Rectificare carte funciară. Sentința nr. 12/2016. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2016 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 11-01-2016 în dosarul nr. 12/2016
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECTIA CIVILA
SENTINȚA Nr. 12/2016
Ședința publică de la 11 Ianuarie 2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. P.
GREFIER A. N.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamant B. M.-B. și pe pârât M. B., pârâta RADUȚ C., pârât M. S., pârâta D. A., pârâta . PRIMAR, având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul, personal și asistat de reprezentantul convențional, avocat D. D., cu împuternicire avocațială la dosar, pârâții M. B. și D. A., personal, lipsă fiind ceilalți pârâți.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
- Procedura de citare este legal îndeplinită;
- Cauza are ca obiect rectificare carte funciară.
- P. se află la al treilea termen de judecată, în fața primei instanțe.
Reprezentantul reclamantului arată că nu are de formulat obiecțiuni cu privire la raportul de expertiză.
Pârâții M. B. și D. A., de asemenea, arată că sunt de acord cu concluziile raportului de expertiză neavând obiecțiuni cu privire la acesta.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau incidente de soluționat, instanța potrivit art. 392 C.pr.civ., declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul reprezentantului reclamantului și pârâților.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să dispună modificarea suprafeței imobilului care face obiectul litigiului conform expertizei tehnice efectuate și depusă la dosarul cauzei, introducerea în noul sistem de CF să se facă conform expertizei tehnice. arată că imobilul este situat în .-o zonă muntoasă, expertul arătând de unde provine diferența de suprafață, limitele dintre suprafețe sunt clar delimitate, iar fiecare dintre vecini au suprafețe mai mari astfel cum rezultă din raportul de expertiză. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Pârâții M. B. și D. A. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
Instanța, socotindu-se lămurită asupra tuturor împrejurărilor de fapt și asupra temeiurilor de drept ale cauzei, potrivit art. 394 C.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ din 22 mai 2015 reclamantul B. M.-B. a chemat în judecată pe pârâții M. B., Radut C. ,M. S., D. A. și . Primar solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună modificarea descrierii imobilului înscris in CF_ ( CF vechi 260) Rau Sadului nr cadastral/topografic 36 in sensul modificării suprafeței imobilului de la suprafața de 1.065 mp la suprafața rezultata din măsurători, conform unei expertize tehnice judiciare, care să facă parte integrantă din hotărâre.
In fapt reclamantul arată că este proprietarul terenului înscris in CF_ (CF vechi 260) Rau Sadului nr. top/ cadastral 36 in suprafața de 1065. Terenul are categoria de folosința fanat si are o suprafața mai mare decât cea înscrisa in cartea funciara.
Imobilul se învecinează cu terenul înscris in CF_ (CF vechi 17) Rau Sadului nr, top/cadastral 37 - in suprafața de 724 mp - proprietatea paratei D. A., cu terenul inscris in CF_( CF vechi 183) Rau Sadului nr. top/cadastral 25, in suprafața de 6709 mp- proprietatea paratului M. B. si a soției M. A., si cu drumul public aflat in proprietatea Comunei Rau Sadului,
Limitele dintre proprietăți sunt stabilite prin semne de hotar si nu sunt contestate de nici unul dintre proprietari.
Coproprietarul tabular M. A. a decedat si a inteles sa cheme in judecata pe moștenitorii acesteia, respectiv, paratul M. B. sot si M. S. si R. C.- descendenți.
Modificarea suprafeței imobilului înscris in cartea funciara este admisibila in condițiile, art 914 cod civil, cu respectarea dispozițiilor speciale in materie de cadastru si publicitate imobiliara.
Regulamentul de avizare, recepție si înscriere in evidentele de cadastru si carte funciara stabilește ca modificarea in plus a suprafeței imobilului înscris in cartea funciara peste procentele menționate (10% in intravilan) se poate realiza in temeiul unei hotărâri judecătorești definitive, in baza documentației cadastrale (art.109 al2 din Ordinul 700/2014).
Suprafața terenului ce trebuie modificata depășește procentul de 10% astfel incat se impune stabilirea acesteia printr-o hotărâre judecătoreasca pronunțata in baza documentației cadastrale ce se va realiza prin expertiza tehnica topografica.
In drept sunt invocate dispozițiile art.914 cod civil, Ordinul 700/2014, Legea 7/1996.
La dosar au fost depuse extrase cf si s-a încuviințat o expertiza topografică.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele :
Reclamantul este proprietar asupra imobilului elor înscrise in imobilului înscris in CF_ ( CF vechi 260) Rau Sadului nr cadastral/topografic 36 în suprafață de 1065 mp cu titlu de drept donație cu scutire de raport ( încheierea cf_ /24.10.2014 ) . Acest imobil este situat în punctul cu denumirea ,, Valea Prejbei, învecinându-se cu imobilele deținute de pârâții din prezenta cauză.
În cauză a fost încuviințată o expertiză tehnică topografică. Din raportul de expertiză topografică întocmit de expertul R. iordan si aflat in dosar la filele 59 -72 se reține că între situația administrativă și amplasamentul topografic există concordanță deplină, iar proprietarii imobilelor învecinate și-au însușit aceste limite, neexistând discuții litigioase .A. întregului imobil este de 7160 mp, iar modificarea în plus a suprafeței față de cea înscrisă în cartea funciară poate proveni din măsurătorile aproximative, mai puțin precise sau folosirea unor aparate cu o precizie mai mică de la data întocmirii inițiale de carte funciară din perioada anilor 1890 și prin lăzuirea în timp a vegetației forestiere din zonă . Expertul a evidentiat ca respecta granitele si ca nu au fost încălcate proprietățile învecinate .
Potrivit art. 914 C.civil proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii.
Regulamentul de avizare, recepție si înscriere in evidentele de cadastru si carte funciara stabilește ca modificarea in plus a suprafeței imobilului înscris in cartea funciara peste procentele menționate (10% in intravilan) se poate realiza in temeiul unei hotărâri judecătorești definitive, in baza documentației cadastrale (art.109 al2 din Ordinul 700/2014).
Reclamantul are îndrituirea sa solicite modificarea suprafeței tabulare și punerea de acord cu situația reală în sensul stabilirii corecte a suprafeței de teren precis delimitată, astfel că n temeiul art. 914 C.civil, art. 109 Ordinul 700 /2014 instanța va admite acțiunea formulată și va dispune modificarea descrierii imobilului înscris in CF_ ( CF vechi 260) Rau Sadului nr cadastral/topografic 36 in sensul modificării suprafeței imobilului de la suprafața de 1.065 mp la suprafața rezultata din măsurători de 7160 mp, conform expertize tehnice judiciare întocmită de expertul R. I., care face parte integrantă din hotărâre .
Se va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecata .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul B. M.-B. domiciliat in ..167 jud. Sibiu, CNP_ in contradictoriu cu pârâții M. B.- domiciliat în R. Sadului, nr,61,,jud. Sibiu, Radut C. - domiciliata in Rau Sadului, nr, 61, jud.Sibiu, M. S. - domiciliat in ..61, jud. Sibiu, D. A. domiciliata in ..66, jud. Sibiu și . Primar cu sediul in Rau Sadului, nr,. 247.
Dispune modificarea descrierii imobilului înscris in CF_ ( CF vechi 260) Rau Sadului nr cadastral/topografic 36 in sensul modificării suprafeței imobilului de la suprafața de 1.065 mp la suprafața rezultata din măsurători de 7160 mp, conform expertize tehnice judiciare întocmită de expertul R. I., care face parte integrantă din hotărâre .
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecata .
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 11 ianuarie 2016.
PREȘEDINTE GREFIER
M. P. A. N.
Red. M.P. 09.02.2016
TEHNORED. A.N.09.02.2016
EX. 8, .>Acest document este preluat și procesat de o aplicație realizată gratuit de Wolters Kluwer Romania pentru Fundatia RoLII.
Conținutul său poate fi preluat și utilizat cu citarea sursei: www.rolii.ro
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 107/2016.... | Fond funciar. Sentința nr. 75/2016. Judecătoria SIBIU → |
|---|
