Pretenţii. Sentința nr. 3313/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3313/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 26-06-2015 în dosarul nr. 3313/2015
Dosar civil nr._ .
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÂRGU M. – JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ nr. 3313/2015
Ședința publică din data de 26 iunie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: S. L. C.
GREFIER: M. L. B.
Pe rolul instanței fiind pronunțarea asupra cauzei civile privind cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 855 Târgu M. în contradictoriu cu pârâtul I. I. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare a părților nu a fost urmată.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată că mersul dezbaterilor a fost consemnat în încheierea de ședință din data de 12.06.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 26.06.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Târgu M. sub nr._ din data de 12.01.2015, reclamanta Asociația de proprietari nr. 855 Târgu M. a solicitat instanței ca prin hotărârea care o va pronunța în cauză, să dispună obligarea pârâtului I. I. I. la plata sumei totale de 7.163,16 lei cu titlu de pretenții datorate, din care suma de 5.761,30 lei reprezentând debit restant la plata cheltuielilor comune de între-ținere iar suma de 1.401,86 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate la debitul principal.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 8 din . . M. și a beneficiat de serviciile oferite de rec-lamantă și de furnizorii de servicii de gospodărie comunală, însă nu și-a îndeplinit obligația de a achita în termen plata cheltuielilor comune, afișate lunar pe listele de plată.
Reclamanta a mai menționat că pârâtul a luat la cunoștință prin intermediul listelor de plată, prin afișare, în fiecare lună, de sumele datorate împreună cu majorările de întârziere, pentru serviciile de care a beneficiat, motiv pentru care a solicitat instanței admiterea cererii.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei xerocopii de pe: fișa de calcul al debitului restant (fila 2), liste consum pentru perioada aprilie 2012 – octombrie 2014 (fila 3-32), statutul asociației de proprietari (fila 33-40), proces-verbal al asociației (fila 36), acord de asociere (fila 37), extrase de carte funciară (fila 51-52, 68).
Acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei de timbru în temeiul art. 50 al. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul I. I. I., deși legal citat, nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezen-tat în fața instanței pentru a invoca apărări față de cererea formulată de reclamantă.
În cursul judecării cererii, la solicitarea reclamantei, instanța a încuviințat administra-rea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele dosarului și materialul probator administrat în cauză, instanța reține:
Astfel cum rezultă din listele de plată emise pentru perioada aprilie 2012 – octombrie 2014, pârâtul I. I. I., membru al Asociației de P. nr. 855 din Târgu M. a beneficiat de serviciile prestate de către reclamantă și de furnizorii de utilități în perioada menționată, având o datorie pentru neplata cheltuielilor comune de întreținere în valoare de 5.761,30 lei, debit pentru care reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de
1.401,86 lei (fila 2) până la data de 31.12.2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și a art. 32 din HG. nr. 1588/2007, toți proprie-tarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprie-tari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la chel-tuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Prin „cheltuieli ale asociației de proprietari”, în terminologia Legii nr. 230/2007, se înțeleg, potrivit art. 47 din această lege: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; cheltuieli pe consumuri individuale; cheltuieli pe cota-par-te indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; cheltuieli pe beneficiari, afe-rente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asoci-ației de proprietari; cheltuieli pe consumatori tehnici precum și cheltuieli de altă natură. Așa-dar, obligația impusă proprietarilor de apartamente, potrivit textelor legale indicate, se referă atât la cheltuieli prilejuite de folosința părților comune, precum terasă, acoperiș, structură de rezistență, care revin proprietarului, cât și cheltuieli reprezentând sumele datorate furnizorilor de servicii de canalizare, energie termică, energie electrică, apă, etc.
Art. 25 din HG. nr. 1588/2007 dispune că aceste cote de contribuție la cheltuielile aso-ciației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. De asemenea, instanța mai reține faptul că, potrivit dispozițiilor art. 12 pct. A lit. d din HG. nr. 1588/2007, fiecare proprietar are dreptul de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de pro-prietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, președintele asociației de proprietari având obligația de a răspun-de la contestație în termen de 7 zile.
Se reține că în prezenta cauză, pârâtul nu a contestat modul de calcul al cheltuielilor de întreținere afișate pe listele de plată, nici la asociația de proprietari și nici în fața instanței, mai mult decât atât, deși legal citat pentru administrarea probei cu interogatoriul ordonat de instan-ță, nu s-a prezentat în ședință în acest sens, motiv pentru care instanța va admite capătul de ce-rere privind plata sumei de 5.761,30 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – octombrie 2014.
În ceea ce privește solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că art. 49 din Legea nr. 230/2007 prevede că asociația de pro-prietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afi-șată pe lista de plată, iar acestea nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța, reține că modul de calcul al penalităților de întârziere aferente cotelor de con-tribuție neachitate a fost întocmit cu respectarea prevederilor legale, drept pentru care va ad-mite și capătul de cerere privitor la plata penalităților de întârziere și va obliga pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei de 1.401,86 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate până la data de 31.12.2014.
De asemenea, instanța urmează a lua act că în cauză nu s-a solicitat acordarea cheltuie-lilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă privind cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprie-tari nr. 855, cu sediul în Târgu M., ., jud. M., CF._ în con-tradictoriu cu pârâtul I. I. I., domiciliat în Târgu M., ., apt. 8, jud. M..
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 5.761,60 lei reprezentând valoarea cheltuielilor comune de întreținere restante pentru perioada aprilie 2012 – octombrie 2014 și a
sumei de 1.401,96 lei cu titlu de penalități de întârziere, calculate până la data de 31.12.2014.
Ia act că în cauză nu s-a solicitat acordarea cheltuielilor de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere care se va depune la Judecătoria Târgu M..
Pronunțată în ședință publică, azi 26 iunie 2015.
JUDECĂTOR | GREFIER |
S. L. C. | M. L. B. |
Red./Teh.red. SLC. 07.09.2015
Listat MLB. 08.09.2015/ 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3307/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3279/2015.... → |
|---|
