Fond funciar. Decizia nr. 1386/2013. Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1386/2013 pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 05-06-2013 în dosarul nr. 488/263/2013
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 1386
Ședința publică de la 05 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. F. T.
Judecător V. G.
Judecător M. A. C.
Grefier C. B.
Pe rol fiind judecarea recursului civil formulat de recurenta intimată C. L. de fond funciar Motru împotriva sentinței civile nr.817/04.04.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat M. Tudorița, pentru intimatele reclamante K. S.-V. și P. S., lipsă fiind recurenta intimată C. L. de fond funciar Motru, intimatele reclamante K. S.-V. și P. S. și intimata C. Județeană de fond funciar Gorj.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța constată recursul în stare de judecată, acordând cuvântul asupra acestuia.
Avocat M. Tudorița, pentru intimatele K. S.-V. și P. S., a solicitat respingerea recursului ca nefondat.
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Motru la data de 14.02.2013, sub nr._, reclamantele K. S.-V. și P. S., au chemat în judecată pârâtele C. L. de Fond Funciar Motru și C. Județeană de Fond Funciar Gorj, solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtelor la constituirea dreptului de proprietate pentru terenul aferent casei și anexelor gospodărești situate în ., Jud. Gorj.
În motivarea cererii, reclamantele au arătat că, sunt moștenitoarele defunctului P. S. - proprietarul construcției, anexelor și terenurilor eferente, situate pe raza localității Roșiuța, mun. Motru, Jud. Gorj, bunuri mobile și imobile pe care familia lor le stăpânește din anul 1983, autorul reclamantelor, dobândind aceste imobile în baza testamentului făcut de Geoară M. și autentificat sub nr.1118/1983 de fostul notariat de Stat Județean Gorj.
Că, întinderea suprafeței eferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum curtea și grădina acestora sunt cele convenite de părți la data dobândirii.
Au arătat că potrivit art.23 din Legea 18/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, rămân în proprietatea privată a moștenitorilor indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determina potrivit art. 8 din Decretul – lege nr. 42/1990.
Au mai arătat reclamante că, potrivit art. 23 alin. 2 din legea 18/1991, suprafețele de teren aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art. 23 din legea 18/1991 și Decretul –lege nr. 42/1990.
Prin sentința civilă nr.817/04.04.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ a fost admisă acțiunea formulată de reclamantele K. S.-V. dom. în mun. Drobeta Turnu Severin, Calea Timișoarei, nr.165, .,. și P. S., cu același domiciliu, în contradictoriu cu pârâtele C. L. de Fond Funciar Motru și C. Județeană de Fond Funciar Gorj.
A fost obligată pârâta C. L. de fond funciar Motru să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate pentru suprafața totală de_ mp. - conform certificatului de atestare fiscală emis de Primăria Motru nr.5723 din 22.11.2012 și să o înainteze pârâtei C. Județeană de fond funciar Gorj.
A fost obligată pârâta C. Județeană de fond funciar să elibereze titlul de proprietate .
Pentru a hotărî astfel, instanța de fond a reținut că reclamanta K. S. V. a formulat cerere de constituire a dreptului de proprietate înregistrată la nr. 5010/13.02.2013 la C. L. de Fond Funciar Motru.
Din răspunsul intimatei Comisiei Locale de Fond Funciar Motru s-a reținut că această cerere nu a fost însoțită de documentele prev. de L.18/1991 și HG 890/2005.
Din certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice înreg. la nr.5723 din 22.11.2012 rezultă că, reclamanta este înregistrată la Serviciul Taxe și Impozite Locale din cadrul Primăriei Motru cu o suprafață totală de teren de_ mp și o clădire cu pereți din lemn având o valoare impozabilă de 12.429 lei,în suprafață de 54 mp. situată în Roșiuța nr.1, anexe gospodărești cu o valoare impozabilă de 2631 lei, cu suprafața de 29 mp. situate în aceeași localitate, teren intravilan curți construcții în suprafață de 241 mp. teren intravilan arabil 400 mp., teren extravilan arabil 13.800 mp., teren extravilan fânețe 3000 mp. și teren extravilan livadă pe rod în suprafață de 800 mp.
La dosar a fost depus un testament prin care autoarea G. M. a testat nepotului său de fiu P. S. întreaga avere mobilă și imobilă care se va găsii la încetarea sa din viață situată pe raza Mun. Motru sau în oricare altă localitate.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză s-a reținut că, cele două reclamante sunt îndreptățite să li se constituie dreptul de proprietate pentru suprafețele de teren menționate în certificatul de atestare fiscală cât și pentru terenul pe care se află casa de locuit și anexele gospodărești care au aparținut lui G. M..
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs recurenta intimată C. L. de fond funciar Motru, criticând-o ca netemeinică și nelegală pentru următoarele motive:
Recurenta a susținut că în mod greșit și cu încălcarea dispozițiilor Decretului Lege nr.42/1990, instanța a dispus ca recurenta să întocmească documentația în vederea eliberării titlului de proprietate în favoarea reclamantei pentru suprafața de 18.241 mp teren.
Reclamanta a solicitat prin acțiune să i se constituie dreptul de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, temeiul juridic invocat de aceasta fiind art.23 din Legea nr. 18/1991, situație în care instanța trebuia să aibă în vedere că potrivit acestor dispoziții legale, suprafața de teren aferentă casei și grădinii este cea prevăzută de art.8 din Decretul Lege nr.42/1990 și care nu poate fi mai mare de 6000 mp.
Instanța nu a verificat printr-o expertiză tehnică, suprafața exactă și amplasamentul terenului a cărui constituire se solicită și în mod greșit a obligat pârâta să întocmească documentația în vederea eliberării titlului de proprietate pentru întreaga suprafața de teren menționată în certificatul de atestare fiscală cu toate că această suprafață nu reprezintă în întregime, curtea și grădina casei.
În plus, reclamanta nu a făcut dovada că este persoană îndreptățită la constituirea dreptului de proprietate deoarece nu a depus la dosar un certificat de moștenitor din care să rezulte că este moștenitoarea autorului P. S., care la rândul său a dobândit terenurile prin moștenire testamentară de la autoarea G. M..
În drept au fost invocate disp.art.299 și 304 Cpr.civ. și s-a solicitat admiterea recursului, casarea sentinței și respingerea acțiunii formulate de reclamantă.
Reexaminând actele și lucrările dosarului prin prisma criticilor formulate, tribunalul constată că recursul este întemeiat pentru considerentele ce urmează:
Prin cererea adresată instanței, reclamantele K. S. V. și P. S. au solicitat obligarea Comisiei Locale de fond Funciar Motru și a Comisiei Județene Gorj de Fond Funciar să constituie în favoarea lor dreptul de proprietate pentru terenul aferent casei și anexelor situate în ., jud. Gorj, pe care autorul lor P. S. le-a dobândit prin moștenire testamentară de la defuncta G. M..
Temeiul juridic al acțiunii, așa cum a fost precizat de reclamante, îl reprezintă disp.art.23 din Legea nr. 18/1991 și ale Decretului Lege nr.42/1990.
Instanța de fond a obligat C. L. de Fond Funciar Motru să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate pe suprafața de_ mp teren, fără să administreze toate probele necesare soluționării cauzei, în raport de obiectul și de temeiul juridic al cererii reclamantelor.
Astfel, singura motivare a instanței este că, potrivit certificatului de atestare fiscală, reclamanta K. S. V. este înregistrată la Primăria Motru și plătește impozit pentru o suprafață totală de_ mp, dar nu a avut în vedere că această suprafață se compune din mai multe terenuri care au categorie de folosință diferite, iar regimul juridic al acestora este reglementat diferit.
Prin cererea adresată Primăriei Motru la 13.02.2013, reclamanta a solicitat să-i fie constituit dreptul de proprietate pentru terenul aferent construcțiilor și anexelor gospodărești situate în satul Roșiuța, oraș Motru, jud.Gorj. În această situație, instanța trebuia să aibă în vedere că pentru suprafața de teren cu destinația curți construcții, dreptul de proprietate se constituie, cu aplicarea disp.art.23 din Legea nr.18/1991, dar după identificarea terenului, iar pentru diferența de teren dreptul de proprietate se reconstituie conform procedurii prevăzute de lege.
Instanța nu a administrat probatorii, nu a identificat terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești care a aparținut autorului reclamantei, singurul înscris pe care l-a avut în vedere fiind certificatul de atestare fiscală care, însă, nu face dovada dreptului de proprietate asupra terenului solicitat. Identificarea terenului era necesară cu atât mai mult cu cât reclamantele invocă drept mod de dobândire a proprietății de către autorul lor, un testament universal în care nu sunt menționate suprafețele de teren pe care le-a deținut în proprietate testatoarea G. M..
În aceste condiții, tribunalul constată că instanța nu a cercetat fondul cauzei, motiv pentru care, în baza art.312 alin.3 Cpr.civ., se va admite recursul reclamantei, se va casa sentința și se va trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
Cu prilejul rejudecării, instanța va verifica și motivele de recurs referitoare la calitatea reclamantelor de persoane îndreptățite la constituirea dreptului de proprietate și va administra proba cu expertiza tehnică în vederea identificării suprafeței de teren aferente casei și anexelor gospodărești, urmând să soluționeze cauza în raport de obiectul cererii de chemare în judecată și de temeiul juridic invocat de reclamante, respectiv art.23 din Legea nr.18/1991 și Decretul Lege nr.42/1990.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de recurenta intimată C. L. de fond funciar Motru împotriva sentinței civile nr.817/04.04.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ .
Casează sentința și trimite cauza spre rejudecare aceleași instanțe.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 05 Iunie 2013, la Tribunalul Gorj.
Președinte, D. F. T. | Judecător, V. G. | Judecător, M. A. C. |
Grefier, C. B. |
Red. jud. A M.C./tehn.. fond C. I.
14 Iunie 2013/3 ex
| ← Fond funciar. Decizia nr. 675/2013. Tribunalul GORJ | Întoarcere executare. Hotărâre din 05-03-2013, Tribunalul GORJ → |
|---|
