Fond funciar. Decizia nr. 1592/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1592/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 22-06-2012 în dosarul nr. 1592/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 22 Iunie 2012
Președinte - C. A.
Judecător C. E. C.
Judecător Doinița T.
Grefier N. M.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1592/2012
Pe rol judecarea recursului declarat de C. L. H. de fond funciar împotriva sentinței civile nr. 1174/3.11.2011 pronunțată de Judecătoria H., intimați R. Națională a P. - R. - Direcția S. Iași, C. D. D., V. E., V. V., C. Județeană Iași pentru S. D. de Proprietate Privată asupra Terenurilor, având ca obiect fond funciar anulare hot. .> La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Cauza a rămas în pronunțare la data de 01.06.2012, când, din lipsă de timp pentru deliberări s-a amânat pronunțarea pentru data de 08.06.2012, 15.06.2012 și pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Prin sentința civilă nr. 1174/3.11.2011 pronunțată de Judecătoria H. a fost admisă în parte plângerea formulată de reclamanții C. D. D., V. E., V. V. în contradictoriu cu pârâtele C. L. de F. F. H. și C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și s-a dispus anularea hotărârii nr. 493/15.02.2011 emisă de către pârâta C. Județeană Iași și reconstituirea pe cale judecătorească pe numele reclamanților a dreptului de proprietate asupra suprafeței de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului Hârlǎu, județul Iași. De asemenea, prin aceeași sentință civilă a fost respins ca neîntemeiat capătul de cerere referitor la obligarea pârâtelor la punerea în posesie a reclamanților cu suprafața de teren în cauză și la eliberarea titlului de proprietate aferent.
P. a se pronunța astfel, a reținut instanța de fond că la data de 15.02.2011, C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a emis hotărârea nr. 493 prin care a invalidat propunerea Comisiei Locale de F. F. H. în sensul respingerii cererii formulate de către reclamanți privind reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului H., județul Iași. Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, coroborate cu contractele de vânzare-cumpărare și cu declarațiile din cuprinsul documentației, instanța de fond a reținut că reclamanții au dreptul la reconstituirea pe cale judecătorească a dreptului de proprietate pentru suprafața de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului H., județul Iași, pârâtele neobservând faptul că există două contracte de vânzare – cumpărare distincte, acestea dând eficiență doar unuia dintre aceste contracte. Astfel, prima instanță a reținut că defunctul C. D., autorul reclamanților, în data de 16.03.1944 a cumpărat 30 ha teren, din care 27 ha cu vegetație forestieră și 3 ha imaș, contra sumei de_ lei. Totodată, defuncta C. Natalița D., autoarea reclamanților, în data de 16.03.1944 a cumpărat 30 ha teren, din care 27 ha cu vegetație forestieră și 3 ha imaș, contra sumei de_ lei. Analizând originalele acestor contracte, s-a reținut că este vorba despre două contracte distincte și care trebuie să-și găseascǎ eficiență în reconstituirea legală și totală a dreptului de proprietate pe numele reclamanților.
Pe cale de consecință, s-a constatat de către instanța de fond că reclamanții au făcut proba îndreptățirii la reconstituirea pe cale judecătorească a dreptului de proprietate pentru suprafața de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului H., județul Iași.
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâtelor la punerea în posesie a reclamanților cu suprafața de teren în cauză și la eliberarea actelor de proprietate aferente, în temeiul dispozițiilor Legii nr. 18/1991, instanța de fond a reținut că acesta este neîntemeiat având în vedere faptul că din analiza referatului de validare al pârâtei C. L. de F. F. H. rezultă că a fost propusă acordarea suprafeței de teren prin acordare de despăgubiri, respectiv înscrierea în anexa nr. 23 despăgubiri deoarece nu mai există teren la dispoziția Comisiei Locale. În plus, s-a reținut și faptul că reclamanții nu au făcut dovada existenței în fizic a terenului pentru o punere efectivă în posesie. În consecință, instanța a dispus doar reconstituirea pe cale judecătorească pe numele reclamanților a dreptului de proprietate asupra suprafeței de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului H., județul Iași, modalitatea efectivă de reconstituire fiind atributul Comisiei Locale de F. F. H. care, în funcție de disponibilul de teren rămas la dispoziția acestei pârâte, va realiza reconstituirea efectivă a dreptului de proprietate, conform dispozițiilor legilor de fond funciar.
Împotriva acestei sentințe civile a declarat recurs pârâta C. L. de F. F. H., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivarea recursului, pârâta a susținut faptul că sentința nr. 1266/17.08.2011 este parțial netemeinică, fiind dată cu aplicarea greșită a legii, motivele cuprinse în aceasta fiind contradictorii între ele și cu dispozitivul acesteia. Mai susține recurenta că din analiza înscrisurilor aflate la dosarul cauzei și din evidențe rezultă că moștenitorii autorilor C. Natalita și C. D. au formulat cereri în vederea reconstituirii dreptului de proprietate pentru suprafața de teren rezultată din cele două contracte de vânzare-cumparare încheiate în anul 1944 (în total 60 ha din care 54 ha teren forestier și 6 ha imaș). Moștenitorilor celor doi autori li s-a reconstituit dreptul de proprietate astfel: l ha pădure conform titlului de proprietate nr._/30.12.1994; 9 ha teren forestier conform titlului de proprietate nr. 11/06.01.2004; 17 ha teren forestier (invalidându-se cererea pentru 3 ha imaș) prin Hotărârea Comisiei Județene Iași nr. 450/06.03.2006; 17 ha teren forestier (invalidându-se cererea pentru 3 ha imaș) prin Hotărârea Comisiei Județene nr. 586/13.03.2006. Toate aceste acte menționate nu au fost contestate de către reclamanți. Prin Hotărârea Comisiei Județene Iași nr. 493/15.02.2011 s-a respins cererea moștenitorilor defunctei C. N., motivat de faptul ca revendicarea solicitanților, formulată și prin cererea nr. 94/14.09.2005, a fost soluționată prin Hotărârea nr. 450/06.03.2006 emisă de C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor. Or, în aceste condiții, susține recurenta că Hotărârea nr. 493/2011 este temeinică și legală, reclamanții, în calitate de moștenitori, formulând și alte cereri cu același obiect și care au fost soluționate prin hotărârile menționate, necontestate.
Recurenta mai precizează faptul că pe raza orașului Hîrlău nu mai există teren disponibil, astfel încât nu se pot acorda decât despăgubiri celor îndreptățiți la reconstituirea dreptului de proprietate.
P. toate aceste motive, s-a solicitat de către recurentă admiterea recursului și modificarea sentinței recurate în sensul respingerii acțiunii și menținerii ca legală și temeinică a Hotărârii Comisiei Județene Iași nr. 493/15.02.2011.
În dovedirea recursului, recurenta a depus la dosarul cauzei, în copie, titlul de proprietate nr. l74928/30.12.1994, titlul de proprietate nr. 11/06.01.2004, Hotărârea Comisiei Județene Iași nr. 450/06.03.2006, Hotărârea Comisiei Județene Iași nr. 586/13.03.2006, Hotărârea Comisiei Județene Iași nr. 493/15.02.2011 și a solicitat proba cu înscrisuri.
La data de 20.03.2012, R. Națională a P. R., prin Direcția S. Iași, a formulat cerere de intervenție în interesul alăturat recurentei C. L. de F. F. H., solicitând casarea sentinței civile nr. 1174/2011 pronunțată de Judecătoria H.. În motivarea acestei cereri, intervenienta a susținut că deși instanța de fond a reținut existența a două acte de vânzare – cumpărare, nu a reținut și faptul că moștenitorilor foștilor proprietari (C. D. și C. Natalita) li s-a validat dreptul de proprietate pentru întreaga suprafață la care erau îndreptățiți. Astfel, pentru suprafața de 20 ha teren forestier li s-a reconstituit dreptul de proprietate prin titlurile de proprietate nr._/30.12.1994 (1 ha), nr._/30.12.1994 (1 ha), nr. 10/06.01.2004 (9 ha) și nr. 11/06.01.2004 (9 ha), iar pentru diferența de 34 ha teren forestier li s-a validat reconstituirea dreptului de proprietate prin Hotărârile de validare nr. 450/06.03.2006 (17 ha) și nr. 586/13.03.2006 (17 ha). Intervenienta mai susține că cererea de retrocedare nr. 95/14.09.2005, în baza căreia s-a emis Hotărârea nr. 493/15.02.2011 are același obiect ca și cererea nr. 94/14.09.2005, soluționată prin Hotărârea nr. 586/13.03.2006. Referitor la interesul Regiei Naționale a P. R., s-a invocat decizia nr. 15/2011 a ICCJ.
P. toate aceste motive, intervenienta a solicitat admiterea recursului.
În dovedirea susținerilor sale, intervenienta a solicitat proba cu înscrisuri.
În recurs a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului cauzei, raportat la motivele de recurs invocate și la dispozițiile legale aplicabile, instanța constată că recursul este întemeiat pentru următoarele considerente:
Reclamanții – intimați C. D. D., V. E. și V. V. sunt moștenitorii defuncților C. D. și C. N.. Prin acțiunea introductivă, aceștia au solicitat anularea Hotărârii nr. 493/15.02.2011, reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 20 ha teren forestier pe raza orașului H., punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate cu privire la acest teren. În motivarea acțiunii, reclamanții au susținut că autorii lor, C. D. și C. N., au avut în proprietate suprafața de 54 ha teren cu vegetație forestieră și 6 ha imaș, iar până la data introducerii acțiunii, li s-a reconstituit dreptul de proprietate doar pentru 20 ha teren, pentru diferența de 40 ha teren cererea fiind invalidată.
Din cuprinsul contractelor de vânzare – cumpărare încheiate la data de 16.03.1944 rezultă că autorii reclamanților – intimați (C. D. și C. N.) au cumpărat fiecare câte 27 ha teren cu vegetație forestieră și 3 ha imaș (în total 54 ha teren cu vegetație forestieră și 6 ha imaș).
Prin cererea înregistrată sub nr. 95/14.09.2005, reclamanții C. D. D., V. E. și V. V., în calitate de moștenitori ai defunctei C. N., împreună cu alți moștenitori, au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 20 ha teren cu vegetație forestieră situat pe raza orașului H.. C. L. H. de F. F. a propus înscrierea în anexa 23 despăgubiri pentru suprafața de 6 ha imaș, reținând că pentru diferență aceștia au validare.
Prin Hotărârea nr. 493/15.02.2011 emisă de C. Județeană Iași de F. F. a fost invalidată propunerea Comisiei Locale H. de F. F. și a fost respinsă cererea moștenitorilor defunctei C. N. cu privire la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului H.. S-a reținut prin această hotărâre că cererea de reconstituire a dreptului de proprietate nu este întemeiată pentru suprafața de 20 ha motivat de faptul că petenții au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru aceeași suprafață de 20 ha teren și prin cererea nr. 94/14.09.2005, cerere soluționată prin Hotărârea nr. 450/06.03.2006.
Se mai reține de către instanța de recurs că prin titlul de proprietate nr. 11/06.01.2004, moștenitorilor defunctului C. D. li s-a reconstituit dreptul de proprietate o suprafață de 9 ha teren forestier, iar prin titlul de proprietate nr._/30.12.1994 s-a reconstituit moștenitorilor defunctului C. D. dreptul de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren. De asemenea, prin Hotărârea nr. 450/06.03.2006 emisă de C. Județeană Iași de F. F., soluționând cererea nr. 94/14.09.2005, s-a reconstituit moștenitorilor defunctului C. D. dreptul de proprietate pentru suprafața de 17 ha teren forestier și s-a invalidat cererea pentru suprafața de 3 ha imaș. Nici unul dintre aceste acte nu a fost desființat sau anulat.
În consecință, instanța de recurs reține că pentru întreaga suprafață de 27 ha teren forestier (9 ha + 1 ha + 17 ha) avută în proprietate de către defunctul C. D., a fost reconstituit dreptul de proprietate moștenitorilor acestuia.
Se mai reține de către instanța de recurs că prin titlul de proprietate nr. 10/06.01.2004, moștenitorilor defunctei C. N. li s-a reconstituit dreptul de proprietate o suprafață de 9 ha teren forestier, iar prin titlul de proprietate nr._/30.12.1994 s-a reconstituit moștenitorilor defunctei C. N. dreptul de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren. De asemenea, prin Hotărârea nr. 586/13.03.2006 emisă de C. Județeană Iași de F. F., soluționând cererea nr. 94/14.09.2005, s-a reconstituit moștenitorilor defunctei C. N. dreptul de proprietate pentru suprafața de 17 ha teren forestier și s-a invalidat cererea pentru suprafața de 3 ha imaș. Nici unul dintre aceste acte nu a fost desființat sau anulat.
În consecință, pentru întreaga suprafață de 27 ha teren forestier proprietatea defunctei C. N. s-a reconstituit dreptul de proprietate moștenitorilor acesteia.
Reținând că moștenitorilor defuncților C. D. și C. N. li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru întreaga suprafață de 54 ha teren forestier, instanța de recurs constată că în mod corect prin Hotărârea nr. 493/15.02.2011 emisă de C. Județeană Iași de F. F. a fost respinsă cererea petenților cu privire la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 20 ha teren forestier. Pe cale de consecință, în mod eronat instanța de fond a admis acțiunea, a anulat Hotărârea nr. 493/15.02.2011 și a reconstituit reclamanților dreptul de proprietate pentru suprafața de 20 ha teren forestier situat pe raza orașului H..
Raportat tuturor considerentelor expuse mai sus, instanța, în baza disp. art. 312 Cod procedură civilă, va admite recursul și va modifica în tot sentința instanței de fond în sensul că va respinge acțiunea formulată de reclamanții C. D. D., V. E. și V. V. în contradictoriu cu pârâții C. L. de fond funciar H. și C. Județeană Iași pentru stabilirea D. de Proprietate Privată asupra Terenurilor.
Admițând recursul formulat de recurenta C. L. H. de fond funciar, instanța va admite și cererea de intervenție formulată în interesul recurentei de către recurenta R.N.P. R. Direcția S. Iași.
P. ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de C. L. H. de fond funciar împotriva sentinței civile nr. 1174/3.11.2011 pronunțată de Judecătoria H., sentință pe care o modifică în tot în sensul că:
Respinge acțiunea promovată de reclamanții C. D. D., V. E. și V. V. în contradictoriu cu pârâții C. L. de fond funciar H. și C. Județeană Iași fond funciar.
Admite cererea de intervenție formulată de R.N.P. R. Direcția S. Iași în interesul recurentei.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.06.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR, GREFIER,
A.C. C.C.E. T.D. M.N.
Red./tehnored. C.C.E.
2 ex., 19.07.2012
Judecător fond: P. C. M.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 1540/2012. Tribunalul IAŞI | Pretenţii. Decizia nr. 1600/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
