/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECTIA CIVILA
Sentința civilă Nr. 3113
Ședința publică de la 26 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. C. MITRUȚA - judecător
GREFIER: D. E. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta S. A. R. și pe pârâta N. D., având ca obiect rectificare carte funciară.
Dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 18.05.2015, care face parte integrantă din prezenta când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 26.05.2015.
INSTANȚA
Constata ca sub nr._ s-a inregistrat cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta S. A. R. in contradictoriu cu parata N. D. prin care s-a solicitat sa se dispuna completarea Incheierii de Carte funciara nr._/22.11.2014 a Oficiului de cadastru si Publicitate Imobiliara Sibiu in sensul de a se dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamantei, ca drept propriu si asupra imobilului cu nr. top. 2100/4/2, 2100/5/1 in suprafata de 840 mp, sa se dispuna rectificarea cartii funciare nr._ Sura M. nr.top. 2100/4/2, 2100/5/1 in sensul celor aratate la punctul 1.
In motivare, s-a aratat ca prin Sentinta civila nr. 3136/08.05.2008 s-a constatat ca imobilul cu nr. top. 2100/4/2, 2100/5/1 loc de casa cu casa de locuit si o magazie este bun propriu al reclamantei constatandu-se totodata si nulitatea absoluta partiala a incheierii de intabulare nr. 374/2007.
Cu toate ca hotararea a constatat in mod evident ca atat terenul cat si imobilul constructie sunt bunuri proprii ale reclamantei registratorul de carte funciara, prin Incheierea nr._/2013 a dispus intabularea ca bun propriu doar a dreptului de proprietate asupra constructiei ignorand in mod nepermis dispozitia din sentinta civila nr. 3136/08.05.2008 a Judecatoriei Sibiu, ramasa irevocabila la data de 16.06.2008.
S-a aratat ca procesul finalizat prin sentinta civila antementionata a fost purtat in contradictoriu cu fostul sot al reclamantei, N. V., in prezent decedat, iar parata este unica sa mostenitoare in calitate de fiica.
S-a mai solicitat ca in situatia in care se apreciaza ca nu este un caz de completare a incheierii de carte funciara, ci de anulare a acesteia si emitere a unei noi incheieri, instanta sa procedeze in consecinta si sa dispuna rectificarea in sensul solicitat.
S-au depus in copii certificate pentru conformitate cu originalul sentinta civila nr. 3136/08.05.2008(f.5-6), incheierea CF nr._/22.11.2013(f.7) extras CF (f.8).
Actiunea a fost timbrata cu suma de 50 lei, taxa judiciara de timbru(f.10).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca prezenta actiune este neintemeiata fata de urmatoarele considerente:
Astfel cum rezulta din evidentele de carte funciara (CF in extenso 2888 Sura M.-f.26-28), imobilul cu nr.top. 2100/4/2, 2100/5/1 consta in loc de casa pe care s-a construit o casa cu magazie conform mentiunilor inregistrate la CF in 1972 sub nr. 2344 sub A+1-A+3.
In baza aceleiasi incheieri (2344/1972) dreptul de proprietate asupra terenului s-a intabulat in favoarea Statului R., in timp ce asupra casei construite s-a intabulat dreptul de proprietate in favoarea lui N. I.. Ulterior, dreptul de proprietate asupra casei construite a fost dobandit prin cumparare de B. I. si sotia B. M. ns. Rusalim(A4,5), pentru ca la 30.11.1989 dreptul de proprietate asupra imobilului constructii sa fie transmis tot prin cumparare ca bun comun numitilor M. I. si M.(A6,7).
In fine, de la acestia cota de ½ din constructie s-a transmis pe cale de mostenire, dupa care intregul imobil constructii s-a transmis sotilor N. V. si N. A. R. ns. G.(A+17,18) prin contractul de vanzare-cumparare nr.2498/2006 autentificat de BNP Tolciu M., dreptul astfel dobandit fiind intabulat prin Incheierea nr. 374/09.01.2007.
Prin sentinta civila nr. 3136/08.05.2008 a Judecatoriei Sibiu s-a admis actiunea reclamantei din prezenta cauza formulata in contradictoriu cu fostul sot N. V. si s-a constatat ca imobilul inscris in Sura M. nr., top. 2100/4/2, 2100/5/1- loc de casa cu casa de locuit si o magazie este bun propriu al reclamantei N. A. R., constatandu-se nulitatea absoluta partiala a incheierii de intabulare nr. 374/2007 in ceea ce priveste inscrierea dreptului de proprietate al paratului N. V..
In considerente s-a aratat ca imobilul a fost dobandit prin cumparare prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2498/27.11.2006, paratul insa recunoscand ca nu a contribuit cu nicio suma de bani la cumpararea imobilului in cauza, iar din probele administrate in cauza a rezultat ca reclamanta era titulara unor conturi bancare si a dobandit ca bun propriu imobilul prin contributie exclusiva, urmare a subrogatiei reale.
Instanta constata ca desi in sentinta precitata se face . imobilul-loc de casa si casa de locuit, aceasta mentiune reprezinta o simpla eroare materiala, cata vreme niciunde in hotarare nu se arata raportat la teren ca acesta ar fi trecut in proprietatea reclamantei de la Stat si cu ce titlu anume, si pe de alta parte dispozitivul cuprinde mentiunea privind constatarea nulitatii absolute partiale a incheierii de intabulare doar in ceea ce priveste inscrierea dreptului de proprietate al paratului N. V..
Asadar, cata vreme nu s-a dispus completarea incheierii de intabulare anterior mentionate in sensul de a include si terenul, ci doar anularea partiala in sensul radierii dreptului de proprietate al paratului Nisor V., in mod evident acea radiere nu putea opera decat cu privire la imobilul in componenta in care acesta a fost inscris prin Incheierea 374/09.01.2007.
Or, aceasta Incheiere vizeaza doar dobandirea dreptului de proprietate asupra constructiilor, nu si a terenului care a ramas in proprietatea Statului R., astfel cum s-a aratat anterior.
De altfel, din CF_ Sura M. (f.24-25) si care continua mentiunile vechii carti funciare rezulta ca la data de 30.03.2007 prin actul administrativ nr. 257 emis de Prefectura Judetului Sibiu si inscris in cartea funciara la data de 22.11.2013 (asadar ulterior pronuntarii sentintei anterior mentionate) imobilul de sub A.1 (constand in teren in suprafata de 840m) a fost dobandit de N. V. si S. A. R. in temeiul art. 36 din Legea 18/1991.
Asadar, cata vreme actul administrativ care a stat la baza dobandirii dreptului de proprietate al celor doi fosti soti nu a fost anulat in mod definitiv, instanta nu ar putea sa dispuna radierea dreptului de proprietate al numitului N. V..
Asa fiind, se va respinge actiunea formulata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea civila formulata de reclamanta S. A. R., domiciliata in Sibiu, ., ., . cu parata N. D., domiciliata in Satu M., ., . M., citata si in Sura M., ..
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare si care se depune la Judecătoria Sibiu.
Pronunțată în ședință publică, azi 26.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. C. MITRUȚA D. E. A.
Red CCM 29.07.2015
Tehn DEA 30.07.2015
Ex4, .>
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 3109/2015. Judecătoria SIBIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3246/2015.... → |
|---|
