Plângere contravenţională. Sentința nr. 5174/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5174/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 29-10-2015 în dosarul nr. 5070/2015
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5174
Ședința camerei de consiliu din data de 5 noiembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Timiță O. E.
Grefier: M. A.
La ordine, judecarea cererii de valoare redusă formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 24 Suceava în contradictoriu cu pârâta H. G..
La apelul nominal făcut în ședința camerei de consiliu, în ordinea de pe listă (poziția 6 CC) la prima strigare se constată lipsa părților, situație în care potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța dispune lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
La apelul nominal făcut în ședință publică la a doua strigare, la sfârșitul ședinței de judecată, se constată lipsa părților.
S-a expus referatul cauzei de către grefier, după care se constată depuse la dosar din partea reclamantei precizări, însoțite de chitanța . 24/_ din data de 06.08.2015.
Instanța, în temeiul art. 131 din Codul de procedură civilă, verifică competența de soluționare a prezentei cereri, din oficiu, și constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina supusă judecății.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 238 din Codul de procedură civilă, estimează durata cercetării procesului, apreciind că la prezentul termen cauza poate fi soluționată.
În temeiul art. 258 din Codul de procedură civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Constatând cercetarea judecătorească finalizată, potrivit art. 392 și 394 din Codul de procedură civilă, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, și considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava la data de 28.07.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 24 Suceava în contradictoriu cu pârâta H. G. a solicitat instanței, pe calea cererii de valoare redusă, obligarea pârâtei la plata sumei de 1476,35 lei restanțe cheltuieli întreținere și a sumei de 87,55 lei penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că în calitate de proprietară a apartamentului în care domiciliază, pârâta datorează Asociației de Proprietari nr. 24 Suceava, cheltuielile de întreținere pentru imobilul situat la adresa din municipiul Suceava, . nr. 47, ., . de contribuție la cheltuielile asociației, ce-i reveneau lunar, fiecărui proprietar din condominiu, cheltuieli aferente spațiilor și utilităților comune, precum și ale reparațiilor comune.
A mai precizat că, pârâta a beneficiat de servicii de alimentare cu apă rece, apă caldă menajeră, energie termică, energie electrică aferentă spațiilor comune, servicii de canalizare, executare de lucrări la instalațiile comune, sanitare și termice, în baza contractelor încheiate de reclamanta cu furnizorii de utilități și prestatorii de servicii.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 46, 49 și 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, art. 31 anexa II din Legea nr. 114/1996, H.G. nr. 1588/2007, H.G. nr. 933/2004, Ordinul ANRC nr. 255/2006, Decizia nr. 70/1999 a ANRE, coroborate cu dispozițiile art. 1350,_, 1530 din Codul civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus, în copie, înscrisuri (filele 1-27).
Pârâta nu a înțeles să completeze formularul de răspuns și nici nu a răspuns prin altă modalitate la pretențiile reclamantei. Legal citată, pârâta nu s-a prezentat în fața instanței.
La data de 02.10.2015, reclamanta a depus la dosar precizări însoțite de chitanța . 24/_ din data de 06.08.2015 cu care se face dovada achitării de către pârâtă a debitului datorat (filele 37-38).
În cauză, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
În fapt, pârâta H. G. este proprietarul apartamentului nr. 3, situat în municipiul Suceava, . nr.47, ., imobil arondat Asociației de Proprietari nr. 24 Suceava, beneficiind de serviciile prestate de furnizorii de utilități.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, precum și ale art. 32 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, potrivit listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și a art. 25 alin. 1 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța reține că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Instanța reține faptul că pârâta nu a contestat, în condițiile art. 12 pct. A lit. d) din HG nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de a plăti sumele înscrise în listele afișate.
Din coroborarea listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă pentru perioada noiembrie 2014- iunie 2015, reiese că suma datorată de către pârâtă este în cuantum de 1476,35 lei (filele 11-19).
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, în cuantum de 87,55 lei, aferente debitului, instanța reține că, potrivit dispozițiilor art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, în măsura în care proprietarii de apartamente nu plătesc cotele de întreținere care le revin potrivit listelor de plată, asociația poate aplica penalități de întârziere, dar numai în condițiile în care există o hotărâre a adunării generale a asociației în acest sens.
Mai mult, pentru a fi valabile, hotărârile adunării generale trebuie să respecte condițiile de cvorum și majoritate legale, conform art. 14 din H.G. nr. 1588/2007. De asemenea, art. 49 din Legea nr. 230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În prezenta cauză, instanța reține că prin hotărârile adunării generale a proprietarilor din cadrul Asociației de Proprietari nr. 24 Suceava s-a statuat ca procentul penalităților percepute în caz de întârziere să fie de 0,04% pentru perioada februarie 2014 – decembrie 2015 (filele 20-23).
Instanța constată, de asemenea, că penalitățile de întârziere au fost calculate cu respectarea prevederilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, în sensul că nu depășesc procentul maxim admis de lege de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, iar suma penalităților nu depășește debitul la care s-au aplicat.
Astfel, instanța constată că reclamanta a făcut dovada existenței obligației pârâtei de a plăti suma pretinsă. De asemenea, instanța constată că la data de 06.08.2015, pârâta a achitat cu chitanța . 24/_/06.08.2015 suma de 1564 lei, reprezentând debit restant și penalități de întârziere (filele 37-38). Instanța reține că prin plata efectuată, pârâta a recunoscut debitul datorat reclamantei și solicitat de aceasta prin cererea de chemare în judecată.
Față de considerentele expuse, având în vedere plata debitului de către pârâtă în timpul judecării procesului, reținând și precizările reclamantei, instanța va respinge cererea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 24 Suceavaîn contradictoriu cu pârâta H. G., ca rămasă fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea având ca obiect „cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 24 Suceava, cu sediul în mun. Suceava, .. 1, ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâta H. G., cu domiciliul în mun. Suceava, . nr.47, ., ., ca rămasă fără obiect.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.11.2015.
Președinte, Grefier,
Timiță O. - E. M. A.
Red: T.O.E.
Tehnored: M.A.
4 ex/ 07.12.2015
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 5022/2015. Judecătoria SUCEAVA | Cereri. Sentința nr. 4994/2015. Judecătoria SUCEAVA → |
|---|
