Obligaţie de a face. Decizia nr. 287/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 287/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 18-04-2012 în dosarul nr. 287/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 18 Aprilie 2012
Președinte - M. C.
Judecător E.-C. P.
Grefier D. C.
DECIZIA Nr. 287/2012
Pe rol se află judecarea apelului formulat de apelanta P. C. I. M. LA C. P. C. în contradictoriu cu intimatul C. L. AL M.. I., având ca obiect obligație de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, prin care se arată că dezbaterile asupra fondului apelului au avut loc în ședința publică din data de 28.03.2012 susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată,care face parte integrantă din prezenta decizie și când, la cererea apărătorului apelantei, de a se amâna pronunțarea pentru a depune dovada achitării primei tranșe din taxa de timbru aferentă cererii de apel și concluzii scrise, instanța a amânat pronunțarea la data de 04.04.2012, când pentru a se menține continuitatea completului de judecată, instanța a amânat pronunțarea la 11.04.2012, când pentru aceleași motive, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, când:
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față.
Prin sentința civilă nr._ din 30.06.2011 Judecătoria Iași dispune:
„Respinge acțiunea formulată de reclamanta P. C.-I., cu domiciliul procesual ales în Iași, ..24A, ., parter, . avocat P. R., în contradictoriu cu pârâtul C. L. al municipiului Iași, cu sediul în Iași, . și Sfânt nr.45.”
Pentru a se pronunța în acest sens, instanța de fond reține următoarele:
Prin cererea adresată instanței reclamanta a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună modificarea contractului de vânzare-cumpărare nr. 3074/29.07.2009 sub aspectul modificării prețului de vânzare în raport de ultimul raport de evaluare întocmit de PFA Chinteală A.-O., modificare ce urmează a fi cuprinsă într-un act adițional la contract, precum și revizuirea valorii ratelor din același contract de vânzare-cumpărare conform valorii imobilului stabilită prin reevaluarea spațiilor din același imobil.
Reține instanța că prin OUG nr. 68/2008 legiuitorul a reglementat procedura de vânzare a spațiilor cu destinația de cabinete medicale către categoriile de beneficiari menționate în mod expres în actul normativ. În baza acestor prevederi s-a declanșat procedura de vânzare, sens în care s-a procedat la întocmirea raportului de evaluare al imobilului în care se aflau spațiile medicale din Iași, ..
În baza acestui raport de evaluare, întocmit de către . SRL și, cu respectarea prețului minim impus de art. 7 din OUG 68/2008, între părți s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare cu plata prețului în rate autentificat sub nr. 3074/29.07.2009.
Prin art. 7 și 9 din OUG 68/2008 s-a fixat această procedură specială de determinare a prețului de vânzare care s-a finalizat prin încheierea procesului-verbal de vânzare directă nr._/21.07.2009.
Reclamanta nu a înțeles să atace în termenul legal proces-verbal prin care s-a stabilit prețul de vânzare determinat de raportul de evaluare întocmit de către . SRL, la instanța competentă, și a semnat actul de vânzare-cumpărare în condițiile achitării unui preț de 3510 lei/mp pentru construcție și 565 lei/mp pentru teren.
Instanța reține că, fiind o condiție de fond, esențială, de validitate și generală a oricărui act juridic civil, consimțământul reprezintă exteriorizarea hotărârii de a încheia un act juridic civil, desemnând în materia contractelor și acordul de voință al părților. Pentru a fi valabil, consimțământul trebuie să fie exprimat cu intenția de a produce efecte juridice, să fie exteriorizat și nu fie alterat de vreun viciu de consimțământ (eroare, dol, violență, leziune), această ultimă cerință fiind impusă de caracterul conștient, liber al actului juridic civil.
Instanța reține că potrivit art. 969 din Codul civil, convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante. Ele se pot revoca prin consimțământul mutual sau din cauze autorizate de lege.
Conform prevederilor art. 970 din Codul civil, „convențiile trebuie executate cu bună-credință. Ele obligă nu numai la ceea ce este expres într-ânsele, dar la toate urmările, ce echitatea, obiceiul sau legea dă obligației, după natura sa.”
Părțile contractante au stabilit prețul vânzării în considerarea unor dispoziții legale exprese pe care nu le puteau eluda.
În condițiile în care reclamanta a urmat procedura prevăzută de lege, finalizându-se prin încheierea actului autentic rezultă clar că aceasta, prin semnarea actului de vânzare-cumpărare și-a însușit conținutul convenției sinalagmatice încheiate, motiv pentru care nu poate, după mai mult de 1 an de zile, să ceară unilateral modificarea prețului de către cealaltă parte (ori de câte ori ar apărea anumite probleme financiare s-a solicita de către una dintre părțile cocontractante modificare unilaterală a prețului), întrucât odată actul intrat în circuitul juridic civil trebuie să aibă stabilitate și să producă efectele pentru care a fost încheiat.
Față de cele mai sus expuse instanța de judecată constată neîntemeiată acțiunea reclamantei și pe cale de consecință o va respinge ca atare.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamanta P. C. I. criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
Pentru termenul de judecată din data de 29.02.2012 s-a dispus citarea apelantei cu mențiunea de a achita taxa de timbru de 1700 RON și timbru judiciar de 4,85 RON în conformitate cu art. 3 și art. 11 din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru și art. 3 din O.G. nr. 32/1995 privind timbru judiciar.
Prin încheierea nr. 54/28.02.2012, Tribunalul Iași a admis în parte cererea de asistență judiciară formulată de apelantă, dispunând reducerea în proporție de 50% a cuantumului taxei judiciare de timbru respectiv la suma de 850 lei ce urma să fie achitată în 2 tranșe egale lunare a câte 425 lei la datele 28.03.2012 și 25.04.2012. Cererea de reexanimare formulată împotriva acestei încheieri a fost respinsă ca inadmisibilă (încheierea nr. 87/28.03.2012).
Prin concluziile scrise depuse la dosar apelanta a declarat că nu înțelege să achite taxa judiciară de timbru, solicitând a se dispune anularea cererii de apel.
Având în vedere că apelanta nu s-a conformat obligației legale ce-i incumbă, Tribunalul face în cauză aplicarea dispozițiilor art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997 și art. 9 alin. 2 din O.G. 32/1995 potrivit cărora neîndeplinirea obligației de plată până la termenul stabilit se sancționează cu anularea acțiunii sau a cererii.
În aceste condiții, constatând apelul netimbrat și având în vedere dispozițiile art. 296 Cod procedură civilă, Tribunalul va anula ca netimbrat apelul formulat și va păstra ca legală și temeinică sentința pronunțată de Judecătoria Iași.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Anulează ca netimbrat apelul formulat de reclamanta P. C. I. împotriva sentinței civile nr._/30.06.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, pe care o păstrează.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 18.04.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR,
C.M. P.E.C. GREFIER,
C.E.
Red: C.M.
H.C./ex.4
24.04.2012
Judecător fond: M. G. T.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 931/2012. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 945/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
