Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Încheierea nr. 09/2014. Tribunalul CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 09/2014 pronunțată de Tribunalul CONSTANŢA la data de 09-10-2014 în dosarul nr. 7159/256/2012**
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL C.
SECȚIA A II-A CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică de la 09 Octombrie 2014
Completul compus din:
Președinte - I. C.
Judecător - L. D.
Grefier - M. B.
S-a luat în examinare apelul declarat de . prin lichidator judiciar Continvest Insolvență SPRL, cu sediul în C., .. 3 în contradictoriu cu intimații Direcția G. Regională a Finanțelor Publice G. prin A.J.F.P. C., cu sediul în C., . nr.18 și . Estate SRL, cu sediul în București, ., camera 32 împotriva sentinței civile nr.2199/21.10.2013 pronunțată de Judecătoria Medgidia.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită potrivit art.87 și următoarele Cod procedură civilă.
S-a făcut referatul oral asupra cauzei de către grefier, după care:
Instanța, din oficiu, invocă excepția necompetenței funcționale a Secției a II-a civilă și rămâne în pronunțare asupra excepției.
TRIBUNALUL,
Asupra cauzei de față – constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului C. sub numărul _ . în faliment a promovat – în contradictoriu cu intimata OCPI – BCF Medgidia – apel împotriva sentinței civile nr. 2199/2013 pronunțată de Judecătoria Medgidia, schimbarea integrală a hotărârii în sensul admiterii plângerii și pe cale de consecință respingerea cererii de intabulare în favoarea . Estate SRL a dreptului de proprietate asupra imobilului cu număr cadastral nr._.
În motivarea cererii de apel, s-a reliefat că hotărârea a fost dată cu aplicarea greșită a legii în considerarea dispozițiilor art. 304 punctul 9 Cod procedură civilă.
Instanța de recurs a invocat din oficiu excepția necompetenței funcționale a Secției a II a Civilă, specializată în soluționarea litigiilor între profesioniști .
Conform art 137 alin 1 cod proc cv, instanța va soluționa cu prioritate excepția necompetenței funcționale a Secției a II a Civilă , asupra căreia deliberând constată că este întemeiată pentru următoarele considerente ;
Ca un prim aspect trebuie remarcat că litigiul legat de mențiunile din cartea funciară are natura unui conflict de drept civil în sens strict, care exclude jurisdicția comercială, aplicabilă litigiilor între profesioniști motivat de faptul că relațiile juridice legate de publicitatea imobiliară, întemeiată pe sistemul de evidență a cadastrului general având ca obiect înscrierea în cartea funciară a actelor și faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeași unitate administrativ-teritorială, în scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, după caz, al opozabilității față de terți a acestor înscrieri nu privesc acte sau fapte legate de activitatea comercială ori de persoana profesionistului, având prin ele însele caracter civil .
Având în vedere și considerentele expuse prin decizia LXXII/15.10.2007 - pronunțată de Înalta Curte de Casație și de Justiție pronunțată în interes în interesul legii se poate concluziona că voința legiuitorului a fost, aceea de a supune competenței generale a instanțelor de drept comun în materie civilă acele litigii guvernate de legi speciale ( în materie electorală, fond funciar, restituirea anumitor categorii de imobile, înscrieri de carte funciară, ocrotirea minorilor, asistența bolnavilor psihic periculoși, etc. ) pentru care se impune cenzurarea judiciară a hotărârilor unor autorități cu activitate jurisdicțională din afara puterii judecătorești ; controlul instanței are caracter contencios administrativ special – cum este cel reglementat prin legea 7/1996 .
În măsura în care natura juridică a litigiului privind plângerea împotriva modului de înscriere a unor mențiuni în cartea funciară ar fi influențată decisiv de actul sau faptul juridic ce stă la baza înscrierii, competența ar aparține, după caz, instanței de contencios administrativ și fiscal, instanței penale ori celei civile, a se vedea în acest sens art. 902 din Noul Cod Civil, care reglementează actele și faptele supuse notării în cartea funciară . Mergând pe aceeași linie de idei, însuși tribunalul arbitral ar deveni competent să examineze o cerere de radiere a notării în cartea funciară a propriei sentințe arbitrale, concluzia fiind vădit contrară spiritului legii 7/1996, care reglementează explicit, prin art. 50 alin. 21 din legea 7/1996, competența judecătoriei de soluționare, în primă instanță a plângerii de carte funciară .
De altfel, prin motivele de apel nu s-au invocat aspecte referitoare la relațiile comerciale dintre profesioniști, ci doar critici relative de modul de interpretare a prevederilor Legii 7/1996 și ale Codului civil în materie de înscriere în cartea funciară și aplicabilitatea art. 1295 cod civil relativ la inopozabilitate.
Față de natura pur civilă a litigiului și de împrejurarea că prin Hotărârea Consiliului Superior al Magistraturii nr. 750/2011 s-a dispus ca toate completele Secției a II a civilă să aibă caracter specializat, în funcție de calitatea de profesionist a părților antrenate în litigiul judiciar dar și de obiectul cauzei, se va dispune admiterea excepției necompetenței funcționale și trimiterea dosarului la Secția I civilă, spre repartizare aleatorie .
La adoptarea acestei soluții cu privire la excepția necompetenței funcționale, instanța de apel a avut în vedere și dispozițiile art. 3 alin. 2-3 din Noul Cod Civil , „sunt considerați profesioniști toți cei care exploatează o întreprindere, înțeleasă ca exercitare sistematică, de către una sau mai multe persoane, a unei activități organizate ce constă în producerea, administrarea ori înstrăinarea de bunuri sau în prestarea de servicii, indiferent dacă are sau nu un scop lucrativ” , dar și cele ale art 266 din Legea 71/2011, potrivit cu care „Prin hotărâre a Consiliului Superior al Magistraturii, la propunerea colegiului de conducere al instanței, în raport cu numărul cauzelor, se pot înființa, în cadrul secțiilor civile, complete specializate pentru soluționarea anumitor categorii de litigii, în considerarea obiectului sau naturii acestora, precum: cererile în materia societăților comerciale și a altor societăți, cu sau fără personalitate juridică, precum și în materia registrului comerțului; …La înființarea completelor specializate potrivit alin. (1) se va ține seama de următoarele criterii: asigurarea unui volum de activitate echilibrat între judecătorii secției; specializarea judecătorilor și necesitatea valorificării experienței profesionale a acestora; respectarea principiului repartizării aleatorii”.
D. fiind că în cauză cele două secții ale tribunalului și-au invocat reciproc necompetența funcțională, urmează a fi înaintată cauza la Președintele Tribunalului pentru soluționarea incidentului procedural.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Încuviințează excepția necompetenței funcționale a Secției a II-a civilă și în consecință:
Trimite cauza la Secția I civilă în sistem de repartiție aleatorie.
Înaintează cauza Președintelui instanței în vederea soluționării regulatorului de competență.
Pronunțată în ședință publică, azi, 09 octombrie 2014.
Președinte,Judecător,
I. CasianLuminița D.
Grefier,
M. B.
Rehnred.jud.I.C.22.10.
Referat,
Subsemnata, B. M., grefier la Tribunalul C. secția a II-a civilă, vă aduc la cunoștință următoarele:
Prin încheierea de ședință din data de 09.10.2014 pronunțată în dosarul nr._ s-a încuviințat excepția necompetenței funcționale a Secției a II-a civilă, s-a dispus trimiterea cauzei la Secția I civilă în sistem de repartiție aleatorie și înaintarea Președintelui instanței în vederea soluționării regulatorului de competență.
Grefier,
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 528/2014. Tribunalul... | Legea 10/2001. Încheierea nr. 15/2014. Tribunalul CONSTANŢA → |
|---|
