Reziliere contract. Sentința nr. 2399/2015. Judecătoria ZALĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2399/2015 pronunțată de Judecătoria ZALĂU la data de 26-10-2015 în dosarul nr. 2399/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA Z.
..
Sentința civilă Nr. 2399
Ședința publică din data de 26 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: A. M. M.
GREFIER: G. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea hotărârii cauzei civile privind pe reclamantul G. G. C., cu domiciliu procesual ales la S.C.A. Hîrza și asociații din Z., .. F., . împotriva pârâților G. G. C. și G. A., ambii cu domiciliul în Z., .. 48, . și domiciliu procesual ales la C., Tărău și Partenerii din Z., ., Clădirea Manager, ., având ca obiect reziliere contract.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 12.10.2015, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 10.07.2015 reclamantul G. G. C. a chemat în judecată pe pârâtii G. G. C. si G. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună rezilierea contractului de inchiriere incheit la data de 13.11.2012, avand ca obiect dare spre folosinta gratuita a imobilului proprietatea reclamantului, situat in Zalau .. 48 si pe cale de consecinta predarea acestuia in deplina proprietatea si posesie, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat ca intre acesta si pârâtul G. G. C., fiul sau, a intevenit la data de 13.11.2012 contractul de inchiriere avand ca obiect imobilul situat administrativ in mun. Zalau .. 48, proprietatea reclamantului.
In continuare reclamantul arata ca pârâtii, care au locuit in acest imobil, au parasit tara, mutandu-se in strainatate, apartamentul in prezent fiind liber si pastrat exclusiv pentru depozitarea unor lucruri. Din prevederile art. 2146 C.civ rezulta ca in sarcina pârâtului s-au nascut doar obligatii contractuale, respectiv folosirea bunului si restituirea acestuia la data convenita in contract. Avand in vedere ca paratul nu mai utilizeaza imobilul dat spre folosinta in scop locativ, de aproximativ 1 an de zile, acest lucru constituind in acelasi timp un drept si o obligatie contractuala neexecutata culpabil de pârât, impunandu-se in acest caz rezilierea.
Motivul principal, invederat de reclamant, pentru care solicita rezilierea contractului este intemeiat pe faptul ca acesta are nevoie urgenta de bani pentru a-si achita datoriile fiind nevoit astfel sa vanda fie apartamentul in care locuieste in prezent cu sotia acestuia si sa se mute in imobilul care face obiectul contractului fie sa-l vanda pe acesta din urma. In acest context reclamantul apreciaza ca in speta sunt aplicabile dispozitiile art. 2156 C.civ.
In drept au fot invocate, in sustinerea cererii, dispozitiile art. 194, art. 453, din C.pr.civ, art. 1516, art. 2146, art. 2155 C.civ.
În dovedirea acțiunii, reclamantul a anexat cererii un set de inscrisuri, constand in contract de inchiriere, grafic de rambursare pentru imprumutul contractat.
Prin intâmpinarea depusa prin servicul registratura al instantei, la data de 12.08.2015, pârâtii au arata ca nu se opun admiterii actiunii reclamantului avand ca obiect rezilierea contractului, solicitand respingerea capatului de cerere privind obligarea acestora la plata cheltuielilor de judecata.
In motivare se arata ca acesteia au renuntat la posesia apartamentului ce formeaza obiectul contractului de inchiriere, astfel ca nu se opun admiterii actiunii.
La termenul de judecata din data de 12.10.2015 pârâtii au depus la dosarul cauzei un inscris, inregistrat sub nr._/06.10.2015 la AJFP Salaj din care rezulta ca, de comun acord au reziliat contractul de inchiriere dedus judecatii prin prezenta actiune.
In cauza instanta a incuviintat proba cu inscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele: între reclamantul G. Ghoerghe C. si pârâtul G. G. Calaudiu s-a incheiat, in data de 13.11.2012, contractul de comodat, denumit impropiu contract de inchiriere, pe perioada determinata, cu termen la data de 13.11.2018, avand ca obiect imobilul situat administrativ in mun Zalau .. 48, proprietatea reclamantului. Acest contract a fost inregistrat la AJFP Salaj sub nr._/13.11.2012.
Prin inscrisul depus in probatiune de reprezentantul pârâtilor, in sedinta de judecata din data de 12.10.2015, inregistart la AJFP Salaj sub nr._/06/10.2015, rezulta ca partile contractului au reziliat de comun acord contractul de inchiriere, a carui reziliere face obiectul prezentei cauze.
Potrivit art. 1270 C.Civ contractul valabil incheiat are putere de lege intre partile contractante . Contractul se modifica sau inceteaza numai prin acordul partilor ori din cauze autorizate de lege.
Prin acest text legal se consacra regula simetriei in contracte, ceea ce inseamna ca orice contract, fiind rezultatul acordului de vointe al părtilor, mutuus consensus, el poate fi desfacut sau revocat, in principiu, numai in acelasi fel, adica prin mutuus dissensus. In realitate este vorba despre un nou contract prin care se desface contractul anterior incheiat intre parti .
Avand in vedere ca, intre reclamantul G. G. C. si G. G. C. a intervenit rezilierea amiabila a contractului, prezentul litigiu a ramas fara obiect, astfel ca instanta va respinge actiunea cu aceasta mentiune.
In privinta cheltuielilor de judecata pretinse de reclamant instanta arata ca acest capat de cerere nu poate fi admis având in vedere dispozitiile art. 453 C.pr civ si solutia de respingere a cererii de chemare in judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare in judecata formulata de reclamantul G. G. C., CNP_, domiciliat in Zalau .. 48, ., jud. Salaj, cu domiciliul procesual ales la SCA Hîrza & Asociatii, cu sediul in Zalau .. F., . in contradictoriu cu pârâtii G. G. C. si G. A., ambii cu domiciliul procesual ales la SCA C., Tarau si Partenerii, cu sediul in Zalau ., Cladirea Manager, ., ca ramasa fara obiect.
Respinge cererea reclamantului privind obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata, ca neintemeiata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cerere urmand a fi depusa la Judecatoria Zalau.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 26.10.2015.
Președinte, Grefier,
A. M. M. G. P.
Red.A.M.M./26.10.2015
Dact.G.P./27.10.2015
Ex.5; .>Acest document este preluat și procesat de o aplicație realizată gratuit de Wolters Kluwer Romania pentru Fundatia RoLII.
Conținutul său poate fi preluat și utilizat cu citarea sursei: www.rolii.ro
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2384/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2404/2015.... → |
|---|
