Pretenţii. Sentința nr. 3449/2014. Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3449/2014 pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 25-11-2014 în dosarul nr. 2705/318/2014
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 1301/2014
Ședința publică din 25 Noiembrie 2014
Completul compus din:
Președinte D. B.
Judecător V. N.
Grefier E. C.
Pe rol fiind judecarea apelului declarat de apelantul pârât P. S. împotriva sentinței civile nr.3449/26 mai 2014 pronunțată de Judecătoria Tg-J. în dosar nr._ și în contradictoriu cu intimata Asociația de proprietari 11.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că intimata reclamantă a solicitat judecarea apelului în lipsă, după care s-a trecut la soluționare.
TRIBUNALUL
Asupra apelului de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg.-J. sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari 11 a chemat în judecată pe pârâtul P. S. solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 325,60 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante la data de 20.02.2014 pe o perioadă de la 01.10._14 precum și la plata sumei de 110 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2%, calculată pe zile întârziere, conform legii 230/2007 și a aprobării adunării generale.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului din Tg. J., .. O., . și că datorează suma de 325,60 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere (gunoi menajer, lumină, salarizare personal asociație, cheltuieli administrative).
În cauză pârâtul P. S. a formulat întâmpinare, prin care a arătat că Asociația de proprietari se străduiește de mai mulți ani să-i încaseze sume nedatorate, că prin decizia penală nr. 775/25.11.2009 a câștigat procesul că nu mai locuiește în apartament, fapt pentru care nu mai trebuie să plătească cheltuieli de întreținere și că asociația îi datorează pârâtului suma de 342 lei. De asemenea arată că nu a primit nicio înștiințare de la asociație pe tot parcursul acestei perioade și că nu datorează nici penalitățile, solicitând respingerea acțiunii formulate de reclamantă și obligarea la plata sumei de 342 lei.
Prin sentința civilă nr. 3449/26 mai 2014 pronunțată de Judecătoria Tg-J. în dosar nr._ a fost admisă acțiunea civilă în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari 11, cu sediul în Tg J., . O., . în contradictoriu cu pârâtul P. S. cu domiciliul în Tg-J., . O.( fostă Grivița), ..
A fost obligat pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 325,60 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 01.10._14 precum și la plata sumei de 110 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului.
Pentru a pronunța această sentință s-a reținut că pârâtul este proprietarul apartamentului 42 din . Tg-J., .. O., iar in această calitate figurează în evidențele Asociației de P. nr. 11 Tg- J., cu un debit în cuantum de 325,60 lei, așa cum rezultă din fișa de cont a proprietarului de apartament, aflată la filele 4-5 din dosar.
S-a reținut că proprietarilor de apartamente le revine obligația de a contribui la plata cheltuielilor de întreținere în funcție de suprafața locativă ocupată și de numărul persoanelor care o folosesc.
Potrivit art. 25 alin 1 din HG nr. 1588/2007 privind normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, data care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Împotriva sentinței pârâtul P. S. a declarat apel, criticând-o pentru netemeinicie și nelegalitate .
A susținut că în mod greșit acțiunea formulată în cauză a fost admisă, întrucât se află în posesia deciziei penale nr. 775/25.11.2009 și chitanțelor aferente, a cererii din 8 aug. 2005, conformate prin decizia respectivă ca fiind legale și astfel așteaptă de la asociație să-i pună la dispoziție sumele de bani datorate.
A arătat că în mod greșit și retroactiv asociația a calculat penalități, sumele de bani solicitate fiind prescrise din octombrie 2012 până în mai 2013.
Că urmare acestui fapt se impunea scăderea din suma totală a celei prescrise, deoarece procesul verbal prin care se solicită penalitățile este din 5 aug. 2013.
O altă critică adusă sentinței vizează faptul că reclamanta nu defalcă sumele datorate pentru a putea stabili care dintre acestea sunt reale și în mod greșit i-a fost respinsă cererea de amânare formulată în cauză.
Verificând actele și lucrările dosarului, în raport de criticile aduse sentinței tribunalul constată că apelul declarat în cauză este nefondat și în baza art. 480 alin. 1 c.pr.civ. se va respinge, cu următoarea motivare ;
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 25 alin 1 din HG nr. 1588/2007 privind normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, data care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Din actele dosarului rezultă că pârâtul este proprietarul apartamentului 42 din . Tg-J., .. O., iar in această calitate figurează în evidențele Asociației de P. nr. 11 Tg- J., așa cum rezultă din în fișa de cont aflată în copie la fila 4 din dosar cu un debit în cuantum de 325,60 lei, înregistrat pentru perioada oct. 2012- ianuarie 2014 reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și cu suma de 110 lei reprezentând penalități aferente.
Deși a fost legal citat în cursul cercetării judecătorești, pârâtul nu s-a prezentat în instanță pentru a-și formula apărările necesare.
Susținerea apelantului că în mod greșit i-a fost respinsă cererea de amânare este nefondată, întrucât prin încheierea din 19 mai 2014 a fost admisă cererea de amânare formulată de acesta și s-a acordat termen la 26 mai 2014, dată la care pârâtul nu s-a prezentat, însă a formulat o a doua cerere de amânare, care în mod corect a fost respinsă, întrucât nu a fost însoțită de vreun document justificativ din care să rezulte imposibilitatea prezentării sale la instanță la acest termen.
Cum apelantul nu a dovedit în cursul cercetării judecătorești și nici în apel că a achitat debitul înregistrat la reclamantă constând în cheltuieli de întreținere aferente perioadei oct. 2012- ianuarie 2014, precum și penalitățile de întârziere aferente, în mod corect acțiunea formulată în cauză a fost respinsă și pe cale de consecință apelul declarat se va respinge ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de apelantul pârât P. S., cu domiciliul în Tg-J., . O.( fostă Grivița), ., ., împotriva sentinței civile nr.3449/26 mai 2014 pronunțată de Judecătoria Tg-J. în dosar nr._ și în contradictoriu cu intimata Asociația de Proprietari 11.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică de la 25 Noiembrie 2014 la Tribunalul Gorj.
Președinte, D. B. | Judecător, V. N. | |
Grefier, E. C. |
Red. VN
Ex. 4
SL. 27 Noiembrie 2014
| ← Fond funciar. Decizia nr. 499/2014. Tribunalul GORJ | Fond funciar. Decizia nr. 1492/2014. Tribunalul GORJ → |
|---|
