Uzucapiune. Decizia nr. 1338/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1338/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 5889/245/2010
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 29 Mai 2013
Președinte - A. M. C.
Judecător E.-C. P.
Judecător G. C.
Grefier A. M.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 1338/2013
Pe rol judecarea recursului formulat de recurenta P. „Sf. N.” Chiperești prin preot paroh L. I. T. în contradictoriu cu intimata U. A. Teritorială, ., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică răspunde reprezentantul recurentei, avocat P. F. B., lipsă fiind reprezentantul intimatei.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Avocat P. arată că nu mai au alte cereri.
Instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul la fond.
Avocat P. arată că menține concluziile de la termenul anterior de fond.
TRIBUNALUL
Deliberând asupra recursului civil de față, constată:
Prin sentința civilă nr. 6744/07.04.2011 pronunțată de Judecătoria Iași s-au dispus următoarele:
„Admite, în parte, acțiunea civilă formulată de către reclamanta P. „Sf. N. Chiperești” – . în contradictoriu cu pârâta U. A. Teritorială - . și în consecință:
Constată că reclamanta a dobândit prin uzucapiune de 30 de ani dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 545 mp teren situată în intravilanul satului Chiperești, ., ., sector cadastral . planul de situație nr.1 anexat raportului de expertiză ( expert M. I.) prin punctele 16 -21;2;1;16, precum și asupra următoarelor construcții: biserică edificată din vălătuci, cu șarpantă din lemn și învelitoare din tablă galvanizată, praznice și care include și clopotnița, edificat din cărămidă cu planșeu din lemn și învelitoare din azbociment ondulat, toate situate pe terenul anterior precizat.
Respinge cererea reclamantei cu privire la constatarea uzucapiunii cu privire la suprafața de 2605 mp teren cu destinația cimitir.
Ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată”.
Pentru a pronunța această hotărâre, prima instanța a reținut următoarele:
„Din actele și lucrările dosarului, instanța reține că reclamata stăpânește o suprafață de 3150 mp situată în intravilanul satului Chiperești, . de peste 165 ani, după cum rezultă din declarațiile martorilor Pomârlă I., D. O. și din rezultatele expertizei topocadastrale efectuate în cauză ( filele 47,48, 61 – 66 dosar).
Cu privire la acest teren nu au existat litigii, nu a fost revendicat de către terțe persoane, reclamanta stăpânindu-l în mod neîntrerupt.
Prin Hot. Nr. 19/24.08.1999 a Consiliului Local al comunei Țuțora, cimitirul Chiperești este cuprins în domeniul public al comunei ( copii hot și inventar - filele 77 -78 dosar).
Prin expertiza topocadastrală efectuată în cauză, a fost identificată suprafața de 3.150 mp care formează obiectul cauzei, compusă din . în suprafață de 545 mp, prin care sunt amplasate biserica, clopotnița și praznicarul, precum și din . cu destinație cimitir, în suprafață de 2605 mp, unde există Monumentul Eroilor.
În cauză a fost efectuată și o expertiză în construcții, fiind identificate și descrise construcțiile și descrise construcțiile edificate pe suprafața de teren ce formează obiectul cauzei, respectiv biserica, praznicarul și clopotnița ( filele 42 – 45 dosar).
Referitor la suprafața de 2605 mp teren pe care se află cimitirul din satul Chiperești, . că făcând parte din domeniul public, are caracter inalienabil, insesizabil și imprescriptibil, neputând fi introdusă în circuitul civil decât dacă potrivit legii, este dezafectată din domeniul public, conform disp. art.5 (2) din Legea 18/1991 republicată, cu modificări și completări.
Prin urmare, față de situația de fapt reținută, căzând și disp. art. 1847 – 1858 C. civ., instanța va admite, în parte, acțiunea civilă și va constata că reclamanta a dobândit prin uzucapiune de 30 de ani, dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 545 mp teren situat în intravilanul satului Chiperești, ., S.C. 12, PC 3/1 delimitată pe planul de situație nr. 1 a raportului de expertiză M. I., precum și asupra următoarelor construcții: biserică, prăznicar care include și clopotnița, situate pe terenul anterior precizat.
Va respinge cererea reclamantei cu privire la constatarea uzucapiunii pentru terenul de 2605 mp cu destinația cimitir, aflat în domeniul public.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată”.
* * *
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamantaP. „Sf. N. Chiperești” – .care a criticat-o pentru nelegalitate și netemeinicie, arătând că desi corespunde realității faptul că terenurile care fac parte din domeniul public sunt inalienabile, insesizabile și imprescriptibile, așa cum prevede art. 5 alin. 2 din Legea nr. 18/1991,însă terenul din litigiu, din materialul probator administrat în cauză a rezultat că s-a aflat de peste 100 de ani în posesia reclamantei, iar la data trecerii terenului în domeniul public al comunei în anul 1999, era deja împlinit termenul de uzucapiune, situație în care nu se mai pune problema întreruperii prescripției.
Arata recurenta ca in Monitorul Oficial al României, partea I, nr., 697 din 14.10.2008, a fost publicată decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție – Secțiile Unite – nr. LXXXVI (86) din 10.12.2007.
Înalta Curte a validat opinia în sensul că posesia exercitată sub imperiul acestui act normativ (decretul 115/1938) poate produce exclusiv efectele recunoscute de la data începerii sale, indiferent de momentul împlinirii termenului, întrucât persoanele care tind să uzucapeze își supun acțiunile reglementărilor în vigoare la acel moment, neputând să prevadă eventualele modificări legislative ce vor surveni până la împlinirea termenului de prescripție achitivă.
Astfel, instanța de fond trebuia să țină cont că și în cazul de față termenul de prescripție s-a împlinit cu mult anterior trecerii terenului în domeniul public al comunei.
Intimata nu a formulat întâmpinare.
S-au administrat probe noi în recurs respectiv înscrisuri ce au fost depuse de aceasta - filele 41-56 dosar recurs.
* * *
Analizând actele și lucrările dosarului, sub aspectul motivelor de recurs invocate și al dispozițiilor legale aplicabile cauzei, tribunalul constată că recursul este neîntemeiat motivat de considerentele ce succed.
În prezenta cauză prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamantul P. „Sf. N. Chiperești”, . a solicitat în contradictor cu pârâta U. A. Teritorială - ., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că a dobândit, prin uzucapiunea de 30 de ani, dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 2000 mp teren situată în intravilanul satului Chiperești, ., reprezentând cimitirul satului, cât și cu privire la biserica, clopotnița și casa de prăznuire.
Tribunalul constată că în mod corect instanța de fond a interpretat probatoriul administrat și a procedat la o aplicare riguroasă a dispozițiilor legale incidente în cauză.
Tribunalul constată că prin motivele de recurs s-a invocat ,in mod vadit nefondat, îndeplinirea condițiilor prescripției achizitive și pentru suprafața de 2605 mp teren cu destinația de cimitir.
Uzucapiunea, invocată în cauza de față drept temei juridic al acțiunii, reprezintă un mod originar de dobândire a proprietății, prin care se constituie dreptul de proprietate în patrimoniul posesorului unui lucru, ca urmare a unui fapt juridic complex, constând în exercitarea posesiei asupra lucrului în termenul și în condițiile prevăzute de lege.
Prescripția achizitivă este întemeiată pe faptul posesiei, iar pentru a duce la dobândirea dreptului de proprietate, posesia trebuie să îndeplinească condițiile prevăzute de art. 1847 din Codul civil. Conform acestui text de lege, posesia trebuie să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Tribunalul reține că, în cauză, prezumția de continuitate și neîntrerupere este răsturnată și nu se face dovada unei posesii utile sub aspectul caracterului continuu și neîntrerupt al acesteia pentru suprafața de 2605 mp teren cu destinația de cimitir..
În ceea ce privește, termenul de prescripție achizitivă, instanța notează că reclamanta a solicitat constatarea dreptului de proprietate în temeiul uzucapiunii de 30 de ani, potrivit art. 1890 din Codul civil.
Astfel, probatoriul administrat la instanța de fond atestă că terenul cu destinatie - cimitir -în suprafață de 2605 mp este bun aflat în domeniul public care, potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 este inalienabil, insesizabil și imprescriptibil.
Sunt neintemeiate susținerile recurentei care a invocat decizia nr. 86/2007 a Înaltei Curți de casație și Justiție și faptul că termenul de prescripție de 30 ani ar fi fost împlinit anterior trecerii terenului în domeniul public, Tribunalul constată că probatoriul administrat la instanța de fond și în fața instanței de control judiciar nu aduce instanței de recurs dovezi care să confirme alegațiile recurentei.
Astfel martorii audiați la instanța de fond Pomârlă I. și D. O. (filele 47, 48) fie nu au cunoscut suprafața de teren stăpânită de reclamantă fie au precizat că posesia reclamantei a fost întreruptă prin preluarea terenului de către Sfatul popular.
De asemenea prin raportul de expertiză întocmit de expert ing. M. I. ,la fond, s-a identificat suprafața de teren de 2605 mp cu destinația de cimitir ce aparține domeniului public al comunei Țuțora potrivit hotărârii nr. 19/24.08.1999 a Consiliului Local al comunei Țuțora fără a se proba îndeplinirea tuturor condițiilor prescripției achizitive asupra acestui teren anterior trecerii suprafetei respective în proprietatea publică.
Prin urmare ,regimul juridic al proprietății publice a impus admiterea cererii formulată de reclamantă doar în parte și respingerea cererii privind constatarea uzucapiunii și pentru terenul cimitir în suprafață de 2605 mp situat în comuna Țuțora . si temeinic a dispus instanta de fond .
În consecință, în baza art. 312 Cod procedură civilă, Tribunalul va respinge recursul în baza art. 312 Cod procedură civilă și va menține sentința recurată ca legală și temeinică.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamanta P. SF. N. Chiperești prin reprezentanți legali, împotriva sentinței civile nr. 6744/07.04.2011 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr._ , sentință pe care o menține .
Irevocabilă
Pronunțată în ședință publică astăzi, 29.05.2013.
Președinte, A. M. C. | Judecător, E.-C. P. | Judecător, G. C. |
Grefier, A. M. |
Red. P.C.
Tehn. A.G.
Jud. fond: C. A. D.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 1328/2013. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 1364/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
