Pretenţii. Decizia nr. 501/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 501/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 16-06-2014 în dosarul nr. 501/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 16 Iunie 2014
Instanța constituită din:
Președinte - C. R.
Judecător - O. L.
Grefier - N. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 501/2014
Pe rol se află judecarea cererii de apel formulată de către ASOCIAȚIA DE LOCATARI P.T. 1- D. P. PREȘEDINTE D. C. împotriva Sentinței civile nr. 552 din data de 20.01.2014, pronunțată de Judecătoria Iași, în contradictoriu cu intimata L. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns mandatar L. D. C. pentru intimată, cu procură autentică la dosar (fila 24), lipsă fiind apelanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că, prin Serviciul registratură a Tribunalului Iași, la data de 3 iunie 2014, apelanta, prin reprezentant legal, președinte, D. C., a depus la dosarul cauzei înscrisuri certificate pentru conformitate cu originalul, respectiv adresă nr. 104 din data de 02.06.2014, lista de plată aferentă lunii aprilie 2014 și factură fiscală din data de 28.02.2014.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților în dezbateri asupra cererii de apel.
Mandatar L. D. C. pentru intimată, având cuvântul, solicită respingerea cererii de apel.
Declarând închise dezbaterile asupra cererii de apel, instanța reține cauza spre deliberare și pronunțare.
TRIBUNALUL
Deliberând asupra apelului civile de față Tribunalul reține următoarele:
P. sentința civilă nr 552/20.01.2014 Judecătoria Iași a hotărât următoarele:
„Admite acțiunea, astfel cum a fost modificată, exercitată de către reclamanta Asociația de locatari P.T. 1 D., cu sediul în cartier D., ., parter, ., cod fiscal_, în contradictoriu cu pârâta L. V., cu domiciliul în cartier D., ., ., județul Iași.
Obligă pe pârâtă să achite reclamantei suma de 1919,21 reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – octombrie 2013.”
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
P. cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 14.08.2013 sub numărul_, reclamanta Asociația de locatari P.T. 1 D. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei L. V. la plata sumei de 1369,05 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.12.2010 – 30.06.2013, a sumei de 598,05 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.06.2013 și la plata penalităților de întârziere în procent de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, calculate asupra debitului de 1369,05 lei, începând cu data cererii de chemare în judecată până la achitarea efectivă a debitului.
În motivare, reclamanta a susținut, în esență, că pârâta datorează sumele menționate și că nu și-a îndeplinit obligațiile ce îi revin privind plata cheltuielilor de întreținere, astfel încât au fost calculate penalități de întârziere.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile Legii nr. 230 din 2007.
În dovedirea susținerilor formulate prin cererea de chemare în judecată, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, fișa de cont privind plata cheltuielilor de întreținere, liste de plată, hotărârea nr. 328 din 25.03.3002 a Adunării Generale a Asociației de locatari P.T. 1 D..
P. încheierea din ședința din camera de consiliu din 16.09.2013, instanța, în temeiul prevederilor art. 200 alin.3 Cod procedură civilă a anulat în parte cererea de chemare în judecată cu privire la capătul de cerere având ca obiect penalitățile de întârziere în cuantum de 598,05 lei. În motivare, instanța a arătat că reclamanta nu a adus la îndeplinire obligația stabilită conform art. 194 lit. c Cod procedură civilă în sensul precizării perioadei pentru care a fost calculată suma reprezentând majorări de întârziere.
Pârâta L. V. nu a formulat întâmpinare pentru a-și preciza poziția procesuală.
P. precizările depuse la dosarul cauzei la data de 10.12.2013, reclamanta a arătat că își modifică acțiunea în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 1919,21 lei cu titlu de restanțe la plata întreținerii până în luna octombrie 2013 și a sumei de 673,93 lei cu titlu de penalități.
Analizând susținerile reclamantei coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta L. V. este proprietara apartamentului nr. 6 situat în cartierul D., ., ., iar în această calitate nu a achitat cota de contribuție la cheltuielile comune ale asociației din care face parte.
În drept, sunt aplicabile prevederile art. 46 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv listele de plată, instanța constată că pârâta a acumulat un debit în cuantum de 1919,21 lei reprezentând restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2010 – octombrie 2013.
În ceea ce privește capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța nu îl va analiza având în vedere încheierea din ședința din camera de consiliu din 16.09.2013, menținută prin încheierea din ședința din camera de consiliu din 08.11.2013, prin care a fost anulat, în temeiul dispozițiilor art. 200 alin.3 Cod procedură civilă, acest capăt de cerere.
La soluționarea prezentei cauze vor fi avute în vedere și prevederile art. 1516 alin.1 din Noul cod civil potrivit cărora creditorul are dreptul la dobândirea integrală, exactă și la timp a obligației.
Față de cele arătate mai sus, în conformitate cu prevederile art. 662 alin.1-4 Cod procedură civilă, instanța constată că reclamanta din prezenta cauză deține împotriva pârâtei o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 1919,21 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – octombrie 2013, motiv pentru care o va obliga pe aceasta să achite suma menționată.
P. urmare, instanța va admite acțiunea, astfel cum a fost modificată, dispunând potrivit celor arătate mai sus.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamanta susținând că instanța de fond nu a obligat pârâta și la plata sumei de 673,93 lei reprezentând penalități de întârziere, așa cum au solicitat prin precizările depuse la dosar la 10 decembrie 2013.
Susține apelanta că potrivit dis part 1516 alin 1 noul cod civil creditorul are dreptul la dobândirea integrală, exactă și la timp a obligației, astfel că instanța constatând că pârâta datorează cheltuieli de întreținere trebuia să admită și cererea privind obligarea la plata penalităților de întârziere. Mai arată apelanta că Asociația are de achitat debite foarte mari către furnizorii de utilități datorită neachitării la timp a cheltuielilor de către proprietari.
A atașat cererii de apel notificări ale furnizorilor de utilități.
Analizând sentința apelată raportat la motivele de apel invocate și dispozițiile legale incidente, Tribunalul constată următoarele:
Apelanta critică sentința instanței de fond din perspectiva neacordării penalităților solicitate în fața instanței de fond. P. sentință instanța s-a pronunțat exclusiv asupra cheltuielilor de întreținere datorate de către pârâtă, nu și asupra capătului de cerere având ca obiect obligarea la plata penalităților de întârziere, arătând în cuprinsul considerentelor de ce nu a soluționat și această cerere, respectiv faptul că pentru acest capăt de cerere s-a dispus anularea în cadrul procedurii de regularizare.
Reține Tribunalul că potrivit dispozițiilor art. 445 cod procedură civilă completarea hotărârii nu se poate cere pe calea apelului ci numai în condițiile art. 442 – 444 NCPC.
În ceea ce privește anularea cererii în procedura de regularizare reține Tribunalul că împotriva încheierii prin care s-a dispus anularea capătului de cerere vizând obligarea pârâtei la plata de penalități, apelanta avea de asemenea deschisă calea reexaminării și nu calea apelului.
Pentru considerentele arătate, având în vedere limitele investirii instanței de apel, Tribunalul reține că cererea de apel formulată este nefondată și o va respinge cu consecința păstrării sentinței apelate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge apelul formulat de reclamanta Asociația de Locatari nr.1 D. împotriva sentinței civile nr. 552 din 20.01.2014 pronunțată de către Judecătoria Iași, sentință pe care o păstrează.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică astăzi 15.06.2014
Președinte, C. R. | Judecător, O. L. | |
Grefier, N. G. |
Red./Tehnored. R.C.
4 ex./26 septembrie 2014
Judecător fond: E. C. B.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 19/2016. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 560/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
