Partaj judiciar. Decizia nr. 2085/2013. Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 2085/2013 pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 30-10-2013 în dosarul nr. 3182/263/2008*
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA Nr. 2085/2013
Ședința publică din 30 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. F. T.
Judecător V. G.
Judecător M. A. C.
Grefier C. B.
Pe rol fiind judecarea recursului declarat de recurenta reclamantă C. P. E., împotriva sentinței civile nr. 1247 din data de 19.06.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit recurenta reclamantă C. P. E., reprezentată de procurator C. N. și avocat S. C., intimații pârâți Z. N., reprezentat de avocat C. P., D. V., Z. I. O. și Z. P. P..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat și înscrisuri de depus, s-a constatat recursul în stare de judecată și s-a acordat cuvântul.
Avocat S. C. pentru recurenta reclamantă C. P. E. solicită admiterea recursului și modificarea sentinței, în sensul atribuirii loturilor conform variantei IV din suplimentul la raportul de expertiză.
Avocat C. P. pentru intimatul pârât Z. N. solicită respingerea recursului ca nefondat, cu cheltuieli de judecată în recurs.
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
Prin sentința civilă nr. 1247 din data de 19.06.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ a fost admisă în parte acțiunea civilă de ieșire din indiviziune formulată de reclamanta C. E., domiciliată în cim. Văgiulești, ., în contradictoriu cu pârâții Z. N., domiciliat în București, ., ., ., D. V., domiciliată în București, ., ., sector 5, Z. I. O. și Z. P. P., domiciliați în ..
A fost admisă în parte cererea de completare a masei succesorale.
A fost admisă în parte cererea reconvențională introdusă de pârâtul Z. N..
S-a constatat intervenită prescripția pentru pasivul succesoral solicitat.
A fost respinsă cererea privind constatarea intervenirii prescripției pentru terenul în suprafață de 5400 m.p.
S-au constatat deschise succesiunile autorilor Z. P., decedat la data de 02.12.1983 și a autoarei Z. L., decedată la data de 15.03.1990.
S-a constatat că, la decesul autorului Z. P. au acceptat succesiunea Z. L. – soție supraviețuitoare într-o cotă de 2/8, C. E. și D. V., fiice în cote egale de 3/8, fiind străini de această moștenire prin renunțare Z. P. și prin neacceptare Z. N. și Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
S-a constatat că masa succesorală la decesul acestui autor se compune din suprafața de 250 m.p teren construibil situat în ., 1/2 dintr-o casă din cărămidă acoperită cu țiglă cu 2 camere și dintr-o magazie din lemn acoperită cu țiglă și 1/2 dintr-o fântână, iar de pe urma acestuia au rămas trei moștenitori care au acceptat succesiunea, respectiv Z. L. în calitate de soție supraviețuitoare cu o cotă de 1/4, C. E. în calitate de fiică cu o cotă de 3/8 și D. V. în calitate de fiică cu o cotă de 3/8.
S-a constatat că, la decesul lui Z. L. au rămas următoarele bunuri: ¼ din suprafața de 250 m.p teren construibil situat în ., 5/8 dintr-o casă din cărămidă acoperită cu țiglă cu 2 camere și dintr-o magazie din lemn acoperită cu țiglă și 5/8 dintr-o fântână, care urmează a fi partajate între cei trei moștenitori care au acceptat moștenirea acesteia, C. E. în calitate de fiică cu o cotă de 1/3, D. V. cu o cotă de 1/3 și Z. N. cu o cotă de 1/3, fiind străini de moștenire prin neacceptarea acesteia Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O. și prin renunțare Z. P..
S-a constatat că fac parte din masa succesorală a defunctei Z. L. și terenurile din titlul de proprietate nr._ din 26.04.1999 care vor fi partajate în favoarea moștenitorilor menționați în cuprinsul său, respectiv C. E., Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O., D. V. și Z. N., fiecăruia revenindu-i o cotă de ¼ din aceste terenuri.
S-a constatat că, pârâtul Z. N. are un drept de creanță împotriva reclamantei în ceea ce privește contravaloarea lucrărilor de reparații la casa părintească constând în: refacerea acoperișului, refacerea tavanelor, refacerea completă la 2 pereți, refacerea instalației electrice, turnat beton într-o cameră, refacerea scării, tencuieli exterioare, zugrăveli interioare, refăcut șanțul și podețul, reperat fântâna, și urmează a fi majorat lotul acestuia cu contravaloarea. acestor lucrări.
S-a dispus ieșirea părților din starea de indiviziune în care se află referitor la bunurile ce constituie masa succesorală, în sensul că omologhează raportul de expertiză întocmit de experții C. M. și C. I. în varianta III de lotizare și în consecință atribuie bunurile potrivit acestei variante de lotizare după cum urmează:
L. C. E.
S-au atribuit lotului C. E. următoarele bunuri:
Teren intravilan format din:
- tarlaua 3 .. arabil având ca vecini: la N- Drpăgoescu Vintlă, S – P. C., E – rest proprietate, și D. V., V – Rest proprietate - 1553 lei;
- tarlaua 3 . mp. arabil având ca vecini N – Z. N., S- D. V., E – rest proprietate, V - rest proprietate și D. V.- 1090,60 lei;
Teren extravilan format din:
- tarlaua 293, .. arabil având ca vecini: la N – R. G., E – rest proprietate, S - moșt. I. I., V – Z. I. - în valoare de 412,40 lei ;
- tarlaua 293, .. arabil învecinat la N – Z. I., E - Rest proprietate, S – moșt .M. I., V – Rîul Motru, în valoare de 9077,100 lei;
- tarlaua 242 .. arabil având ca vecini: la N – De 6040, E – moșt. N. G., S – Pădurea Ocol Turceni, V – D. V., în valoare de 5214,30 lei;
- tarlaua 195 .. pășuni având ca vecini: N – P. Ocol Motru, E – moșt. N. G., S – De 6040, V – moșt. C. G., în valoare de 233,20 lei;
- tarlaua 293 . mp. alte terenuri având ca vecini: N – moșt. Papucescu S., E – moșt. V. I., S – moșt. M. I., V – Rest proprietate, în valoare de 237,70 lei;
- tarlaua 171 . având ca vecini: N – A. P., E – moșt. D. Z., S – D. V., V – D. I., în valoare de_,50 lei.
Total valoare bunuri atribuite – 30.246,80 .
Valoarea bunurilor atribuite - 30.246,80 lei
Valoarea bunurilor cuvenite 30.201,45 lei
Diferență +45,35 lei
L. Z. N.
S-au atribuit lotului Z. N. următoarele bunuri:
- casă de locuit formată din două camere fără îmbunătățiri – 3152,00 lei
- magazie anexă formată din trei încăperi – 355,00 lei
- F. fără îmbunătățiri - 683,00 lei
- Lucrările de reparații realizate la casa de locuit – 2116,00 lei
- Lucrările de reparații efectuate la fântână – 90,00 lei
- Lucrările de reparații la șanțul de la drum - 59,00 lei,
- Teren intravilan, format din:
* tarlaua 3 .. curți construcții având ca vecini: la N – Rest proprietate, S – P. C., E – rest proprietate și C. E., V – DJ 671B – 5635,85 lei
* tarlaua 3 .. arabil având ca vecini: la N – rest proprietate, S – D. V., E - rest proprietate, V – Rest proprietate - 1553,00 lei
* tarlaua 3 .. arabil având ca vecini la N- G. M., S – C. E., E – rest proprietate, V – rest proprietate – 1090,60 lei
Teren extravilan format din:
* tarlaua 189 .. arabil având ca vecini: N – moșt. N. P., E – M. G., S – moșt. V. I., V- De 5952, în valoare de_,00 lei;
* tarlaua 171 .. pădure având ca vecini N –D. V., E – moșt. D. Z., S – Z. I., V – D. I., în valoare de 3107,00 lei
Total valoare bunuri atribuite_,45 lei
Valoare bunuri atribuite - 30.683,45 lei
Valoare bunuri cuvenite – 30.670,58 lei
Diferență +12,87 lei
Dă sultă lotului Z. I. suma de 12,87 lei.
L. D. V.
S-au atribuit lotului D. V. următoarele bunuri:
Teren intravilan format din:
- din terenul curți – construcții – servitute dată de Z. N. și C. E. pretenții acces la terenul arabil din tarlaua nr. 38 și 40
Dimensiunea terenului și construcțiilor existente nu permite o fărâmițare a suprafeței respective.
- tarlaua 3 .. arabil având ca vecini: N – Z. N., S- C. E., E – C. E., V – Z. N. și C. E. - 1551,00 lei
Teren extravilan format din:
- tarlaua 188 .. arabil, având ca vecini: la N - R. G., S – moșt. I. I., E – Z. I., V – Râu Motru – 7521,45 lei
- tarlaua 242 .. arabil, având ca vecini: N – De 6040, S – P. Ocol Silvic Turceni, E- Z. N., V- moșt. C. D. - 5214,30 lei
- tarlaua 265 .. arabil, având ca vecini: N – De8545, S- Rest proprietate, E – B. C., V – moșt. Birou C. – 6595,70 lei
- tarlaua 293 . mp. pășune, având ca vecini: N – R. G., S- moșt. I. I., E – Z. I., V – rest proprietate 109,30 lei
- tarlaua 265 . mp. arabil, având ca vecini: N – Rest proprietate, S- P. Ocol Silvic Turceni, E – B. C., V – moșt. Birou C. – 394, 60 lei
- tarlaua 258 .. pășune, având ca vecini: N – De 8546, S-De 8545, E – Z. I., V – moșt. Birou C. –1053,30 lei
- tarlaua 171, .. pădure învecinată la N – C. E., E – D. Z., S – Z. N., V – moșt. D. I., în valoare de 7767,75 lei.
Total valoare bunuri atribuite –_,40 lei
Valoarea bunurilor cuvenite_,40 lei
Valoarea bunurilor cuvenite_,45 lei
Dă sultă lotului Z. I. suma de 5,95 lei.
L. Z. I. -decedat cu moștenitor Z. O.
S-au atribuit lotului Z. I. -decedat cu moștenitor Z. O. următoarele bunuri:
- Teren intravilan format din:
- din terenul curți – construcții – servitute dată de Z. N. și C. E. pretenții acces la terenul arabil din tarlaua nr. 38 și 40
Dimensiunea terenului și construcțiilor existente nu permite o fărâmițare a suprafeței respective .
- tarlaua 3 .. arabil având ca vecini: N – rest proprietate, S- B. M., E –rest proprietate, V – C. E. - 2887,00 lei
- tarlaua 3 .. arabil având ca vecini la N- C. E., S – rest proprietate, E – rest proprietate, V – C. E. 1088,80 lei
Teren extravilan format din:
- tarlaua 188 .. arabil, având ca vecini: la N - R. G., S – moșt. I. I., E – De 5952, V – D. V. – 7521,45 lei
- tarlaua 293 .. arabil, având ca vecini: la N - R. G., S – moșt. I. I., E – C. E., V – Râu Motru – 1350,50 lei
- tarlaua 293 .. arabil având ca vecini: N - moșt. Papucescu S., S- moșt. C. E., E – rest proprietate, V – râu Motru – 4808,60 lei
- tarlaua 293 . mp. pășune având ca vecini: N – R. N., S – moșt. I. I., E – rest proprietate, V – D. V. – 1053,30 lei
- tarlaua 258 .. pășune având ca vecini: N – De 8546, S – De 8545, E- C. G., V – D. V. - 657,30 lei
- tarlaua 190 .. alte terenuri având ca vecini: N – G. G., S- B. M., E – Izlaz comunal, V- rest proprietate – 7767,75 lei
- tarlaua 171 .. pădure învecinată la N –Z. N., E – moșt. D. Z., S – G. I. G., V – D. I. .
Total valoare bunuri atribuite – 27.244,00 lei
Valoare bunuri atribuite 27.244,00 lei
Valoare bunuri cuvenite 27.308,17 lei
Diferență - 64,17 lei
P. egalizarea loturilor a fost obligată reclamanta C. E. la plata unei sulte de 45,35 lei către pârâtul Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
A fost obligat pârâtul Z. N. la plata unei sulte de 12,87 lei către pârâtul Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
A fost obligat pârâtul D. V. la plata unei sulte de 5,95 lei către pârâtul Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
Au fost compensate între ele cheltuielile de judecată efectuate de părți.
P. egalizarea loturilor a fost obligată reclamanta C. E. la plata unei sulte de 45,35 lei către pârâtul Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
A fost obligat pârâtul Z. N. la plata unei sulte de 12,87 lei către pârâtul Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
A fost obligat pârâtul D. V. la plata unei sulte de 5,95 lei către pârâtul Z. I.-decedat cu moștenitor Z. O..
Au fost compensate între ele cheltuielile de judecată efectuate de părți.
Pentru a pronunța această sentință conform încheierii de admitere în principiu din 27.02.2013 a reținut instanța că de pe urma autorului Z. P. au rămas ca moștenitori legali acceptanți Z. L., soție supraviețuitoare cu o cotă de 2/8, C. E. și D. V., fiice în cote de 3/8, masa succesorală compunându-se din imobile, teren și construcții.
Cu referire la autoarea Z. L. a reținut instanța că de pe urma acesteia au rămas ca moștenitori legali acceptanți C. E., D. V., Z. N. cu o cotă de 1/3 fiecare, în masa succesorală a defunctei fiind incluse și terenurile din titlul de proprietate nr._ din 26.04.1999, constatându-se totodată că pârâtul Z. N. are un drept de creanță împotriva reclamantei în privința contravalorii lucrărilor de reparații la casa părintească.
Instanța a respins cerere de constatare a intervenirii prescripției achizitive de 30 de ani invocată de reclamantă cu referire la terenurile în suprafață de 5400 mp, întrucât fiind zonă cooperativizată preluarea terenului s-a realizat prin violență, neexistând desesizarea voluntară din partea adevăratului proprietar.
Cu privire la modalitate de partajarea, instanța a omologat raportul de expertiză tehnică în varianta III, cu motivare a că această variantă respectă dispozițiile art. 6735 alin. 2 C.pr.civ., în raport de care primează partajarea în natură a bunurilor, cu luarea în considerare și a faptului că imobilul casă de locuit este atribuit în lotul pârâtului Z. N. care i-a adus îmbunătățiri, în această privință existând acordul părților. Mai este motivată atribuirea acestei variante și pentru faptul că astfel se evită partajarea fântânii la care reparațiile au fost făcute tot de pârâtul Z. N. care o și folosește.
Împotriva sentinței a declarat recurs reclamanta C. E., criticând-o pentru netemeinicie și nelegalitate cu privire la varianta de lotizare omologată de instanța cu motivarea că, în această variantă ea nu are posibilitatea de a intra pe terenul intravilan situat în tarlaua 3 . a fost prevăzută în această variantă de lotizare obligația celorlalți moștenitori de a-i lăsa servitute de trecere. Nefiind respectat acordul părților referitor la construcții constând în procesul verbal din data de 29.04.2013, în sensul că magazia și o parte din locul de casă să-i fie atribuit lui.
Instanța nu a ținut cont de reaua credință a pârâtului Z. N. care a efectuat îmbunătățirile la imobil după formularea cererii ide chemare în judecată, iar pe de altă parte i- a atribuit întreaga suprafață de 523 mp teren curți construcții, deși venea la succesiune numai după autoarea Z. L., el nelocuind în comuna Văgiulești, ..
Analizând recursul prin prisma criticilor formulate ce vizează numai varianta de lotizare omologată de instanță, tribunalul îl apreciază ca nefondat pentru următoarele considerente.
Conform dispozițiilor art. 6735 alin. 2 C.pr.civ. în cadrul procedurii de împărțeală judiciară primează partajarea în natură a bunurilor prin atribuirea unor loturi relativ echivalente ca valoare și prin care să se evite plata unor sulte împovărătoare.
Instanța trebuie să aibă în vedere totodată posesia deja existentă exercitată de părți asupra bunurilor supuse împărțeli precum și eventualul acord al acestora în privința atribuirii bunurilor, precum și evitarea unei fărâmițări excesive a imobilelor.
Astfel, în speță, prin procesul verbal întocmit cu ocazia efectuării măsurătorilor de către experți la fața locului, prin procesul verbal din 29.04.2013 s-a consemnat acordul părților ca imobilul casă de locuit să fie atribuit în lotul pârâtului Z. N. care a efectuat reparații la imobil începând cu anul 2003, pentru ca în perioada 2003-2004 acesta să efectueze reparații și la fântâna.
Verificând conținutul procesului verbal rezultă astfel că este nefondat motivul de recurs constând în reaua credință a pârâtului Z. N., întrucât acesta a început îmbunătățirile la imobil din anul 2003 și nu din anul 2008, după introducerea cererii de chemare în judecat astfel cum susține reclamanta.
Instanța de fond a dat eficiență dispozițiilor art. 6735 alin. 2 C.pr.civ. și a atribuit bunurile în varianta III dând prioritate principiului partajării bunurilor în natură, a evitării unei fărâmițării excesive a acestora și a acordării unor loturi prin care să se evite o sultă împovărătoare.
Este adevărat că, în procesul verbal din 29.04.2013 s-a stabilit ca magazia și ½ din fântână să se atribuie reclamantei, însă în această modalitate s-ar fi realizat o repartizare ce nu corespundea interesului părților și care practic era imposibil de realizat, fântâna neputând fi împărțită în cote de ½ între părți. Este lipsit de relevanță faptul că terenul pe care se află construcțiile ar fi fost proprietatea autoarei Z. L., de pe urma căreia pârâtul Z. N. ar avea numai o cotă de 1/3 în condițiile în care echilibrul dintre loturi s-ar stabili prin sulte.
Apare ca nefondat și motivul de recurs constând în faptul că în varianta omologată de instanță, reclamanta nu are cale de acces la terenul atribuit în lotul său situat în tarlaua 3 . în care ea poate solicita servitute de trecere conform dispozițiilor art. 616-619 C.pr.civ., în cadrul prezentului litigiu instanța neputând institui o astfel de servitute în condițiile în care ea nu a fost solicitată, iar conform art. 129 alin. 6 C.pr.civ. judecătorii fiind ținuți să hotărască numai obiectului cererii deduse judecății.
Față de această situație tribunalul apreciază sentința instanței de fond ca temeinică și legală, dată pe baza unui probatoriu complet și corect interpretat cu aplicarea corespunzătoare a dispozițiilor art. 1 alin. 2 C.pr.civ., astfel încât urmează ca în baza art. 312 C.pr.civ. să respingă recursul ca nefondat iar în baza art. 274 C.pr.civ să oblige recurenta, aflată în culpă procesuală la plata cheltuielilor de judecată în recurs către intimatul pârât Z. N. în cuantum de 1000 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de recurenta reclamantă C. P. E., împotriva sentinței civile nr. 1247 din data de 19.06.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ .
Obligă recurenta la 1000 lei cheltuieli de judecată în recurs către intimatul Z. N..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 30 Octombrie 2013, la Tribunalul Gorj.
Președinte, D. F. T. | Judecător, V. G. | Judecător, M. A. C. |
Grefier, C. B. |
Red.D.T.
Tehnored. L.P.
Jud. fond M.M.T.
2 ex./ 22 Noiembrie 2013
| ← Pretenţii. Decizia nr. 533/2013. Tribunalul GORJ | Ordonanţă preşedinţială. Decizia nr. 916/2013. Tribunalul GORJ → |
|---|
