Pretenţii. Sentința nr. 43/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 43/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 14-01-2015 în dosarul nr. 43/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
Sentință civilă Nr. 43/2015
Ședința publică de la 14 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: L. M. G.
Grefier: S. V.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, actiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNISUL, cu sediul în Tulcea, ., ., parter, ., în contradictoriu cu pârâtul G. N., cu domiciliul în Tulcea, ., ..
Încheierea de ședință din data de 13 ianuarie 2015 face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, 14 ianuarie 2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra prezentei acțiuni în pretenții, în conformitate cu prevederile art.256 alin.1 Cod proc.civ., constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.10.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL a solicitat obligarea pârâtului G. N. la plata sumei totale de 976,66 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei august 2013–septembrie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul a acumulat datoriile arătate în petitul acțiunii, pentru imobilul situat în Tulcea, ., ., ., întrucât nu a achitat cheltuielile de întreținere, detaliate potrivit listelor de plată.
În drept, cererea a fost întemeiată pe art. 50 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și pe disp. art. 1164 și 1516 din C. civ.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare, nu a administrat probe în apărare și nu s-a prezentat la dezbateri.
La termenul de judecată din data de 13.01.2015, pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței, deși a fost citat cu mențiunea „personal la interogatoriu”.
În baza art. 258 alin.1 Cod proc.civ., instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul pârâtului, apreciind aceste probe ca fiind utile, pertinente și concludente pentru elucidarea situației de fapt și soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâtul este membru al Asociației de proprietari Alunișul și deține imobilul situat în Tulcea, ., ., .. Acesta înregistrează, la data de 31.10.2014, o datorie totală de 976,66 lei compusă din suma de 599,41 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante; 92,69 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente lunii septembrie 2014; 90 lei cu titlu de fond de reparații și 157,95 lei cu titlu de penalități de întârziere, fapt ce rezultă din lista de plată aferentă lunii septembrie 2014 (fila 37). Totodată, la cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de 0,2 % pe zi de întârziere după trecerea unui termen de 30 de zile de la data fixată pentru plată, conform hotărârii Adunării generale din data de 28.03.2014.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată, cheltuielile asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art.48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Se mai reține faptul că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat (art. 49 din Legea nr.230/2007).
În privința penalităților de întârziere, se constată că, prin Hotărârea nr.1/25.03.2013 a Adunării Generale a Asociației de proprietari Alunișul Tulcea, s-a aprobat aplicarea unui procent de 0,2% pe fiecare zi de întarziere pentru orice sumă cu titlu de restanță. Ulterior, prin Hotărârea nr.1/28.03.2014, s-a menținut procentul de 0,2% pe fiecare zi de întârziere (fila 21).
Listele de plată administrate în probatoriu, surprind evoluția debitului și a penalităților de întârziere, pentru toată perioada pretinsă (filele 25-37).
Mai mult decât atât, întrucât pârâtul nu s-a înfățișat în fața instanței, la termenul de judecată din data de 13.01.2015, pentru când a fost citat cu mențiunea personal la interogatoriu, se va da eficiență dispozițiilor art.358 N.Cod proc.civ., apreciindu-se această împrejurare ca fiind o recunoaștere a pretențiilor reclamate.
Față de toate aceste considerente, întrucât prin probatoriul administrat s-a făcut dovada unei creanțe certe, lichide și exigibile, instanța va admite acțiunea și, pe cale de consecință, va obliga pârâta la plata sumei totale de 976,66 lei compusă din suma de 787,45 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2013 – septembrie 2014 și suma de 189,21 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, având ca obiect pretenții, actiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNISUL, cu sediul în Tulcea, ., ., parter, ., în contradictoriu cu pârâtul G. N., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 976,66 lei compusă din suma de 787,45 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2013 – septembrie 2014, și suma de 189,21 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care va fi depus la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L. M. G. S. V.
Red./ tehnor. jud. L.M.G./4 ex./19.01.2015
Tehnor.. gref. svel/..01.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 19/2015.... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 23/2015.... → |
|---|
