Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1611/2014. Tribunalul ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1611/2014 pronunțată de Tribunalul ARAD la data de 08-12-2014 în dosarul nr. 4485/108/2014
ROMÂNIA
TRIBUNALUL A. Operator - 3207/2504
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1611
Ședința publică din data de 8 decembrie 2014
PreședinteRamona M.
Grefier F. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții C. F. și A. R. E. în contradictoriu cu pârâții L. M. L., P. M., C. M. și ., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantelor, avocat E. C. din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefierul de ședință, constatându-se depuse la dosar, prin serviciul registratură al instanței, la data de 24.11.2014, de către pârâții C. M., P. M. și L. M. L. întâmpinări.
Instanța invocă din oficiu excepția necompetenței materiale a Tribunalului A..
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea excepției necompetenței materiale a Tribunalului A., consideră că instanța competență în soluționarea cererii este Judecătoria A..
Asupra excepției,
TRIBUNALUL
Constată că prin acțiunea înregistrată la data de 22.09.2014, reclamantele C. F. și A. R. E. au chemat în judecată pârâții L. M. L., P. M., C. M. și ., solicitând rectificarea suprafeței terenului din M. nr. 386 A, înscris în CF nr. 233 M., nr. Top.436-437/a.1, aflat în proprietatea autoarei lor, defuncta A. E., născută S., de la suprafața de 720 mp, cât figurează în cartea funciară la suprafața reală de 1.053 mp, stabilită conform măsurătorilor și planului de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de S.C. GEO - TOPO S.R.L. A., în anexă și OCPI A., Biroul de CF să facă cuvenitele modificări în CF.233 M. în sensul rectificării suprafeței imobilului.
În motivarea acțiunii reclamantele arată că imobilul mai sus descris este proprietatea mamei lor, defuncta A. E., născuta S., iar în momentul în care au solicitat împroprietărirea terenului de Stat, cei 250 mp. li s-a solicitat un plan de amplasament. Au apelat la un topograf care în urma măsurătorilor efectuate a constatat faptul că suprafața reală a terenului este mai mare decât cea înscrisă în CF. În aceste împrejurări nu pot dobândi în proprietate terenul de stat ca urmare nu pot să își dezbată nici moștenirea după mama lor, până nu aduc suprafața terenului în conformitate cu realitatea.
În drept invocă art.7, 13, 43, 46 din Legea nr.115/1938 și art.35, 36, 44 din Legea nr.7/1996.
Pârâții C. M., P. M. și L. M. L. au depus întâmpinare prin care au arătat că nu se opun admiterii acțiunii reclamantei.
Analizând excepția de necompetență materială a Tribunalului A., instanța reține că acțiunea reclamanților prin care solicită rectificarea suprafeței imobilului înscris în cartea funciară se încadrează în dispozițiile art.33 al.1 din Legea nr.7/1996, art.907 al.1, 2 C.civ. coroborate cu art.911 al.1 C.civ.
Astfel, art.33 al.1 din Legea nr.7/1996 prevede că rectificarea înscrierilor de carte funciară poate fi efect al dispozițiilor instanței ori a acordului părților.
Art.907 al. 1, 2 C.pr.civ. dispune: „(1) Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia.
(2) Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară”, iar art.911 al.1 C.civ.: „În lipsa consimțământul titularului, orice persoană interesată va putea cere rectificarea unei notări în cazurile prevăzute la art. 908, precum și ori de câte ori, din alte cauze, notarea nu este sau a încetat să fie exactă.”
Câtă vreme textele legale indicate vizează conținutul dreptului înscris în cartea funciară, iar reclamanții invocă greșita înscriere în cartea funciară a unui drept de proprietate, solicitând rectificarea acestei înscrieri, acțiunea are un caracter real, patrimonial.
Prin Decizia nr.32/2008 dată de Înalta Curte de Casație și Justiție într-un recurs în interesul legii s-a stabilit că „dreptul subiectiv ce se cere a fi protejat în justiție „transferă” caracterul său patrimonial… litigiului însuși și, astfel, procesul va putea fi evaluabil în bani, ori de câte ori în structura raportului juridic de drept substanțial, dedus judecății, intră un drept patrimonial real. În consecință, ori de câte ori pe calea acțiunii în justiție se tinde a se proteja un drept patrimonial, evaluarea obiectului litigiului este posibilă și necesară.”
În acest sens s-a pronunțat și Curtea de Apel Timișoara – Secția I Civilă prin sentința civilă nr. 70/29.10.2014 în dosar nr._ dată în soluționarea unui conflict negativ de competență.
Față de aceste considerente, în baza art.94 al.1 pct.1 lit.j și art.132 Cod procedură civilă, instanța va admite excepția necompetenței materiale a Tribunalului A. invocată din oficiu și pe cale de consecință va declina în favoarea Judecătoriei A., competența de soluționare a acțiunii în rectificare de carte funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Declină competența materială de soluționare a acțiunii formulată de reclamanții C. F., CNP_ și A. R. E., CNP_, ambele cu domiciliul în M., nr. 386, județul A. în contradictoriu cu pârâții L. M. L., CNP_, cu domiciliul în M., nr. 284, județul A., P. M., CNP_, cu domiciliul în M., nr. 387, județul A., C. M., CNP_, cu domiciliul în M., nr. 387, județul A., ., cu sediul în M., nr. 262, județul A., având ca obiect rectificare CF, în favoarea Judecătoriei A..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică din 08.12.2014.
Președinte Grefier
R. M. F. M.
Red.RM/Thred.FM/16.12.2014
Ex.7/ 5 . comunică:
reclamantelor C. F. și A. R. E. - ambele cu domiciliul în M., nr. 386, județul A.
pârâtei L. M. L. - cu domiciliul în M., nr. 284, județul A.
pârâtei P. M. - cu domiciliul în M., nr. 387, județul A.
pârâtului C. M. - cu domiciliul în M., nr. 387, județul A.
pârâtei ., cu sediul în M., nr. 262, județul A.
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1481/2014. Tribunalul... | Cerere necontencioasă. Decizia nr. 193/2014. Tribunalul ARAD → |
|---|
