Pretenţii. Hotărâre din 22-03-2013, Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 2238/263/2012
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 778/2013
Ședința publică de la 22 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. B.
Judecător A. E. S.
Judecător N. B.
Grefier A. P.
Pe rol fiind judecarea recursului declarat de recurentul pârât C. C., împotriva sentinței civile nr.3125/12.12.2012 pronunțată de Judecătoria Motru în dosar nr._ .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns recurentul pârât C. C., lipsă fiind intimatul reclamant Asociația de proprietari Nr.7 Motru.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care constatând recursul în stare de judecată, s-a acordat cuvântul.
Recurentul pârât C. C. a solicitat admiterea recursului, casarea sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare, susținând că expertiza nu a fost corect realizată de expertul contabil .
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Motru la data de 04.07.2012, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr.7 Motru a chemat în judecată pârâtul C. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 8009,67 lei debit restant la cheltuieli de întreținere (apă caldă, apă rece, canal, căldură, lumină) până la data de 29.02.2012.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar, cu rea credință nu a achitat cheltuielile ce îi revin din cheltuielile comune datorate pentru întreținere precum și cele pentru furnizarea energiei termice, apei calde, apei potabile, energiei electrice de pe casa scării și a celorlalte utilități, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 8009,67 lei.
Prin sentința civilă nr.3125/12.12.2012 pronunțată de Judecătoria Motru în dosar nr._, a fost admisă în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 7 Motru, cu sediul în Motru, ., în contradictoriu cu pârâtul C. C., domiciliat în Motru, ., ..
A fost obligat pârâtul la plata sumei de 7912,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante la data de 29.02.2012, calculate conform raportului de expertiză, fiind respinsă în rest cererea.
Pentru a pronunța această sentință, s-a reținut că potrivit prevederilor art. 3 lit. i din Legea nr. 230/2007 cheltuielile asociației de proprietari sunt acele cheltuieli sau obligații financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar potrivit lit. j a aceluiași articol cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari o reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Că, din raportul de expertiză efectuat în cauză coroborat cu proba cu înscrisuri administrată în dosar, instanța a reținut că pârâtul C. C. este proprietarul unui apartament din cadrul Asociației de P. nr.7 Motru, iar până la data de 29.02.2012 inclusiv a acumulat o restanță la cheltuielile de întreținere în sumă de 7912,87 lei.
Că, deși reclamanta a pretins obligarea pârâtului la plata sumei de 8009,67 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante până la data de 29.02.2012, expertul desemnat a stabilit că suma pe care pârâtul o datorează cu titlul de cotă parte din cheltuielile de întreținere pentru perioada mai susmenționată este de 7912,87 lei.
S-a reținut că împrejurarea invocată în apărare de pârât referitoare la faptul că lunar de aproximativ un an i se reține din salariu suma de 200 lei, care se virează în contul Asociației de P. nu este relevantă pentru soluționarea cauzei de față, cât timp din fișa de cont a pârâtului, coroborată cu raportul de expertiză întocmit în cauză rezultă că pârâtul a înregistrat restanțe pe perioade mari de timp la plata cotei sale de contribuție la cheltuielile de întreținere.
Întrucât prin acțiune reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 8009,67 lei cheltuieli de întreținere restante, iar ulterior aceasta nu și-a modificat câtimea obiectului cererii, acțiunea reclamantei a fost respinsă pentru diferența dintre suma pretinsă prin cerere și cea calculată prin raportul de expertiză.
Împotriva sentinței a declarat recurs recurentul pârât C. C., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, în sensul că în expertiza efectuată de expertul contabil s-au strecurat erori de calcul, solicitând admiterea recursului, casarea sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare.
În apărare, intimata Asociația de Proprietari Nr. 7 Motru a depus întâmpinare, prin care a solicitat respingerea recursului ca nefondat .
Verificând critica formulată, în raport cu actele și lucrările dosarului, tribunalul reține că recursul nu este fondat .
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i din Legea 230/2007, cheltuielile asociației de proprietari sunt acele cheltuieli sau obligații financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuieli cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar potrivit literei j a aceluiași articol, cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari o reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Aspectele invocate de către recurent nu sunt întemeiate.
Din probatoriile dosarului rezultă că recurentul C. C. este proprietarul unui apartament ce face din Asociația de proprietari nr. 7 Motru, iar până la data de 29.02.2012 a acumulat o restanță la cheltuielile de întreținere în sumă de 7912,87 lei .
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente la fondul asociației de proprietari, iar din raportul de expertiză efectuat în cauză a rezultat cuantumul cheltuielilor de întreținere la care recurentul este restant, rezultând suma de 7912,87 lei .
Prin urmare, critica adusă sentinței instanței de fond nefiind întemeiată, tribunalul în baza art. 312 c.pr.civ. va respinge recursul ca nefondat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de recurentul pârât C. C., împotriva sentinței civile nr.3125/12.12.2012 pronunțată de Judecătoria Motru în dosar nr._ .
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 22 Martie 2013 la Tribunalul Gorj .
Președinte, V. B. | Judecător, A. E. S. | Judecător, N. B. |
Grefier, A. P. |
red. VB
j.f. B. C D
ex. 2
SL 26 Martie 2013
| ← Contestaţie la executare. Hotărâre din 01-10-2013, Tribunalul... | Întoarcere executare. Decizia nr. 417/2013. Tribunalul GORJ → |
|---|
