Anulare act. Decizia nr. 674/2013. Tribunalul BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 674/2013 pronunțată de Tribunalul BOTOŞANI la data de 03-06-2013 în dosarul nr. 214/217/2011
Dosar nr._ anulare act
ROMÂNIA
TRIBUNALUL B. - SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ nr. 674
Ședința publică din data de 3 iunie 2013
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE- A. D.
Judecător – B. G.
Judecător - H. I.
Grefier – T. R.
Pe rol pronunțarea asupra recursului civil declarat de recurentul reclamant C. I., în contradictoriu cu intimata pârâta . Rădăuți, județul Suceava, împotriva sentinței civile nr. 436 din 24.04.2012, pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei Darabani, având ca obiect anulare contract de vânzare-cumpărare.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 28 mai 2013, cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință din acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța având nevoie de timp mai îndelungat pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru azi, când:
TRIBUNALUL,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Darabani cu nr._, reclamantul C. I. a solicitat în contradictoriu cu pârâta S.C. A. N. S.R.L. Rădăuți anularea parțială a contractului de vânzare-cumpărare nr.2399/10.04.2009, în sensul radierii suprafeței de 4850 m.p. din sola 1, . din extravilanul comunei Viișoara; obligarea pârâtei la plata sumei de 2500 RON, sumă pe care trebuia să i-o plătească societatea pentru terenul vândut prin contractul de vânzare-cumpărare și a cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că a fost de acord să înstrăineze terenul trecut în actul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 10.04.2009, cu excepția acelei suprafețe pe care o solicită a fi radiată și că la momentul acela, a primit doar o parte din suma de bani pentru care s-a înțeles, urmând ca ulterior să i se dea și restul prețului.
Reclamantul a mai arătat că este în vârstă, că are probleme cu vederea, cunoștințe limitate de scris și citit și nu i s-a oferit de către notar nici un exemplar din contract, exemplarul depus împreună cu acțiunea fiindu-i parvenit de la Primărie.
În drept, reclamantul își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 942, 943, 948, 953, 954 Cod civil.
În dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosar copii xerox după titlurile de proprietate ale județului B. nr._/07.09.2002 și nr._/27.04.1993, contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2399 din 10.04.2009 de Biroul Notarilor Publici Asociați M. S. D. – I. M. B. din B., procura specială autentificată sub nr. 255 din 17 februarie 2009 de Biroul Notarului Public R. Ciumacenco din Săveni, procura specială autentificată sub nr. 253 din 17 februarie 2009 de Biroul Notarului Public R. Ciumacenco din Săveni.
În cauză, a fost audiată martora S. E., iar reclamantului C. I. i s-a luat un interogatoriu.
Judecătoria Darabani, prin sentința civilă nr. 436 din 24.04.2012 a respins acțiunea ca nefondată, obligând reclamantul să plătească pârâtei 2.342,91 lei cheltuieli de judecată.
În motivele soluției adoptate, a reținut instanța de fond că S. E., în calitate de mandatară a lui C. I. a vândut S.C. A. N. S.R.L., suprafața de_ m.p. teren situat în extravilanul comunei P.. Jud. B., din care: 9200 m.p. arabil în sola 18, . m.p. în sola 18, . mp. Fânețe în sola 18, . 2200 m.p. fânețe în sola 18 . și suprafața de 8306 m.p. teren situat în extravilanul comunei Viișoara, jud. B., din care 4850 m.p. arabil în sola 1, . 3456 m.p. pășuni în sola 37 . vânzării constituindu-l suma de 9106 lei, primită integral de mandatară de la cumpărătoare înainte de autentificare, aceasta din urmă intrând în stăpânirea terenului cumpărat de la data autentificării contractului.
A apreciat prima instanță că procurile nr. 255/17.02.2009 și nr. 253/17.02.2009 prin care a fost mandatată S. E. să înstrăineze terenurile în numele reclamantului sunt valabile, la întocmirea lor reclamantul primind suma de 3484 lei pentru vânzarea suprafeței de 8306 și suma de 5622 lei pentru suprafața totală de_ lei până în prezent acesta nesolicitând revocarea lor, contractul de vânzare-cumpărare nr. 2399/10.04.2009 fiind deci încheiat valabil.
În plus, s-a arătat și faptul că martora S. E. a precizat că reclamantul s-a prezentat în ziua de 17 feb. 2009 la notarul din Săveni, de vreme ce a semnat actele și a primit banii care se predau în fața notarului, semnând pentru primirea lor.
Împotriva sentinței, reclamantul C. I. a declarat recurs, în termen legal, criticând sentința instanței d e fond întrucât nu a verificat dacă intenția de vânzare a vizat și suprafața de 4850 mp sola 1, pc 8/100 din extravilanul comunei Viișoara.
Recursul declarat este nefondat pentru cele ce urmează:
Potrivit procurii autentificate sub nr. 255/17.02.2009 reclamantul a primit la momentul vânzării suma de 3484 lei, reprezentând prețul terenurilor de 4850 mp situat în pc 8/100 sola 1 și 3456 mp teren pășuni situat în pc 372/3 sola 37 pentru care a împuternicit-o pe numita S. E. să le vândă către . Rădăuți.
În situația în care nu este mulțumit de modul în care mandatarul și-a îndeplinit obligația stipulată în procură, acesta are la îndemână o altă acțiune rezultată din contractul de mandat, care constituie actul juridic în temeiul căruia părțile au stipulat obligațiile ce trebuiau respectate de fiecare.
În speță, în principal reclamantul reclamă faptul că nu a primit prețul de 2500 lei reprezentând contravaloarea suprafeței de 4850 mp din sola 1 pc 8/100 extravilanul comunei Viișoara ori predarea sumei încasate cu acest titlu, trebuie predată vânzătorului, de către mandatar, câtă vreme aceasta a semnat pentru primirea întregului preț al vânzării de 9106 lei incluzând și prețul terenului în litigiu care a făcut de asemenea obiectul contractului de vânzare-cumpărare nr. 2399/10 aprilie 2009. (f. 6 ds fond).
Așa fiind, față de cele evocate, Tribunalul B. va respinge recursul, apreciind critica recurentului ca nefondată și va păstra soluția atacată ca fiind legală și temeinică.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de C. I. împotriva sentinței civile nr. 436/24 apr. 2012 a Judecătoriei Darabani pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 03.06.2013.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR GREFIER
A. D. B. G. H. I. T. R.
Aflată în CM
semnează prim grefier
Red. AD
Jud. fond- IM
Tehnored. TR – 2 ex./15.10.2013
| ← Reziliere contract. Decizia nr. 366/2013. Tribunalul BOTOŞANI | Revendicare imobiliară. Decizia nr. 445/2013. Tribunalul BOTOŞANI → |
|---|
