Pretenţii. Decizia nr. 204/2014. Tribunalul CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 204/2014 pronunțată de Tribunalul CONSTANŢA la data de 25-03-2014 în dosarul nr. 2318/254/2013
Dosar nr._
TRIBUNALUL C.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR.204
Ședința publică de la 25 martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE – dr. C. G.
JUDECĂTOR- C. C.
GREFIER – A. O.
S-a luat în examinare apelul civil având ca obiect pretenții, promovat de pârâta A. V., domiciliată în M., ., ., ., împotriva sentinței civile nr.2003/16.10.2013, pronunțată de Judecătoria M., în dosarul civil nr._, în contradictoriu cu pârâtul A. F., domiciliat în M., ., . și reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PIAȚA UNIRII NR. 120 M., cu sediul în M., ., . C..
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare a părților este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință care a învederat faptul că procedura de citare a părților este legal îndeplinită și împrejurarea că prezenta cale de atac nu este legal timbrată.
Instanța, având în vedere că apelanta pârâtă nu procedat la timbrarea prezentei căi de atac, rămâne în pronunțare asupra netimbrării acesteia.
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei M. sub nr._ din data de 17.06.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PIAȚA UNIRII NR. 120 a chemat în judecată pe pârâții A. V. și A. F. pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună obligarea pârâților la plata sumei totale de 6.782,44 lei, reprezentând debit restant.
La termenul de judecată din data de 14.10.2013, în fața instanței, reclamanta a precizat câtimea obiectului cererii, arătând că debitul datorat este în cuantum de 6.614,12 lei din care 4.207,47 lei reprezintă restanță la întreținere pentru perioada ianuarie 2012 – august 2013 iar 2.208,65 lei reprezintă penalități de întârziere calculate până la data de 12.09.2013.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Prin sentința civilă nr. 2003 din 16 oct. 2013, pronuntată de Judecatoria M., in dosarul civil mai sus menționat, a fost admisă cererea, cu obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 6.416,12 lei, sumă compusă din: 4.207,47 lei, reprezentând restanță la întreținere pentru perioada ianuarie 2012 – august 2013 și 2.208,65 lei, reprezentând penalități de întârziere.
In considerentele hotararii mai sus menționate s-a reținut că in ceea ce privește la cuantumul debitului, reclamanta a arătat că acesta este evidențiat în Fișa personală a proprietarilor din care reiese că din decembrie 2010 până în octombrie 2012 nu a făcut nicio plată, iar până în mai 2013 a achitat suma de 1.010 lei, conform chitanțelor 7559/15.11.2012, 7445/03.01.2013 și 8031/21.03.2013.
În privința penalităților, reclamanta a arătat că procentul de 2% este cel prevăzut de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007.
Dispoziții legale incidente: LEGEA nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari:
art. 46: proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
art. 49 alin. 1: „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Art. 49 alin. 3:sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă”.
S-a mai reținut de către instanță de fond că sumele din listele de plată depuse de către reclamantă (f. 10-26, 67-69), apartamentul nr. 5 situat în mun. M., ., .. a acumulat în perioada ianuarie 2012 – august 2013 un debit reprezentând restanță la întreținere în cuantum de 4.207,47 lei.
De asemenea, potrivit înscrisurilor depuse de către reclamantă (f. 9, f. 10-26, f. 67-69, f. 85), neplata la termen a cheltuielilor de întreținere datorate pentru apartamentul amintit a condus la acumularea pe perioada supusă judecății a unei penalități de întârziere în cuantum de 2.208,65 lei.
S-a mai reținut că pârâții A. V. și A. F., în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 5 situat în M., ., . de carte funciară (f. 44) aveau, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, obligația de a plăti lunar cheltuielile asociației de proprietari, conform listelor de plată. În cauză, aceste cheltuieli stabilite pentru perioada ianuarie 2012 – august 2013 se ridică la cuantumul de 4.207,47 lei, iar in temeiul art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, Asociația de proprietari Piața Unirii nr. 120 M. a stabilit plata unor penalități de 0,2% pe zi de întârziere după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată (f. 9). Cuantumul acestor penalități, calculat pentru perioada supusă judecății, este de 2.208,65 lei și este datorat de către pârâți, în calitate de proprietari ai apartamentului, în temeiul art. 46 alin. 1 coroborat cu art. 49 alin. 3 din Legea nr. 230/2007.
În ceea ce privește susținerile pârâtei A. V. privind achitarea parțială a debitului, instanța de fond constată că acestea au rămas la nivelul unor simple alegații, nefăcându-se dovada achitării vreunei părți din debitul restant, cu excepția sumei de 1.010 lei recunoscute de către reclamantă și de care s-a ținut seama la calculul debitului actual.
În privința susținerilor aceleiași prârâte cu privire la calitatea de administrator, prima instanță constată că dovada acestei calități a fost făcută de către reclamantă prin înscrisurile depuse la dosar, respectiv procesul-verbal din data de 11.03.2012 prin care a fost ales comitetul de conducere al asociației de proprietari (f. 41) și convenția civilă de prestări servicii nr. 3/01.10.2010 prin care s-a atribuit funcția de administrator (f. 42).
Împotriva hotararii mai sus menționate a formulat apel pârâta A. V., prin care a criticat hotărârea instanței de fond pentru nelegalitate si netemeinicie.
Din analiza coroborată a actelor și lucrărilor dosarului, asupra excepției anularii căii de atac ca netimbrată, Tribunalul reține următoarele:
Dispozițiile art.2o alin.l. din Legea nr. l46/1997, prevăd că: „ taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat ,iar potrivit alin.2. al aceluiași articol „dacă taxa judiciară de timbru nu a fost plătită în cuantumul legal, în momentul înregistrării acțiunii sau cererii, instanța va pune în vedere petentului să achite suma datorată până la primul termen de judecată „.
In consecință, prin aplicarea art.20 alin.3. din Legea nr.l46/1997 ,potrivit căruia „neîndeplinirea obligației de plată până la termenul stabilit se sancționează cu anularea acțiunii sau a cererii urmează a se va anula apelul formulat de apelanta pârâtă împotriva sentinței civile nr.2003/16.10.2013, pronunțată de Judecătoria M., în dosarul civil nr._, ca netimbrat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE :
Anulează apelul formulat de apelanta pârâtă A. V., cu domiciliul în mun. M., ., ., ., împotriva sentinței civile nr.2003/16.10.2013, pronunțată de Judecătoria M., în dosarul civil nr._, în contradictoriu cu pârâtul A. F., domiciliat în M., ., ., . și reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PIAȚA UNIRII NR. 120 M., cu sediul în M., ., . C., ca netimbrat.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică astăzi: 25.03.2014.
PREȘEDINTE, JUDECATOR,
dr. C. G. C. C.
GREFIER,
A. O.
Jud fond A.V. E.
Red./tehn dec. apel C. C.28.04.2014 /5 ex.
| ← Obligaţie de a face. Decizia nr. 939/2014. Tribunalul CONSTANŢA | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
