Expropriere. Sentința nr. 2100/2013. Tribunalul ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2100/2013 pronunțată de Tribunalul ARAD la data de 02-07-2013 în dosarul nr. 4976/108/2013
ROMÂNIA
TRIBUNALUL A. Operator 3207/2504
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2100
Ședința publică din 02 iulie 2013
Președinte M. A.
Grefier V. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanta CNTEE „TRANSELECTRICA” S.A. – Sucursala Transport Timișoara în contradictoriu cu pârâta. SRL având ca obiect expropriere.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Ministerul Public este legal reprezentat de d-na procuror D. V. din cadrul Parchetului de pe lângă Tribunalul A..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, constatându-se că pârâta nu a depus întâmpinare. La 26.06.2013, reclamanta a depus la dosar cererea de judecare a cauzei în absența sa.
Procedând la verificarea competenței în temeiul art. 131 alin.1 Noul Cod de procedură civilă (NCPC), instanța constată că este competentă să soluționeze cauza potrivit art. 21 alin. 1 din Legea nr. 33/1994.
Nemaifiind alte cereri noi de formulat și alte incidente procesule de soluționat, instanța deschide dezbaterile asupra fondului.
D-na procuror pune concluzii de admitere a acțiunii.
TRIBUNALUL
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la 24.04.2013, reclamanta C. NAȚIONALĂ DE TRANSPORT AL ENERGIEI ELECTRICE TRANSELECTRICA SA – Sucursala Transport Timișoara (în continuare CNTEE „Transelectrica” SA) a chemat în judecată pârâta . SRL, solicitând în baza art. 24 al. 1 din Legea nr. 33/1994, a se dispune exproprierea pentru cauza de utilitate publică a suprafeței de 53 mp, dezmembrată conform documentației întocmită în cauză, din parcela nr. cad._ înscrisă în CF nr._ Chișineu Criș; să se constate dreptul de proprietate publică al Statului R., prin CNTEE „Transelectrica” SA București, ca urmare a exproprierii, asupra parcelei în suprafață de 53 mp, reprezentând fâneață, dezmembrată din parcela nr. cad._ înscrisă în CF nr._ Chișineu Criș; să se dispună intabularea documentației de dezmembrare a parcelei de 53 mp, avizată de OCPI A., prin care se dezmembrează parcela nr. cad._ din CF nr._ Chișineu Criș în parcela nr. cad._ de 53 mp și nr. cad._ de 75.947 mp, precum și întabularea dreptului de proprietate publică al Statului Român, prin CNTEE „Transelectrica” SA București, asupra suprafeței de 53 mp dezmembrată din parcela nr. cad._ evidențiată în CF nr._ Chișineu Criș, cu titlu de expropriere pentru cauza de utilitate publica; să se dispună punerea în posesie a expropriatorului asupra parcelei expropriate, condiționat de plata despăgubirilor în cuantumul și la termenul stabilite prin hotărârea judecătorească, luându-se act de convenția părților.
În motivarea cererii arată că prin H.G. nr. 1166/06.09.2006, avându-se în vedere necesitatea efectuării lucrării de interes național "LEA 400 kV simplu circuit A.-Nădab", conform art. 9 al Legii nr. 33/1994, s-a numit Comisia pentru efectuarea cercetării prealabile în vederea declarării utilității publice a acestei lucrări. Comisia respectivă a efectuat cercetarea prealabilă, iar rezultatele ei au fost consemnate în procesul-verbal din 03.10.2006, iar în urma cercetării prealabile s-a constatat că lucrarea este de utilitate publică de interes național și că lucrarea urmează să se realizeze prin expropriere pentru cauza de utilitate publică. Prin H.G nr. 1704/29.11.2006, în temeiul art. 108 din Constituția României și art. 7 alin. 1 din Legea nr. 33/1994, s-a declarat utilitatea publică de interes național pentru lucrarea "LEA 400 kV simplu circuit A.-Nadab" și s-a numit expropriatorul, respectiv Statul Român, prin CNTEE „Transelectrica” SA, această hotărâre a Guvernului României fiind adusă la cunoștința publică și prin afișare la sediile consiliilor locale relevante, inclusiv prin grija expropriatorului prin adresa nr. 21/04.01.2007. Prin Hotărârea nr. 26/14.12.2006 a Consiliului de Administrație al CN.T.E.E. Transelectrica SA Bucureștii Sucursala de Transport Timișoara este împuternicită expres să îndeplinească întreaga procedură de expropriere, iar prin decizia nr. 464/28.12.2006, Directorul Sucursalei Transport Timișoara stabilește, în baza Hotărârii nr. 06/12.04.2006, Comisia de negociere cu proprietarii terenurilor ce vor fi expropriate și atribuțiile acesteia. A fost întocmită documentația de dezmembrare a parcelei nr. cad._ de 53 mp din CF nr._ Chișineu Criș. Pârâta a fost notificată conform art. 12-13 din Legea nr. 33/1994, iar în temeiul art. 24 alin. din același act normativ părțile au încheiat la 23.12.2012 o convenție stabilind modalitatea de transfer a dreptului de proprietate, cuantumul despăgubirii și modalitatea de plată (în 25 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești.
În drept invocă prevederile Legii nr. 33/1994, Legea nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară.
Pârâta . SRL, deși legal citată, nu s-au prezentat în instanță și nici nu a formulat apărări în scris.
Din probele administrate în cauză, tribunalul reține următoarele:
Prin HG nr. 1166/2006 a fost numită comisia pentru efectuarea cercetării prealabile în vederea declarării utilității publice pentru lucrarea de interes național „LEA 400 kv simplu circuit A. – Nădab”, iar ulterior prin HG nr. 1704/2006 a fost declarată de utilitate publică lucrarea de interes național „LEA 400 kv simplu circuit A. – Nădab”, expropriatorul fiind statul român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA.
Expropriatorul, prin Sucursala Timișoara a emis decizia nr. 464/ 28.12.2006 stabilind comisia de negociere cu proprietarii terenurilor ce urmau a fi expropriate, iar prin adresa nr. LAN 5/04.01.2007 a încunoștințat Consiliul Local al Orașului Chișineu Criș despre începerea procedurii de expropriere, precum și faptul că . Timișoara a fost desemnată pentru a întocmi documentația în vederea exproprierii conform Legii nr. 33/1994.
Prin adresa nr. LAN306/22.10.2012, reclamanta i-a notificat pârâtei propunerea de expropriere a terenului de 53 mp din parcela nr. cad._ înscrisă în CF nr._ Chișineu Criș, cu despăgubirea de 4,38 euro/mp.
Stabilirea despăgubirilor cuvenite în caz de expropriere se face în conformitate cu art. 26 din Legea nr. 33/1994 republicată, ce prevede că „Despăgubirea se compune din valoarea reală a imobilului și din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane îndreptățite.” (alin. 1), cu precizarea în alin. 2 că la calcularea cuantumului despăgubirilor, se ține seama de „prețul cu care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, precum și de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptățite, luând în considerare și dovezile prezentate de aceștia”.
În concluzie, despăgubirea proprietarului expropriat se realizează prin acordarea unei sume de bani ce reprezintă echivalentul prejudiciului cert, efectiv produs prin expropriere, iar nu și prin extinderea măsurii de exproprierii asupra unei alte suprafețe decât cea necesară atingerii scopului acestei măsuri, și anume realizarea lucrării de utilitate publică.
Conform CF nr._ Chișineu Criș, pârâta este proprietara terenului de 76.000 mp din extravilanul orașului Chișineu Criș, constând în parcela nr. cad._.
. a întocmit, la cererea reclamantei, documentația de dezmembrare a terenului de mai sus în următoarele două parcele:
- nr. cad._ constând în teren neproductiv de 75.947 mp, situat în extravilanul loc. Chișineu Criș
- nr. cad._ constând în neproductiv de 53 mp, situat în extravilanul loc. Chișineu Criș.
La data de 13.12.2012, părțile au încheiat convenția înregistrată la sediul reclamantei sub nr. LAN 308/13.12.2012 prin care s-au înțeles privitor la transferul dreptului de proprietate în favoarea reclamantei asupra parcelei nr. cad._ în suprafață de 53 mp aferentă stâlpului nr. 96 dezmembrată din . 156 din CF nr._ Chișineu Criș. Au convenit o despăgubire de 4,38 euro/mp, în total 232,14 euro, ce urmează a fi achitată în termen de 25 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești.
Având în vedere aceste considerente de fapt precum și subsecventele considerente de drept, tribunalul va admite acțiunea civilă.
De asemenea, în temeiul art. 84 din Regulamentul de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 633/2006, va dispune dezmembrarea parcelei nr. top._ din CF nr._ Chișineu Criș în următoarele parcele: nr. top._ reprezentând teren neproductiv extravilan în suprafață de 75.947 mp și nr. top._ reprezentând teren neproductiv extravilan de 53 mp, conform documentației – plan de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire privitor la parcela nr. top._ întocmite de . și recepționate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. la data de 07.03.2013.
Văzând că părțile au ajuns la o înțelegere privitor la exproprierea parcelei nr. top._ reprezentând fâneață de 53 mp din CF nr._ Chișineu Criș, precum și la despăgubirea de 4,38 euro/mp, respectiv 232,14 euro în total și la modalitatea de plată a acesteia (în lei, la cursul BNR de la data plății, în termen de 25 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești de expropriere), conform convenției acestora din 13.12.2012, tribunalul, în baza art. 23 alin. 2 din Legea nr. 33/1994 republicată, va dispune exproprierea pentru cauză de utilitate publică a terenului de 53 mp (ce constituie parcela nr. top._) din totalul de 76.000 mp înscris în CF nr._ Chișineu Criș nr. top._ în favoarea Statului Român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA și va constata dreptul de proprietate al Statului Român.
Având în vedere dispozițiile art. 30 alin. 1 teza I din Legea nr. 33/1994 republicată, va obliga Statul Român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA să plătească pârâtei . SRL despăgubirea de 232,14 euro, ce urmează a fi achitată, în lei, la cursul BNR de la data plății, de către reclamantă în termen de 25 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești de expropriere.
În temeiul art. 28 alin. 1 și art. 31 alin. 1 din Legea nr. 33/1994 republicată, va dispune înscrierea dreptului de proprietate al Statului Român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA, în baza documentației de dezmembrare a parcelei nr._ întocmită de ., asupra terenului de 53 mp constând în parcela nr. top._, cu titlu de expropriere și va dispune punerea în posesie a acestuia asupra terenului condiționat de plata despăgubirii de 232,14 euro.
Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă precizată exercitată de reclamanta C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA Sucursala Transport Timișoara, cu sediul în Timișoara, Piața Romanilor, nr. 11, jud. T., înmatriculată la ORC sub nr. J_, cod fiscal_, cu sediul procedural în Timișoara, ., . (la av. D. D.) în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în Chișineu Criș, ., jud. A., înmatriculată la ORC sub nr. J_, CUI_, reprezentată de M. Mirco.
Dispune dezmembrarea parcelei nr. cad._ din CF nr._ Chișineu Criș în următoarele parcele: nr. cad._ reprezentând teren neproductiv în suprafață de 75.947 mp în extravilanul loc. Chișineu Criș și nr. cad._ reprezentând teren neproductiv de 53 mp în extravilanul loc. Chișineu Criș, conform documentației – plan de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire privitor la parcela nr. cad._ întocmite de . și recepționată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. la data de 07.03.2013.
Dispune exproprierea pentru cauză de utilitate publică în favoarea Statului Român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA, a terenului de 53 mp (ce va constitui parcela nr. cad._) din totalul de 76.000 mp înscris în CF nr._ Chișineu Criș nr. cad._ și constată dreptul de proprietate al Statului Român.
Obligă Statul Român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA să plătească pârâtei . SRL despăgubirea de 232,14 euro, ce urmează a fi achitată, în lei, la cursul BNR de la data plății, de către reclamantă în termen de 25 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești de expropriere.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate al Statului Român, prin C. Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA, în baza documentației de dezmembrare a parcelei nr._ întocmită de ., asupra terenului de 53 mp constând în parcela nr. top._, cu titlu de expropriere și va dispune punerea în posesie a acestuia asupra terenului condiționat de plata despăgubirii de 232,14 euro.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 02 iulie 2013.
Președinte Grefier
M. A. V. M.
Red./Thred.: M.A.
13 ex/03.07.2013
11 .
Se comunică: reclamantei CNTEE "Transelectrica" SA - Sucursala Transport Timișoara – Timișoara, ., . (la av. D. D.)
pârâtei . – Chișineu Criș, ., jud. A.
Parchetului de pe lângă Tribunalul A.
| ← Reziliere contract. Decizia nr. 739/2013. Tribunalul ARAD | Anulare act. Sentința nr. 4799/2013. Tribunalul ARAD → |
|---|
