Pretenţii. Sentința nr. 627/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 627/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 21-03-2012 în dosarul nr. 627/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 21 Martie 2012
PREȘEDINTE - M. A.
Grefier - L. G. O.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 627
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant E. R. C. IAȘI și pe pârât A.N. A. R. DIRECȚIA A. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 14.03.2012, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, când tribunalul, din lipsă de timp pentru deliberare și pentru ca părțile să depună concluzii scrise, a amânat pronunțarea azi, când,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta E. R. Catolică Iași, a chemat în judecată pe pârâta A.N. „ A. R.” Direcția A. P., solicitând obligarea acesteia să-i acorde măsuri reparatorii prevăzute de lege pentru suprafața de 2812,98 m.p. teren și clădirea amplasată în Iași, .. 6.
În fapt, arată reclamanta în motivarea cererii, în anul 1962, în urma presiunilor exercitate de către Sfatul Popular al orașului Iași, au fost constrânși că din proprietatea lor afectată Institutului Teologic R. Catolic Sf. I. Iași, să cedeze statului și respectiv Comitetului de Stat al A., suprafața de teren de 5.707,50 m.p. în contul căreia li s-a predat suprafața de teren de 2.895 m.p. amplasată în incinta Institutului.
Această preluare a avut la bază doar un act intitulat „ proces verbal” încheiat la data de 16.08.1962 de către reprezentanții unității pârâte, a organelor locale și a unui reprezentant al Arhiepiscopiei R. – Catolice București.
Prin actul respectiv s-a delimitat suprafața de teren de 5707,50 m.p. cu mențiunea că pe acest teren se află și clădirea „ la roșu” care este destinată în prezent sediului acestei instituții.
Prin decizia nr. 733/17.08.1962, Sfatul Popular al Regiunii Iași – Comitetul Executiv, transmite Comitetului de Stat al A., imobilul compus din teren și construcții, în suprafață de 7800 m.p. în care se include și proprietatea mai sus arătată.
Preluarea acestei proprietăți s-a făcut abuziv, deoarece nu s-a încheiat nici un act valabil prin care să fie consfințit juridic acest schimb de proprietăți și nici nu s-au acordat despăgubiri privind diferența de valoare a imobilului predat la schimb.
Conform OUG nr. 94/2000, modificată prin Legea nr. 501/2002, a înaintat Comisiei Speciale de Retrocedare a bunurilor imobile care au aparținut cultelor religioase o notificare prin care solicită acordarea măsurilor reparatorii prevăzute de lege pentru imobilul din Iași, ..
Prin adresa nr. 2484/16.01.2008, Comisia Specială de Retrocedare comunică faptul că notificarea a fost redirecționată Administrației Naționale A. R. – Direcția P., spre competentă soluționare, care este deținătoarea actuală a imobilului revendicat.
În conformitate cu art. 1 indice 1 alin. 2 din O.U.G. nr. 94/2000, completat prin Legea nr. 247/1005, unitatea deținătoare era obligată să emită o dispoziție motivată privind notificarea, lucru ce nu a fost realizat nici până în momentul de față.
Legal citată, pârâta Administrația Națională „ A. R.” – Direcția A. P. a formulat întâmpinare prin care solicită respingerea acțiunii.
S-au depus acte și s-au solicitat administrarea probelor cu martori și expertize atât în dovedirea cât și în combaterea acțiunii, probe admise de instanță.
La termenul din 25.05.2011 reclamanta a precizat că suprafața de teren în litigiu este de 2912 m.p.
Verificând actele și lucrările dosarului, motivele cererii, raportat la dispozițiile legale în vigoare, tribunalul constată următoarele:
În anul 1962, în urma presiunilor exercitate de către Sfatul Popular al orașului Iași, au fost constrânși că din proprietatea lor afectată Institutului Teologic R. Catolic Sf. I. Iași, să cedeze statului și respectiv Comitetului de Stat al A., suprafața de teren de 5.707,50 m.p. în contul căreia li s-a predat suprafața de teren de 2.895 m.p. amplasată în incinta Institutului.
Această preluare a avut la bază doar un act intitulat „ proces verbal” încheiat la data de 16.08.1962 de către reprezentanții unității pârâte, a organelor locale și a unui reprezentant al Arhiepiscopiei R. – Catolice București.
Prin actul respectiv s-a delimitat suprafața de teren de 5707,50 m.p. cu mențiunea că pe acest teren se află și clădirea „ la roșu” care este destinată în prezent sediului acestei instituții.
Prin adresa nr._/1962 - fila 39 dosar, Departamentul Cultelor avizează favorabil cedarea către Consiliul Popular al Municipiului Iași „ construcția la roșu, teren construit precum și terenul ce va fi delimitat de delegația Arhiepiscopiei și a Sfatului Popular”.
La fila 41 dosar se află acordul unic nr. 483/2.10.1963 prin care se aprobă continuarea lucrărilor de construcție la imobilul construit preluat de la reclamantă, acord în baza căruia se constată că această construcție „ la roșu” se compune din parter, etaj și acoperiș cu terasă.
La sol,această construcție se întinde pe o suprafață de 903 m.p. conform măsurătorilor efectuate de expert.
Prin decizia nr. 733/17.08.1962, Sfatul Popular al Regiunii Iași – Comitetul Executiv, transmite Comitetului de Stat al A., imobilul compus din teren și construcții, în suprafață de 7800 m.p. în care se include și proprietatea mai sus arătată.
Preluarea acestei proprietăți s-a făcut abuziv, deoarece nu s-a încheiat nici un act valabil prin care să fie consfințit juridic acest schimb de proprietăți și nici nu s-au acordat despăgubiri privind diferența de valoare a imobilului predat la schimb.
Conform OUG nr. 94/2000, modificată prin Legea nr. 501/2002, a înaintat Comisiei Speciale de Retrocedare a bunurilor imobile care au aparținut cultelor religioase o notificare prin care solicită acordarea măsurilor reparatorii prevăzute de lege pentru imobilul din Iași, ..
Prin adresa nr. 2484/16.01.2008, Comisia Specială de Retrocedare comunică faptul că notificarea a fost redirecționată Administrației Naționale A. R. – Direcția P., spre competentă soluționare, care este deținătoarea actuală a imobilului revendicat.
În conformitate cu art. 1 indice 1 alin. 2 din O.U.G. nr. 94/2000, completat prin Legea nr. 247/1005, unitatea deținătoare era obligată să emită o dispoziție motivată privind notificarea, lucru ce nu a fost realizat nici până în momentul de față.
Ca atare, în baza reglementărilor legale cât și a Deciziei nr. XX din 19.03.2007 a Î.C.C.J. prin care a fost admis recursul în interesul legii declarat de Procurorul General al Parchetului de pe lângă Î.C.C.J., reclamanta a solicitat obligarea pârâtei, ca deținătoare a imobilului revendicat, să-i acorde măsuri reparatorii prevăzute de lege.
Pentru stabilirea situației existente în cauză s-au efectuat expertize și au fost audiați martori.
Din concluziile raportului de expertiză efectuat de ing. P. A. rezultă că terenul în litigiu amplasat în municipiul Iași, . ocupat în întregime de detalii de sistematizare - rețele de utilități subterane,construcții (C1 -…C9) și căile de acces ce deservesc construcțiile (C1…C9) și nu poate face obiectul retrocedării în natură.
La raportul de expertiză inițial, reclamanta a formulat obiecțiuni, în răspunsul la obiecțiuni expertul revenind asupra concluziilor inițiale în sensul identificării a două loturi de teren ce s-ar putea restitui în natură.
Reține însă instanța din analiza schiței atașate că retrocedarea în natură a acestor suprafețe de teren nu se poate face fără a afecta buna desfășurare a activității unității pârâte.
Cât privește declarația martorului referitoare la situația „ clădirii la roșu” reține tribunalul că acestea nu pot fi obiective, dat fiind și perioada mare de timp scursă de la data preluării imobilului.
Astfel, actul de predare aflat la fila 39 dosar – reflectă realitatea celor susținute de reclamantă.
Față de aceste considerente, reține tribunalul că acțiunea reclamantei este întemeiată, raportat la dispozițiile O.U.G. nr. 94/2000, modificată prin Legea nr. 501/2001, unitatea pârâta urmând a fi obligată la despăgubiri în echivalent în condițiile legii speciale.
Deși reclamanta și-a modificat cererea precizând că suprafața de teren solicitată este de 2912 m.p., instanța urmează a constata că aceasta este de 2812,5 m.p., astfel din totalul suprafeței avute inițial de reclamantă 5707,5 m.p. se scade suprafața de 2845 m.p. primită de reclamantă și aflată în incinta Institutului R. Catolic Iași, conform actelor de la dosar.
Excepția inadmisibilității acțiunii reclamantei invocate de pârâtă urmează a fi respinsă de instanță având în vedere principiul libertății accesului la justiție și normele legale în vigoare ce protejează dreptul de proprietate al reclamantei.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, instanța va obliga pârâta la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu de avocat, cheltuieli ocazionate de efectuarea expertizei, urmează a fi suportate de reclamantă, deoarece este o probă solicitată de aceasta în dovedirea acțiunii sale conform art. 1169 Cod civil.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția inadmisibilității acțiunii.
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta E. R. Catolică Iași, cu sediul în . nr. 26, în contradictoriu cu pârâta A.N. "A. R." Direcția A. P..
Obligă pârâta să acorde reclamantei măsuri reparatorii în echivalent prevăzute de legea specială pentru imobilul "construcție la roșu" și terenul în suprafață de 2812,5 m.p. situat în Iași, .. 6.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 5.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2012.
PREȘEDINTE GREFIER
A.M. O.L.G.
Red.A.M.
L.V./2.04.2012
4 ex.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
