Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 178/2013. Tribunalul BIHOR
| Comentarii |
|
Decizia nr. 178/2013 pronunțată de Tribunalul BIHOR la data de 14-05-2013 în dosarul nr. 6402/271/2011
ROMÂNIA
TRIBUNALUL BIHOR
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ Nr. 178/A/2013
Ședința publică de la 14 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. M.
Judecător A. C.
Grefier M. N.
Pe rol fiind soluționarea apelului civil formulat de apelant C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE SA BUCUREȘTI- SUCURSALA REGIONALĂ CF CLUJ împotriva Sentinței civile nr. 2032/2012 pronunțată de Judecătoria Oradea având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în cauză la prima și la a doua strigare nu se prezintă apelanta. Procedura este completă conform dispozițiilor art. 88 aliniat 1 pct. 51 Cod procedură civilă coroborat cu art. 92 Cod procedură civilă.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefierul de ședință, după care: se învederează instanței, că procedura de citare este legal îndeplinită, că prezentul apel este la primul termen de judecată după repunerea cauzei pe rol, este motivat, este legal timbrat, respectiv s-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă potrivit art. 242 c.pr.civ.
Se învederează instanței că s-a depăus la dosar de către apelantă actele solicitate, după care:
Instanța constatând că s-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
DELIBERÂND
Asupra apelului de față constată că prin sentința civilă nr. 2032 pronunțată la data de 07.02.2012 de Judecătoria Oradea a fost respinsă plângerea formulata de contestatoarea C. NATIONALĂ DE CĂI FERATE SA BUCUREȘTI-SUCURSALA REGIONALĂ CF CLUJ împotriva încheierii nr._/03.03.2011 de respingere a cererii de reexaminare dată de OCPI BIHOR –BCPI ORADEA în dosarul nr._/2011 ca neîntemeiată.
Pentru a pronunța această hotărâre instanța de fond a reținut următoarele:
Prin plângerea introdusă la instanța împotriva respingerii cererii de reexaminare formulată împotriva încheierii de C.F. nr 7297/2011 a OCPI BIHOR –BCPI ORADEA, petenta a contestat refuzul OCPI BIHOR –BCPI ORADEA de a completa încheierea de C.F. cu privire la imobilul cu nr top 5136/7 înscris in c.f._ Oradea, proprietatea Statului Român cu dreptul de concesiune pe o perioada de 49 de ani in favoarea CN CF CFR SA in temeiul art.50 din Legea nr.7/1996.
Din înscrisurile de la dosar, instanța a constatat că plângerea petentei este neîntemeiata pentru următoarele considerente:
Suprafata de 5574 mp din nr top 5136/7 inscris in c.f._ Oradea a intrat in componenta a 12 imobile care s-au înscris în C.F.N.D.F. 4317 - 4328 Oradea, cu nr. cad. 4928, 5144-5153, 6260. Ulterior, se face mențiunea că suprafața de 4844 mp., la care se face referire în încheierea nr. 57/09.12.2010 emisă de B.C.P.I. Cluj N., se regăsește în componența numerelor cadastrale susmenționate.
Din analiza cărților funciare a rezultat că aceste imobile au fost dezmembrate în alte parcele noi și au ca proprietar Municipiul Oradea și alte persoane juridice.
Având în vedere faptul că imobilul asupra căruia s-a solicitat intabularea dreptului de concesiune nu este identificat printr-un identificator unic, a faptului că la cerere nu s-a atașat actul prin care imobilul a fost concesionat către C.N.C.F.R. S.A., respectiv actul prin care s-a constituit dreptul de proprietate al statului - deoarece imobilele menționate în cerere au alți proprietari, decât Statul Român, în conformitate prevederile art. 20 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, a cadastrului și publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, care prevede că ,,dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil” și ale art. 48 alin 1 lit. b și c din Legea nr. 7/1996, a cadastrului și publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia: ,,(1) În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții:
a) este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) cuprinde exact și complet numele sau denumirea părților și se menționează codul numeric personal, numărul de identificare fiscală, codul de înregistrare fiscală sau codul unic de înregistrare, după caz, atribuit acestora;
c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară și un număr cadastral sau topografic, după caz;
d) este însoțit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;
e) este însoțit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului;
f) este însoțit de dovada achitării tarifului de publicitate imobiliară, cu excepția scutirilor legale.
Instanța de fond a constatat că aceste condiții nu sunt întrunite în speță, și că registratorul de carte funciară în mod just a respins cererea petentei.
De asemenea, potrivit art. 49 din același act normativ, ,, dacă registratorul constată că cererea de înscriere în cartea funciară și actele depuse în justificarea acesteia nu întrunesc condițiile legale, aceasta se va respinge printr-o încheiere motivată. Despre respingerea cererii se va face mențiune în registrul de intrare, în dreptul înregistrării acesteia, precum și în cartea funciară”, iar conform art. 50 din legea amintită, ,,(1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul.
(2^1) Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) se poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
(2^2) Plângerea împotriva încheierii se poate depune și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.”
Pentru aceste motive, instanța de fond a considerat că în speță au fost respectate condițiile impuse de textele legale invocate mai sus, motiv pentru care a respins plângerea formulata de contestatoare ca neîntemeiată.
Împotriva acestei hotărâri a formulat în termen legal apel petenta apelantă C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE SA BUCUREȘTI- SUCURSALA REGIONALĂ CF CLUJ solicitând admiterea apelului, schimbarea în tot a hotărârii atacate în sensul admiterii plângerii formulate împotriva încheierii nr._/3 martie 2011 de respingere a cererii de reexaminare dată de O.C.P.I. Bihor.
În motivarea apelului se învederează că prin art. 9 din OUG nr. 12/1998 prevede că, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR SA i se atribuie în concesiune, fără plata redevenței, infrastructura feroviară publică, contractul de concesiune urmând a se încheia, în numele statului, cu Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului pentru o perioadă de 49 ani. Actul în baza căruia se solicită înscrierea dreptului de concesiune pe o perioadă de 49 ani, în favoarea Companiei este contractul de concesiune nr. 224/2002.
În drept se invocă art. 49,50 din Lg.nr.7/1996.
Examinând apelul prin prisma motivelor invocate, tribunalul reține următoarele:
Prin încheierea nr. 7297/2011 dată de OCPI Bihor s-a admis cererea cu privire la imobilul cu nr. top 5136/7 înscris în CF_ Oradea, proprietatea Statului Român de sub B1 și s-a notat că suprafața de 4844 mp. teren se aduce scriptic din CFC nr. 19, el regăsindu-se încă din anul 1979 în prezenta coală CF, în componența nr. topografic 5136/7, suprafață ce s-a dezlipit și a intrat în componența numărului cadastral 4928,5144 – 5153 și 6260, actualmente numere cadastrale electronice_,_,_,_,_,_.
Prin cererea de reexaminare formulată de către C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE SA BUCUREȘTI- SUCURSALA REGIONALĂ CF CLUJ s-a solicitat completarea încheierii mai sus menționate în sensul înscrierii dreptului de concesiune pe o perioadă de 49 ani în favoarea Companiei.
Prin încheierea nr._/2011 dată de OCPI Bihor s-a respins cererea de reexaminare pe considerentul că imobilele au fost dezmembrate în parcele noi și au ca proprietari Municipiul Oradea și ale persoane juridice pe de o parte, iar pe de altă parte la cerere nu s-a atașat actul prin care imobilul a fost concesionat către CNCFR SA.
Analizând situația de carte funciară a imobilului cu nr. topografic 5136/7 rezultă că suprafața de 5574 mp. din acest număr topografic înscrisă în CF_ Oradea a intrat în componența a 12 imobile care s-au înscris în CFNDF 4317 – 4328 Oradea, cu nr. cadastral 4928, 5144 – 5153, 6260. Aceste imobile au fost dezmembrate în alte parcele noi și au ca proprietari Municipiul Oradea sau alte persoane juridice (filele 15-70 dosar de apel).
Având în vedere această situație, întrucât un drept de proprietate și alte drepturi reale asupra unui imobil pot fi înscrise în CF pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil împotriva persoanei înscrisă în calitate de proprietar în CF, în speță proprietar fiind Municipiul Oradea și alte persoane juridice, tribunalul va reține temeinicia soluției de respingere a cererii petentei de înscriere a dreptului său de concesiune pe o perioadă de 49 ani asupra suprafeței de 4844 mp. teren din nr. topografic 5136/7 Oradea. Analiza actului de concesiune, în atare situație, nu are vreo relevanță.
Față de considerentele expuse, tribunalul în temeiul art. 296 c.pr.civilă va respinge apelul .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Respinge ca nefondat apelul civil introdus de apelanta C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE SA BUCUREȘTI- SUCURSALA REGIONALĂ CF CLUJ cu sediul în Cluj-N., ..I. nr.17, jud. Cluj împotriva sentinței civile nr. 2032 din 07.02.2012 pronunțată de Judecătoria Oradea pe care o păstrează în totalitate.
Fără cheltuieli de judecată în apel.
Definitivă. Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 14.05.2013.
Președinte, Judecător, Grefier
F. M. A. C. M. N.
Red.dec..>
Red.hot fond D. C.
Tehnored. NM
3 Ex./04.06. 2013
1 .> -C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE SA BUCUREȘTI- SUCURSALA REGIONALĂ CF CLUJ cu sediul în Cluj-N., ..I. nr.17, jud. Cluj
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7057/2013. Tribunalul BIHOR | Fond funciar. Decizia nr. 555/2013. Tribunalul BIHOR → |
|---|
