Pretenţii. Decizia nr. 696/2013. Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 696/2013 pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 3929/263/2012
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA NR. 696
Ședința publică din data de 18 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. B.
Judecător Nicolița Ș.
Judecător C. A. M.
Grefier A. P.
Pe rol fiind judecarea recursului formulat de recurenta reclamantă Asociația de proprietari nr.15 Motru împotriva sentinței civile nr. 40/09.01.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ în contradictoriu cu pârâții P. petre și P. R..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile, recurenta reclamantă fiind reprezentată de președinte D. V..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care constatând recursul în stare de judecată s-a acordat cuvântul.
Reprezentantul recurentei reclamante a solicitat admiterea recursului și acordarea întregii sume solicitate, pentru a nu fi împovărați ceilalți locatari cu datoriile neachitate de către pârâți.
TRIBUNALUL
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Motru la data de 22.11.2012 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 15 Motru a chemat în judecată pârâții P. P. și P. R., solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 9399,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante la data de 31.10.2012.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâții sunt membrii ai Asociației de P. Nr. 15 Motru și cu toate că au beneficiat de toate utilitățile, respectiv apă rece, apă caldă menajeră, agent termic, curent pe casa scării, gunoi, canalizare, etc., cu rea credință nu și-au achitat datoriile față de asociație, astfel încât asociația se află în imposibilitatea de a-și achita datoriile față de furnizorii de servicii, existând pericolul încetării furnizării acestor servicii și celorlalți locatari care își achită datoriile la zi.
A mai arătat reclamanta că deși au fost atenționați în repetate rânduri, atât verbal cât și în scris, pârâții nu au întreprins nimic în legătură cu debitul, rămânând în pasivitate.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii formulate, reclamanta a depus la dosar fișa de cont a pârâților .
Legal citați, pârâții au formulat întâmpinare prin care au solicitat respingerea cererii,arătând că suma pretinsă de reclamantă nu este calculată corect ,întrucât ei locuiesc într-un apartament cu două camere, iar într-una din camere caloriferul nu funcționează.
Au mai arătat reclamanții în întâmpinare că au achitat în luna mai, respectiv noiembrie câte 100 lei .
Prin sentința civilă nr.40/09.01.2013 pronunțată de Judecătoria Motru a fost admisă în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 15 Motru, cu sediul în Motru, .. 18, .. Gorj, în contradictoriu cu pârâții P. P. și P. R., ambii cu domiciliul în Motru, ..
Au fost obligați pârâții să plătească reclamantei suma de 7506,02 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere datorate pentru perioada ianuarie_12.
Pentru a pronunța această sentință prima instanță a reținut că deși au beneficiat de agent termic și de serviciile de întreținere a imobilului în care locuiesc, pârâții nu și-au plătit cota parte din cheltuieli înregistrând la data de 31.10.2012 un debit în sumă de 7606,02 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de întreținere ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin.2 din actul normativ menționat „termenul de plată a cheltuielilor afișate pe lista lunară de plată, este de maxim 20 de zile calendaristice.
Este vorba de cheltuieli de întreținere a părților și instalațiilor de folosință comună a clădirii și de cheltuielile pentru apă, canalizare, agent termic inclusiv pentru formarea fondului de rulment, așa cum sunt ele definitive în art. 3 lit. i și j din Legea nr. 230/2007.
Potrivit art. 50 alin.1 din Legea nr. 230/1997 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit .
La calculul cuantumului debitului restant datorat de pârâți, instanța a avut în vedere situația debitului datorat de pârâți defalcat pe luni, ani și servicii depus la dosar la data de 07.01.2013 de către reclamantă, cu luarea în considerare a chitanței nr. 1063 din 09.11.2012 care atestă plata parțială a cheltuielilor de întreținere, respectiv suma de 100 lei după introducerea acțiunii. Astfel, pârâții au înregistrat un debit restant în perioada ianuarie_12 după cum urmează: în anul 2009-1534,00 lei; în anul 2010-1850,25 lei; în anul 2011-2244,93 lei și în anul 2012 până la 31 octombrie -1976,84 lei.
Pe de altă parte, susținerile pârâților în sensul că în luna octombrie 2012 nu a funcționat caloriferul într-o cameră a locuinței, fiind defect și că nu a fost calculat corect debitul, nu au fost dovedite. Deși instanța a pus în discuție efectuarea unei expertize în cauză pentru recalcularea debitului datorat de pârâți, părțile au arătat că nu doresc efectuarea acesteia. Mai mult, instanța a apreciat că, obligația de a efectua demersuri în vederea aducerii în stare de funcționare a corpurilor de încălzire din locuință, revine proprietarului și nu asociației de proprietari.
Împotriva sentinței a formulat recurs recurenta reclamantă Asociația de Proprietari nr.15 Motru criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, susținând că deși a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 9399,8 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante la 31.10.2012, instanța a admis acțiunea doar pentru suma de 7506,02 lei, care reprezintă debitul în perioada 01.01.2009 – 31.10.2012, instanța omițând să acorde suma de 4006, 35 lei reprezentând debitul datorat de pârâți la 01.01.2009.
A fost expus în cererea de recurs modul de calcul al debitului pârâților.
Tribunalul, verificând actele și lucrările dosarului, constată că este întemeiată critica formulată de recurenta reclamantă, pentru următoarele considerente:
La stabilirea sumei datorate de pârâți, instanța a luat în considerare doar debitul acumulat de aceștia în cursul anilor 2009, 2010, 2011 și 2012 până la 31.10.2012, fără însă a ține seama că la 01.01.2009 pârâții figurau cu sume neachitate din perioada precedentă, respectiv la 31.12.2008 figurau cu un debit de 4006, 35 lei, care adunat la debitele acumulate în 2009, 2010, 2011 și 2012, până la 31 octombrie, totalizează_, 16 lei.
Pârâții au achitat în perioada ianuarie 2009 – octombrie 2012, în total 2237, 08 lei, iar după introducerea acțiunii, la 09.11.2012 și suma de 100 lei, debitul restant fiind astfel 9299,08 lei.
Ca urmare, va fi admis recursul și modificată sentința, în sensul obligării pârâților să plătească reclamantei 9299,08 lei în loc de 7506,02 lei pe perioada ianuarie 2009-31 octombrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de recurenta reclamantă Asociația de Proprietari nr.15 Motru împotriva sentinței civile nr. 40/09.01.2013 pronunțată de Judecătoria Motru în dosarul nr._ .
Modifică sentința în sensul că obligă pârâții să plătească reclamantei 9299,08 lei în loc de 7506,02 lei pe perioada ianuarie 2009-31 octombrie 2012.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 18.03.2013 la Tribunalul Gorj.
Președinte, M. B. | Judecător, Nicolița Ș. | Judecător, C. A. M. |
Grefier, A. P. |
Red.C.M.
Tehnored.F.S.
Jf. M.M.T.
ex.3/19 martie 2013
| ← Acţiune în constatare. Hotărâre din 18-03-2013, Tribunalul GORJ | Întoarcere executare. Decizia nr. 595/2013. Tribunalul GORJ → |
|---|
