Pretenţii. Sentința nr. 2118/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2118/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 29-04-2015 în dosarul nr. 2118/2015
ROMÂNIA
JUDECATORIA TÂRGU-M.
DOSAR NR._
Sentința civilă nr. 2118
Ședința publică din 29.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. N. B.
GREFIER: C. M. D.
Pe rol fiind judecarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 32, în contradictoriu cu pârâta K. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reprezentanta reclamantei, av. A. M. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentanta reclamantei depune la dosar extras CF din data de 27.04.2015 și chitanța reprezentând dovada achitării onorariului avocațial.
Pârâta depune la dosar în copie, chitanțe cu care face dovada plăților efectuate.
Reprezentanta reclamantei învederează faptul că i s-au comunicat copiile chitanțelor depuse de pârâtă la dosar.
La interpelarea instanței, reprezentanta reclamantei arată că nu are alte cereri de formulat în probațiune, că pârâta a recunoscut debitul datorat reclamantei și că pârâta a achitat o parte din debit.
Instanța admite proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că această probă este utilă, pertinentă și concludentă pentru justa soluționare a cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat în probațiune, instanța constată încheiată cercetarea procesuală și acordă cuvântul în susținerea fondului cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și precizată, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariu avocațial, conform chitanței depuse la dosar.
Pârâta arată că încearcă să scape cât mai repede de datorii.
Instanța socotindu-se lămurită declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.12.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 32, în contradictoriu cu pârâta K. E. a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3524,30 lei compusă din 2393 lei cheltuieli comune și 1131,30 lei penalități de întârziere, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta are permanent restanțe la plata cheltuielilor comune, deși a fost avertizată și verbal și prin somație. În temeiul art. 31 din Regulamentul cadru al asociațiilor de proprietari anexa la legea nr. 230/2007, reclamanta a stabilit că pentru neplata la timp a cheltuielilor de întreținere se vor percepe penalități de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aceste penalități fiind în cuantum de 1131,30 lei.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 194 Cod de procedură civilă și art. 1349 Cod civil.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
În probațiune, la dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: fișă de cont pentru operațiuni diverse (f. 4), document cumulativ (f. 5), extras din statutul asociației de proprietari nr. 32 coroborat cu legea locuințelor 230/2007 (f. 6), tabel cu restanțele – cheltuielile comune pentru lunile mai 2013 – decembrie 2013 și ianuarie 2014 – octombrie 2014 (f. 7-25).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din Statutul Asociației de P. nr. 32, din Târgu-M., respectiv din Cartea funciară depuse la dosar de către reclamantă, pârâta K. E., în calitate de proprietar al apartamentului situat în Târgu M., ., ., este membră a acestei asociații. În această calitate, pentru imobilul menționat, pârâta, astfel cum a fost precizată cererea, a beneficiat de serviciile prestate de asociație și de furnizorii de utilități în perioada noiembrie 2013 și ianuarie – octombrie 2014, acumulând pentru această perioadă o datorie de 1531 lei, sumă la care s-a ajuns ca urmare a efectuării unor plăți parțiale din suma restantă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse de reclamantă la dosar, reiese că pârâta nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada noiembrie 2013 și ianuarie – octombrie 2014. Instanța mai reține că pârâta nu a contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși avea aceasta posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată.
Având în vedere aceste aspecte, instanța constată faptul că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei. Astfel, potrivit art. 379 alin. 3-4 Cod procedură civilă, creanța certă este aceea a cărei existență neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu, în această cauză, certitudinea creanței rezultând din listele de plată depuse la dosar și acceptate tacit de către pârât, creanța este lichidă, obiectul ei fiind determinat de asemenea prin listele de plată, iar creanța este exigibilă, obligația de plată a pârâtei fiind ajunsă la scadența prevăzută în listele de plată menționate.
În consecință, constatând că potrivit art. 1169 din Codul civil, reclamantei îi revenea sarcina probei, iar aceasta a făcut dovada pretențiilor datorate de către pârâtă cu titlu de cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2013 și ianuarie – octombrie 2014, instanța constată că pretențiile solicitate cu acest titlu sunt întemeiate.
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța reține că sunt solicitate penalități pentru neplata la scadență a cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada mai 2013 – octombrie 2014. Acestea sunt prevăzute în tabelul centralizator depus la fila 5, fiind calculate cuantumul penalităților solicitate prin luarea în considerare a plăților parțiale efectuate.
Astfel, instanța constată în continuare că sunt îndeplinite condițiile cerute de lege pentru curgerea de drept a dobânzilor - obligația pârâtei constând în plata unei sume de bani, obligația este lichidă și exigibilă, iar prin neplata la scadență a sumei de bani datorate se prezumă ca lipsa de folosință a acesteia a produs creditorului un prejudiciu, ce se impune a fi reparat prin acordarea majorărilor de întârziere, în baza art. 49 alin.1 din Legea 230/2007, în cuantum de 1131,30 lei.
Având în vedere cele expuse, instanța, constatând că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului, a cărei executare se poate îndeplini în natură, respectiv, prin plata unei sume de bani, pârâtul nefăcând dovada achitării acesteia, deși, ei îi revenea această obligație, urmează să admită cererea, astfel cum a fost precizată, și să dispună obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 1531 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2013 și ianuarie – octombrie 2014 și a sumei de 1090,3 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate asupra cheltuielilor de întreținere restante pentru aceeași perioadă.
Cu privire la cheltuielile de judecată, instanța, aplicând prevederile art. 274 al. 1 din Codul de procedură civilă, potrivit cărora, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, precum și soluția ce urmează să fie pronunțată în prezenta cauză, va admite și cererea reclamantei de obligarea a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în valoare de 500 lei, reprezentând onorariu avocațial – conform chitanței nr. 025/16.12.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată, astfel cum a fost precizată, de reclamanta Asociația de proprietari nr. 32, reprezentat de președinte Sai O., cu sediul în mun. Târgu M., ., jud. M., în contradictoriu cu pârâta K. E., cu domiciliul în mun. Târgu M., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1531 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune neachitate aferente perioadei noiembrie 2013 și ianuarie – octombrie 2014 și la plata sumei de 1090,3 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate asupra cheltuielilor de întreținere restante pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Târgu-M..
Pronunțată în ședință publică, azi, 29 aprilie 2015.
Președinte, Grefier,
C. N. B. C. M. D.
Fiind în concediu medical, semnează grefier șef Secție Civilă I. C.
4 ex/08.06.2015
Red. C.N.B.
Tehnored.C.D.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2086/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ | Pretenţii. Sentința nr. 2117/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ → |
|---|
