Pretenţii. Sentința nr. 1043/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1043/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 20-02-2015 în dosarul nr. 1043/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1043
Ședința publică din data de 20.02.2015
Instanța constituită din:
Președinte: T. R.
Grefier: S. M.
La ordine, pronunțarea acțiunii civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamantul M. S. în contradictoriu cu pârâții M. R. și M. M. C..
Dezbaterile cauzei în fond au avut loc în ședința publică din data de 13.02.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța pentru a da posibilitatea pârâtului M. R. să depună la dosar concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru astăzi 20.02.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data 28.05.2014 și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamantul M. S. – prin primar, în contradictoriu cu pârâții M. R. și M. M. C., a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 9660 reprezentând rate și a sumei de 3670 reprezentând dobânzile aferente perioadei 01.07._14 neachitate de către pârâți.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că prin contract de vânzare – cumpărare, municipiul S. a vândut pârâților imobilul situat în S., ., ., . 4 camere de locuit cu o suprafață utilă de 91,69 mp și o cotă indiviză de 6,66 % din suprafața părților comune ale imobilului. A precizat reclamantul că prețul locuinței, indicat în contractul de vânzare-cumpărare, este de 124.621 lei, din care a fost achitat avansul în sumă de 4381 lei, reprezentând un avans de 10% din prețul estimativ al locuintei precum și comisionul în sumă de 657 lei. Totodată, reclamantul a învederat faptul că, pentru perioada 01.07._14, nu au fost achitate ratele și dobânzile aferente, în cuantum de 13.330 lei iar potrivit contractul de vânzare-cumpărare încheiat, neachitarea la termen a 6 rate consecutive atrage executarea silită asupra locuinței.
În drept, au fost invocate disp. art. 112 C.p.c., art. 1270 Cod civil.
În dovedire, reclamantul a depus la dosar înscrisuri (f. 5-13).
Legal citat, pârâtul M. R. nu a formulat întâmpinare, însă s-a prezentat în instanță apărător pentru acesta și a precizat că dorește să plătească debitul. Legal citată, pârâta M. M. C. nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat întâmpinare.
În cauză instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Între reclamantul M. S., prin primar, în calitate de vânzător, și pârâții M. R. și M. M. C., în calitate de cumpărători, s-a încheiat contractul de vânzare cumpărare nr. 58 din 29.12.2005 prin care municipiul S. a vândut pârâților imobilul situat în S., ., . 4 camere de locuit cu o suprafață utilă de 91,69 mp și o cotă indiviză de 6,66 % din suprafața părților comune ale imobilului. (f. 9)
Conform dispozițiilor art. 4 diferența dintre prețul locuinței din care s-a scăzut subvenția în sumă de_ lei și avansul achitat de 4381 lei, precum și dobânda totală calculată cu 5% pe an vor fi achitate de cumpărători în rate lunare pe termen de 15 ani conform desfășurătorului stabilit de părți.
Conform înscrisului de la fila 12 dosar pentru perioada 01.07._14, pârâții datorează suma de 9660 lei, cu titlu de rate, precum și suma de 3670 lei, cu titlu de dobânda.
Prin prisma disp. art. 6 din Noul Cod Civil, instanța consideră că în cauză sunt aplicabile dispozițiilor art. 969 alin. 1 din vechiul cod civil care consacră principiul forței obligatorii a contractului, potrivit căruia „convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante”, precum și dispozițiile art. 1073 din vechiul Cod civil, potrivit cărora creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea întocmai a obligației asumate de către debitor prin contract.
În temeiul dispoziției art. 1169 din vechiul Cod civil, instanța reține că reclamantului îi revine obligația de a dovedi existența unui raport juridic între părți, pentru a putea interveni răspunderea contractuală a pârâtului. Astfel, în materia contractelor sinalagmatice, debitorul va putea fi obligat de către instanță la executarea obligațiilor contractuale asumate, ori de câte ori creditorul va face dovada îndeplinirii obligației sale, iar debitorul nu va face proba executării obligațiilor asumate prin contract.
În prezenta cauză, instanța reține că reclamantul a făcut dovada existenței obligației pârâților de a plăti suma de 9660 lei, reprezentând rate neachitate pentru perioada 01.07._14, precum și suma de 3670 lei, reprezentând dobânda aferentă aceleiași perioade.
Legal citată, pârâții nu au depus la dosar înscrisuri din care să reiasă faptul că au plătit vreo parte din debitul datorat reclamantei. În ceea ce privește chitanța depusă de pârât la fila 33 dosar instanța apreciază ca fiind întemeiată susținerea reclamantei în sensul că prin această s-au plătit debite aferente perioadei 01.09._12 având în vedere că este probată și prin înscrisul depus de reclamantă la filele 38-39 dosar.
Pentru considerentele mai sus expuse, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul M. S. în contradictoriu cu pârâții M. R. și M. M. C. și va obliga pârâții să plătească reclamantului suma de 9660 lei, reprezentând rate neachitate pentru perioada 01.07._14, precum și suma de 3670 lei, reprezentând dobânda aferentă aceleiași perioade.
În temeiul art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, dat fiind că pârâții sunt în culpă procesuală, instanța va respinge cererea pârâtului M. R. de obligare a reclamantei la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamantul M. S., cu sediul în mun. S., .. 5A,CUI_ în contradictoriu cu pârâții M. R. CNP_, cu domiciliul în mun. S., ., nr. 20, ., . și M. M. C. CNP_, cu domiciliul în mun. S., ., nr. 20, ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantului suma de 9660 lei, reprezentând rate neachitate pentru perioada 01.07._14, precum și suma de 3670 lei, reprezentând dobânda aferentă aceleiași perioade.
Respinge cererea pârâtului M. R. de obligare a reclamantei la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel de depune la Judecătoria S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.02.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
T. R. S. M.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1124/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 1007/2015. Judecătoria SUCEAVA → |
|---|
