Fond funciar. Hotărâre din 28-04-2014, Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 28-04-2014 în dosarul nr. 325/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 28 Aprilie 2014
Președinte - M. S.
Judecător - G. C.
Grefier - N. E.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 325/2014
Pe rol judecarea apelurilor declarate de apelantul P. C. împotriva sentinței civile nr.506 din 05.12.2013 pronunțată de Judecătoria Răducăneni și împotriva încheierii din 20.03.2014 pronunțată de Judecătoria Răducăneni, ambele în dosarul nr._, în contradictoriu cu intimații P. C. L., P. D. I., C. L. de F. F. C., C. Județeană Iași pentru S. D. de Proprietate Privată Asupra Terenurilor, având ca obiect fond funciar - constatare nulitate titlu proprietate.
La apelul nominal făcut în ședința publică răspunde apelantul și intimatul P. D.I., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care arată că este primul termen de judecată, procedura de citare cu părțile fiind legal îndeplinită și că s-a înaintat la dosar, ca urmare, o cerere de apel formulată împotriva încheierii din data de 20.03.2014 pronunțată în dosar.
Fiind prezent la acest termen de judecată, apelantul se legitimează cu cartea de identitate . nr._ eliberată de SPCLEP Iași la data de 09.10.2009, CNP._ și precizează că înțelege să renunțe la judecata cererilor de apel formulate împotriva sentinței civile nr. 506/05.12.2013 și împotriva încheierii din data de 20.03.2014 întrucât s-a rectificat eroarea materială.
Se consemnează într-o declarație manifestarea de voință a apelantului, procesul – verbal încheiat fiind separata atașat la dosar.
Față de declarația de renunțare la judecata cererilor de apel, având cuvântul, apelantul și intimatul prezent solicită instanței să ia act.
Instanța reține cauza în pronunțare asupra cererii de renunțare la judecată.
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față:
Prin sentința civilă nr.506 din 05.12.2013 pronunțată de Judecătoria Răducăneni în dosarul nr._ s-au dispus următoarele:
„Respinge excepția lipsei calității procesual active a reclamanților P. C. și P. C. L., excepție formulată de pârâta C. locală C. pentru aplicarea dreptului de proprietate.
Admite acțiunea civilă promovată de reclamanții P. C. domiciliat în Iași, ., ., . și P. C. L. domicilia în Iași, ., ., scara A, . contradictoriu cu pârâții P. I. domiciliat în ., C. locală C. și C. județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor,
Constata nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._ din 27.05.2004 emis pe numele lui pârâtului P. I. .
Obligă în solidar pârâții P. I., C. L. C. și C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate la plata către reclamanți a cheltuielilor de judecată constând în onorariu expert 1684 lei și 500 lei onorariu avocat.”
P. a se pronunța în acest sens prima instanță a reținut:
„Pe rolul Judecătoriei Răducăneni a fost înregistrată cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții P. C. domiciliat în Iași, ., ., . și P. C. L. domicilia în Iași, ., ., scara A, ., prin care au solicitat în contradictoriu cu pârâții P. I. domiciliat în ., jud. Iași, C. locală C. și C. județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a se constata nulitatea absolută a titlului de proprietate nr._ emis la data de 27.05.2004 pe numele pârâtului.
În fapt, arată reclamanții că la data de 09.06.1997 în urma îndeplinirii tuturor condițiilor legale și a verificărilor efectuate, a fost emis, prin reconstituire, pe numele autorilor lor P. C. D. și P. A., titlul de proprietate nr._, doar pentru suprafața de 1ha și 9800 mp teren situat în extravilanul comunei C., jud. Iași. Arată că în tarlaua 125 . lângă cei 4300mp trebuia trecută și suprafața de 3630mp care se regăsesc în mod ilegal în T.P. nr._/27.05.2004 a cărui anulare o solicită. Totodată, arată că au făcut demersurile necesare către C. L. de F. F. a comunei C. și au solicita ca primarul, din oficiu, să facă demersurile juridice în scopul restabilirii legalității și remedierii erorii intervenite și, deși legea stabilește că primarul are posibilitatea și ar trebui să facă acest demers pentru repararea erorii survenite, acesta a refuzat și a precizat că acest demers nu poate fi făcut de către C. L. de fond funciar sau de primar și i-a îndrumat ca personal să facă acest demers în instanță. Solicită a se observa că Titlul de proprietate nr._/27.05.2004, în care este înscris P. D. I., a fost emis ulterior T.P. nr._/09.06.1997, arătând că nu este posibil ca aceeași suprafața de teren care deja era înscris în T.P. nr._/09.06.1997 să fie dat și altei persoane, respectiv P. D. I..
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. III alin. 1 din Legea nr. 169/1997 cu modificările ulterioare prin Legea nr. 147/2005, dispozițiile legii nr. 18/1991 republicată, legea nr. 1/2000 modificată, legea nr. 247/2005, HG. Nr. 890/2005 precum și celelalte dispoziții legale aplicabile.
Alăturat acțiunii au fost depuse acte.
Pârâții au fost legal citați.
Legal citați pârâții au formulat întâmpinare și au solicitat respingerea acțiunii, nefiind în cauză posibilă o suprapunere de terenuri.
A fost invocată excepția lipsei calității procesual active a Comisiei locale C. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și a calității procesuale active a reclamanților întrucât nu au făcut dovada calității de moștenitori ai titularilor dreptului de proprietate asupra terenului ce face obiectul titlului nr._/06.1997.
Pe fondul cauzei pârâtul P. I. a lăsat la aprecierea instanței asupra soluționării cauzei.
Analizând asupra materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Părțile din prezenta cauză, P. C., P. C. L. și P. I. au ca autor comun pe P. I.D. și A.. Suprafața de teren în litigiu a fost reconstituită în proprietate părților în calitate de moștenitori ai autorilor comuni, fără a se respecta vechiul amplasament al proprietății avute anterior colectivizării.
Rezultă această situație de fapt din constatările raportului de expertiză efectuat în cauză, potrivit căruia terenul situat în sectorul cadastral 125 din extravilanul . toponimic plopi sau plochi, din TP nr._/09.06.1997 emis pe numele P. Dumitu și P. A. are înscris . cu suprafața 4300 mp în sector cadastral 125 din extravilan . rezultă, arată expertul, că în cazul acestei suprafețe nu s-a respectat vechiul amplasament.
Îndreptățirea la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de tren respectivă nu a fost contestată în cauză, situația litigioasă născându-se raportat la împrejurarea că pentru aceiași suprafață de teren, raportat la aceiași îndreptățire, prin suprapunere de terenuri, s-a emis separat un titlu de proprietate pârâtului, titlul de proprietate nr._/27.05.2004.
Pârâtul recunoaște prin răspunsul la interogatoriul că titlul său este emis nelegal.
Analizând, expertul explică în sensul că atribuirea terenului pârâtului s-a făcut pentru aceeași suprafață pentru care sunt îndreptățiți și reclamanții, printr-un titlu separat, urmare a formulării unei cereri de constituire a dreptului de proprietate de către pârât–nr 1253/17.03.1991- anexa 5 a raportului de expertiză. Acesta a solicitat atribuirea în proprietate a suprafeței de 5000, arată expertul, pentru această suprafață neexistând vreo notare în rolul agricol.
În această situație fiind, reclamanții solicită constatarea nulității absolute a titlului de proprietate nr._/27.05.2004 pârâtului P. I., cerere întemeiată, ce urmează a fi admisă.
S. dreptului de proprietate nu se putea face decât cu privire la suprafețe de teren aflate în fondul funciar, cu privire la care persoanele ce au făcut cerere de reconstituire sunt îndreptățite.
Potrivit art III lit a din Legea 169/1997 sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozițiilor legislatiei civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, in favoarea persoanelor fizice care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri.
Titlul de proprietate_/11.11.1996 a fost emis sub incidența Regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, aprobat prin HG 131/1991.
Conform prevederilor art. 35 alin. 1 din Regulament, pe baza documentațiilor înaintate de comisiile comunale, orășenești sau municipale, comisia județeana, după operațiunea de validare, emite titlul de proprietate.
Față de aceste considerente instanța va admite acțiunea și va dispune constatarea nulității absolute a titlul de proprietate_ din 27.05.2004 emis pe numele pârâtului P. D.I..
P. aceleași considerente instanța va respinge excepția lipsei calității procesual active a reclamanților și a calității pasive a pârâtei Comunală C., reținându-se împrejurarea că reclamanții au calitatea dovedită și recunoscută de pârâtul P. I., de persoane îndreptățite la reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul în speță. Se reține din constatările necontestate ale expertului ca și din răspunsul la interogatoriul a pârâtului calitatea de moștenitori ai reclamanților de pe urma lui P. I.D. și A., persoane ce au avut calitate de foști proprietari cu privire la suprafața de teren în speță. În cât privește calitatea procesual pasivă a pârâtei C. comunală C., având în vedere atribuțiile ce-i revin, arătate mai sus, aceasta are calitate procesual pasivă în cauză.
Atribuțiile de verificare și control în actul de reconstituire a dreptului de proprietate aparțin Comisiei locale C. și Comisiei Județene Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor. Acesta este și considerentul pentru care cele două pârâte vor achita în solidar alături de pârâtul P. I. cheltuielile de judecată constând în onorariu avocat și onorariu expert.”
Prin încheierea din 20.03.2013 pronunțată de către Judecătoria Răducăneni în dosarul nr._ s-au dispus îndreptarea erorii materiale strecurate dispozitiv în sensul că înlocuiește mențiunea „ constatată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr_ din 27.05.2004 emis pe numele pârâtului P. I.” cu mențiunea „ constatată nulitatea absolută a titlului de proprietate nr._ din 27.05.2004 emis pe numele pârâtului P. I.” și s-a respins cererea de acordare a cheltuielilor de judecată formulată de petent .
Împotriva sentințe nr. 506 din 05.12.2013 și încheierii din 20.03.2013 a declarat apel în termen legal, reclamantul P. C. criticându-le pentru nelegalitate și netemeinicie.
Având în vedere faptul că prin declarația 28.04.2014 apelantul a învederat instanței că înțelege să renunțe la calea de atac declarată în prezenta cauză, față de declarația dată de acesta la dosarul cauzei, în baza disp. art. 463 alin. 1 N.C.p.c. prin care se prevede că :” Achiesarea la hotărâre reprezintă renunțarea unei părți la calea de atac pe care o putea folosi ori pe care a exercitat-o deja împotriva tuturor sau a anumitor soluții din respectiva hotărâre.”, instanța urmează să ia act de manifestarea de voință a apelantului, în sensul că înțelege să renunțe la judecarea apelului declarat împotriva sentinței sentințe nr. 506 din 05.12.2013 și încheierii din 20.03.2013 pronunțate de Judecătoria Răducăneni în dosarul nr._ .
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Ia act de renunțarea de către apelantul P. C. la apelurile declarate împotriva sentinței civile nr.506 din 05.12.2013 pronunțată de Judecătoria Răducăneni și împotriva încheierii din 20.03.2014 pronunțată de Judecătoria Răducăneni, ambele în dosarul nr._ .
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică azi, 28.04.2014.
Președinte, M. S. | Judecător, G. C. | |
Grefier, N. E. |
Red./Tehnored. C.G.
7 ex./14.05.2014
Jud. fond.: C. M. C.
| ← Evacuare. Decizia nr. 99/2014. Tribunalul IAŞI | Constatare nulitate act juridic. Decizia nr. 621/2014.... → |
|---|
