Uzucapiune. Sentința nr. 6268/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6268/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 17-11-2015 în dosarul nr. 6268/2015
Dosar nr._
România
Judecătoria Sibiu Secția Civilă Sentința civilă nr. 6268
Ședința publică din 17.XI.2015
Instanța compusă din:
Președinte: V. F. - Judecător
Grefier: M. V.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de reclamantul Căpruță I. în contradictoriu cu pârâta S. M. prin curator special G. L. M. pentru uzucapiune.
Faza cercetării judecătorești a fost încheiată la data de 10.XI.2015 când cei prezenți au pus concluzii care s-au consemnat în încheierea din aceiași zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
Judecătoria
În temeiul art. 395 din C. ;
Deliberînd asupra cererii principale ;
Date fiind actele și lucrările dosarului:
Constată că prin cererea principală înregistrată de Judecătoria Sibiu Secția Civilă la data de 20 VI 2015, sub dosar nr._, reclamantul Căpruță I., CNP_, domiciliat în comuna R., ., jud. Sibiu solicită în contradictoriu cu pârâta S. M., cu domiciliu necunoscut, reprezentată prin curator special, doamna avocat G. L. M., cu sediul profesional în Sibiu, .. 9, jud. Sibiu înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terneului în suprafață de 427 mp, identificat sub aspectul cărții funciare în CF 5471 R. nr. top. 4034/a/3, 4035/a/1/3, pe numele reclamantului, în temeiul uzucapiunii, ca urmare a constatării calității sale de proprietar .
În expunerea de motive se învederează instanței că posesia sub nume de proprietar terenului în litigiu, a început a fi exercitată în anul 1946 de către bunicii reclamantului, ulterior de părinții acestuia, aceștia transmițându – l cu titlu de înzestrare fiului reclamant în anul 1972, anul căsătoriei . De la acest moment și până în prezent acesta folosește imobilul sub nume de proprietar, exercitând o posesie utilă, netulburată de proprietarul de carte funciară . Termenul prescripției achizitive se împlinește în persoana reclamantului în anul 1976 .
Se prevalează în drept de dispozițiile art. 1890 din Codul Civil Român de la 1864, susținând că sunt îndeplinite și condițiikle joncțiunii posesiei potirvit art. 1860, termenul de prescripție fiind împlinit prin joncțiunea posesiei reclamantului cu a antecesorului tată, posesia fiind una utilă, continuă pe perioada celor 30 de ani exercitată sub nume de proprietar și lipsită de echivoc.
S-a solicitat, încuviințat și administrat proba cu înscrisuri, proba cu martorii G. G., M. P., proba cu expertiza tehnică judiciară topografică .
Pârâta prin curator special pune concluzii de respingere a prezentei .
Luând în examinare susținerile părților, prin prisma actelor și lucrările dosarului, constată că este netemneinică și nelegală prezenta, sens în care se va respinge, pentur următoarele motive:
Imobilul în speță se află situat în . cu denumirea toponimică Tropinii Vechi la aproximativ 500 de metri de DJ106A Drumul Sibiu R. sub aspect topografic fiind identificată în CF 4034/a/3, 4035/a/1/3 arabil, cu suprafața de 427 mp, înscris în CF_ Rășnari provenită din conversia de hârtie CF 5471 R., valoarea sa de circulație fiind de 248 ron – așa cum reiese din raportul de expertiză tehnică judiciară topografică efectuat în cauză filele 104- 108 dosar.
Proprietarul tabular al imobilului este S. M., azi cu domiciliu necunoscut văzând în acest sens încheierea de cf 1407/1957, contractul de donațiune de la fila 48 dosar, corespondența purtată cu Primăria comunei R. .
Cerințele uzucapiunii de 30 de ani, a joncțiunii posesiei prev. de art. 1890, 1860 din Codul Civil nu sunt respectate de cerere, respectiv existența unei posesii utile, exercitate timp de 30 de ani, adăugirea posesiunii actuale a posesorului a termenului de posesiune a autorului său, adică a posesorului anterior .
Martorii G. G., M. P. relevă că terneul este de 500 mp, în zona Tropinilor, familia reclamantului lucrează terenul, posesia a fost începută de mama reclamantului, continuată de reclaamnt, mama a decedat acum 2-3 ani, terenul este moștenit de mama reclamantului de la părinții ei . Ultimul martor nu știe modul de dobândire a proprietății de reclamant.
Așadar nu se cunoaște cine este mama reclamantului, nu sunt dovezi de stare civilă privind filiația dintre bunici și reclamant, nu există specificații clare asupra momentului începerii posesiunii a autorului, iar pe de altă parte nu se indică în clar cine sunt autorii, cum se numesc, domiciliu, momentul decesului, momentul începerii posesiunii de către reclamant, momentul unirii sau joncțiunii posesiunii antecesorilor cu cel al reclamantului, nefiind la dosar probe cu privire la înzestrarea reclamantului în 1972 de către părinți sau bunici cu suprafața de terne în litigiu .
Cu alte cuvinte ceea ce prevede art. 1890 cod civil 1864 (Toate acțiunile atât reale cât și personale, pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile și pentru care n-a defipt un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fie obligat a produce vreun titlu, și fără să i se poată opune reaua-credință), art. 1860 din Codul Civil 1864 (Orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său ) nu se îndeplinește de prezenta, în condițiile în care și curatorul special se opune la admiterea cererii petitorii.
Pentru aceste rațiuni nu se poate opera, dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terneului în suprafață de 427 mp, identificat sub aspectul cărții funciare în CF 5471 R. nr. top. 4034/a/3, 4035/a/1/3, pe numele reclamantului, în temeiul uzucapiunii.
Pentru aceste motive
În Numele Legii
Hotărăște
Respinge cererea principală formulată de reclamantul Căpruță I., CNP_, domiciliat în comuna R., ., jud. Sibiu în contradictoriu cu pârâta S. M., cu domiciliu necunoscut, reprezentată prin curator special, doamna avocat G. L. M., cu sediul profesional în Sibiu, .. 9, jud. Sibiu.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sibiu.
Pronunțată astfel la data de 17 XI 2015 în ședință publică.
Președinte Grefier
V. F. M. V.
Plecat în CO
În temeiul art. 426 C.
Semnează Grefierul / Șef
Red._ 2015 // Dact._ 2015 //
4 ex. 1 dosar, 1 mapă, 2 . soluția se . //
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6271/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5779/2015.... → |
|---|
