Pretenţii. Sentința nr. 2915/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2915/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 09-06-2015 în dosarul nr. 2915/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU M.
Dosar nr._
Sentința civilă 2915/2015
Ședința publică din data de 09 iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: G. G. C.
GREFIER: I. M. I.
Pe rolul instanței se află judecarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 853, în contradictoriu cu pârâtul C. M., având ca obiect pretenții.
În lipsa părților.
Se constată că mersul dezbaterilor și susținerile pe fond ale părților sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 26 mai 2015, când s-a dispus amânarea pronunțării pentru data de astăzi, când după deliberare instanța a pronunțat prezenta hotărâre.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tîrgu M. la data de 24.02.2015, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 853 a chemat în judecată pe pârâtul C. M. și a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 689,34 lei sumă datorată la data de 31.01.2015 din care suma de 546,33 lei debite restante la cheltuielile comune pentru consumul aferent perioadei noiembrie 2013-decembrie 2014, și suma de 90,31 lei penalități conform art. 49 din Legea nr. 230/2007, coroborat cu Statutul Asociației de P. și Actul Adițional.
În motivarea celor solicitate reclamanta arată că, în fapt, pârâtul în calitate de proprietar a imobilului, compus din 3 camere și dependințe a beneficiat conform Statutului, lună de lună de serviciile oferite cu regularitate de Asociația de proprietari și Furnizorii de Servicii de Gospodărire Comunală. Pârâtul deși avea obligația de a-și achita în termen, plata cheltuielilor comune pentru consum, afișate în fiecare lună pe lista de plată, pârâtul nu a îndeplinit-o luni de zile . Pârâtul ignoră în continuare cu bună știință obligația de plată,abuzând de faptul că Asociația se străduiește să achite lunar valoarea facturilor către furnizori, din fondul de rulment,situație ce-1 determină să creadă că poate consuma fără să plătească.
Reclamanta susține că pentru întârziere la plată ,a calculat majorări de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere conform art. 49 din Legea 230/2007 coroborat cu Statutul Asociației de proprietari și Actului Adițional.
Reclamanta a menționat că, în fiecare lună, prin afișarea listelor de plată, pârâtul a luat la cunoștință, sumele de plată datorate, împreună cu majorările de întârziere calculate lunar, pentru serviciile de care a beneficiat.
În drept, reclamanta a invocat prevederile Legii 230/2007.
În probațiune, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, sens în care a depus alăturat Statutul Asociației de proprietari câte o copie după Actul Adițional, prin care s-a hotărât procentul de penalizare, câte o copie după extrasul C.F. al imobilului ,și câte o copie după extrasele din listele de consum ,cu modul de calcul al penalizărilor din care rezultă clar din ce se compune suma datorată.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit listelor lunare cuprinzând cheltuielile comune, pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 853 și, în această calitate, avea obligația la plata cheltuielilor comune lunare de întreținere și a penalităților de întârziere.
Din cuprinsul acelorași înscrisuri, precum și din situația întocmită de către reclamantă de la fila 36 reiese că pârâtul a acumulat un debit restant aferent perioadei noiembrie 2013 – decembrie 2014, precum și penalități de întârziere calculate la debitul principal. În ceea ce privește modul de calcul, instanța reține faptul că din cuprinsul fișei de calcul depusă la dosarul cauzei reies cu claritate atât sumele datorate lunar, sume care apar evidențiate și în listele lunare afișate de către asociația și care au fost depuse în probațiune, cât și termenele de plată și numărul de zile de întârziere.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”
În conformitate cu art. 14 din Statutul asociației de proprietari, “„toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuieli comune”
În conformitate cu prevederile art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”. Aceste prevederi legale sunt preluate de altfel și în Statutul asociației de proprietari la art. 14, unde se prevede în mod expres că „ pentru neplata cotelor de contribuție prevăzută în lista de plată afișată lunar…asociația de proprietari impune o penalizare oricărui proprietar, după o perioadă mai mare de 30 de zile calendaristice de la termenul stabilit”, procent care, potrivit hotărârii adunării generale, este de 0,2% pe zi de întârziere.
Ca atare, instanța consideră corect modul de calcul al cheltuielilor comune și al penalităților de întârziere astfel cum a fost realizat de către reclamantă, urmând a admite acțiunea acesteia.
Instanța retine ca pârâtul nu a contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși aveau această posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată.
Raportat la aceste aspecte, instanța constată întemeiată cererea introductivă de instanță a reclamantei referitoare la cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013- decembrie 2014, precum și cu privire la penalitățile de întârziere aferente, sens în care va admite aceste petite.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 853, cu sediul în Tg. M., . jud. M., în contradictoriu cu pârâtul C. M., cu domiciliul în Tg. M., . ..
Obligă pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei totale de 689,64 lei reprezentând 546,33 lei debit restant la plata cheltuielilor comune pe perioada noiembrie 2013- decembrie 2014 și 90,31 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Tg. M..
Pronunțată în condițiile art. 396 alin. 2 Cod procedură civilă, azi, 09.06.2015.
PREȘEDINTE | GREFIER |
G.-G. C. | I. M. I. |
4 ex./21.07.2015
Red. G.G.C.
Tehnored. IMI
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2920/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2979/2015. Judecătoria... → |
|---|
