Fond funciar. Sentința nr. 508/2014. Tribunalul MEHEDINŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 508/2014 pronunțată de Tribunalul MEHEDINŢI la data de 09-09-2014 în dosarul nr. 408/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL M.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA NR. 408/2014
Ședința publică de la 09 Septembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M.
Judecător L. B.
Grefier M. B.
Pe rol judecarea apelului formulat de apelanta-intimată C. L. de F. F. Butoiești împotriva sentinței civile nr.508/21.05.2014 pronunțată de Judecătoria Strehaia în contradictoriu cu intimatul-petent P. I. și intimata C. Județeană de F. F. M., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns secretarul CLFF Butoiești, A. R. S. și procurator P. V., pentru intimatul-petent, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, s-a luat act că la dosar a fost depus titlul de proprietate solicitat, după care:
Nemaifiind alte cereri formulate sau excepții invocate de soluționat, instanța, potrivit dispozițiilor art. 394 și următoarele cod procedură civilă, constată încheiate dezbaterile și acordă cuvântul asupra apelului.
Reprezentantul apelantei-intimate solicită admiterea apelului și modificarea hotărârii pronunțată de instanța de fond în sensul modificării vecinilor pe latura de V.
Procurator P. V., pentru intimatul-petent, de acord cu admiterea apelului.
TRIBUNALUL,
Asupra apelului civil de față constată următoarele:
Prin plângerea înregistrată sub nr._ petentul P. I. a solicitat, în contradictoriu cu intimatele C. L. de fond funciar Butoiești și C. Județeana de fond funciar M., eliberarea titlului de proprietate pentru suprafața de 0,55 ha teren intravilan situat în satul Pluta, . class="BodyText"> In motivarea plângerii, petentul a arătat că terenul este moștenire de la bunicul soției sale . Terenul a fost măsurat de o comisie din cadrul Primăriei Butoiești și s-a eliberat titlul provizoriu nr.1890/08.09.1992, dar în prezent refuză să elibereze titlul de proprietate definitive, motivând că petentul figurează înscris pe anexa 2b la legea nr.18/1991, împroprietăriți fără poziție de rol în RA 1959-1963, cu suprafața de 0,36 ha și că CJFF M. nu mai aprobă documentația pentru cartografierea titlurilor de proprietate pentru persoanele înscrise pe anexa 2b.
La dosar s-au depus: hotărârea comisiei locale de F. F. Butoiești, anexa 2b la lg. 18/1991, copie act donație, copie RA, copie t.p. provizoriu
La data de 07.04.2014 a formulat întâmpinare intimata C. L. de fond funciar Butoiești, solicitând respingerea acțiunii ca neîntemeiată și nelegală.
În motivarea întâmpinării a susținut că cererea pentru emiterea titlului de proprietate definitiv formulată de petent a fost respinsă întrucât titlul de proprietate provizoriu cu nr. 1890/1992 a fost întocmit în baza anexei 2b, care în anii 1995-1996 a fost invalidata și apoi revalidata cu alte suprafețe de teren, motiv pentru care titlul provizoriu nu mai este valabil. La refacerea anexelor, petentul P. I. a fost validat cu suprafața de 0,36 ha teren din care 0,26 ha teren arabil intravilan și 0,10 ha teren curți construcții. De asemenea, petentului nu i-a fost eliberat titlul de proprietate definitiv întrucât CJFF M. nu mai aprobă documentațiile pentru cartografierea titlului de proprietate pentru persoanele înscrise în anexa 2b.
La data de 16.04.2014 petentul a formulat răspuns la întâmpinare, reluând precizările din acțiunea inițială.
În soluționarea acțiunii, s-au solicitat de la CLFF Butoiești schița măsurătorilor pentru suprafața de 0,36 ha înscrisă în anexa și hotărârea de validare a anexei pentru suprafața de 0,36 ha.
La termenul din 21.05.2014, procurator P. V. pentru petent a precizat că solicită eliberarea titlului pentru suprafața de 0,36 ha, cu mențiunea că în schița înaintată de CLFF Butoiești, în mod greșit este înscris ca vecin pe latura de vest între pct. 10-11 Bosoancă I., în realitate fiind drum de acces.
Prin sentința civilă nr.508/21.05.2014 pronunțată de Judecătoria Strehaia în dosar nr._ a fost admisă acțiunea precizată, formulată de petentul P. I., în contradictoriu cu intimatele C. L. de fond funciar Butoiești și C. Județeana de fond funciar M., pentru eliberare titlu de proprietate.
A obligat intimatele să emită titlu de proprietate definitiv petentului pentru suprafața de 0,36 ha validată, compusă din teren curți-construcții și arabil, cu vecini: N - drum sătesc, E - Școala Pluta și M. G., S - drum sătesc, V - drum acces și Bosoancă I..
Pentru a pronunța această hotărâre prima instanță a reținut că, prin actul de donație autentificat sub nr. 147/01.03.1990, P. I. și P. V. au dobândit de la numitul P. M. dreptul de proprietate asupra unei case de locuit și terenului aferent în suprafață de 250 m.p. sit. în .: E-drumul satului, V-CAP; N-D. T., S-școala generală.
Deși, în actul de înstrăinare s-a înscris doar suprafața de 250 m.p., conform art. 23 al. 2^1 din legea 18/1991 modif., în cazul înstrăinării construcțiilor, dobânditorul este îndreptățit la constituirea dreptului de proprietate pentru suprafețele de teren aferente, convenite de părți la data înstrăinării, dovedite prin orice mijloc de probă.
S-a constatat că P. M. a înstrăinat întreaga suprafață deținută în punctul respectiv. În registrul agricol din 1959-1961 autorul P. G. a figurat cu suprafața de 0,36 ha în plațul casei, compusă din 0,10 ha curți și 0,26 ha teren arabil. A rezultat că suprafața de 0,36 ha a făcut obiectul actului de donație.
Așa cum s-a observat din cererea de reconstituire nr. 166/1991 și titlul de proprietate nr._/1995, donatorul P. M. nu a solicitat reconstituirea pentru terenul intravilan deținut de autorul său anterior colectivizării.
În anexele întocmite în temeiul legii 18/1991, P. I. a fost corect înscris cu suprafața de 0,36 ha, compusă din 0,10 ha curți și 0,26 ha teren arabil intravilan.
Anexa a fost validată prin hotărârea nr. 107/02.05.1996 a CJFF M..
Până în prezent nu s-a întocmit titlu de proprietate definitiv.
Suprafața a fost identificată de CLFF Butoiești prin schița atașată la adresa nr. 2156/20.05.2014 și însușită de petent prin procurator, cu mențiunea că în mod greșit a fost înscris ca vecin pe latura de vest între pct. 10-11 Bosoancă I., în realitate fiind drum de acces.
Conform art. 27 din legea 18/1991, completat cu art. 36 al. 1 din HG 890/2005, comisiei locale îi revine obligația de a întocmi și înainta la comisia județeană documentația necesară eliberării titlului de proprietate definitiv, care cuprinde anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, în baza căreia comisia județeană emite titlul de proprietate.
Ținând cont de cele expuse mai sus, instanța a admis acțiunea precizată și a obligat intimatele să emită titlul de proprietate definitiv petentului pentru suprafața de 0,36 ha validată, compusă din teren, curți construcții și arabil, cu vecinii: N –drum sătesc, E – Școala Pluta și M. Ghe., S – drum sătesc, V – drum acces și Bosoancă I..
Împotriva hotărârii sus menționate a declarat în termen legal apel, apelanta C. locală de fond funciar Butoiești criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
A motivat în esență că petentul P. I. a fost validat cu suprafața de 0,36 ha pe anexa 2 b deși terenul provine de la autorul P. G., avându-se în vedere faptul că în anul 1990 moștenitorul lui P. G., P. M., în calitate de fiu al autorului l-a donat ginerelui său P. I. prin actul de donație aflat la dosarul cauzei – suprafața de 250 mp intravilan și o construcție.
Suprafața de 250 mp este inclusă în suprafața de 0, 26 ha, iar pentru autorul P. G., cu moștenitor P. M. a fost eliberat titlul definitiv de proprietate cu nr._/1995 pentru suprafața totală de 3,65 ha, din care se poate observa că nu este înscrisă pe numele defunctului nicio suprafață de teren intravilan.
A apreciat că, instanța de fond bazându-se exclusiv pe precizarea petentului nesusținută de acte, și ignorând schița înaintată de CLFF Butoiești a menționat în mod greșit vecinul pe latura de vest a terenului, acesta învecinându-se cu Bosoancă I. și drumul de acces.
A susținut că dacă s-ar menține hotărârea primei instanțe cu privire la acest aspect s-ar împiedica punerea în aplicare a sentinței civile.
A solicitat admiterea apelului. A fost depus în copie titlul de proprietate nr._/10.07.1998.
Examinând hotărârea atacată prin prisma criticilor aduse, având în vedere dispozițiile legale în materie se apreciază apelul ca întemeiat.
Prin plângerea înregistrată sub nr._ petentul P. I. a solicitat în contradictoriu cu intimatele C. L. de fond funciar Butoiești și C. Județeană de fond funciar Mehedinti, eliberarea titlului de proprietate pentru suprafața de 0,55 ha teren intravilan situat în satul Pluta, .> La termenul din 21.05.2014 procurator P. V. pentru petent a precizat că solicită eliberarea titlului pentru suprafața de 0, 36 ha cu mențiunea că în schița înaintată de CLFF Butoiești în mod greșit s-a înscris ca vecin pe latura de vest între pct. 10-11 Bosoancă I. în realitate fiind drum de acces.
Prima instanță a făcut o corectă apreciere a stării de fapt și o corectă interpretare a probelor în cauza dedusă judecății admițând acțiunea și obligând intimatele la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de 0,36 ha compusă din teren curți-construcții și arabil.
Criticile aduse în apel legat de înscrierea vecinătății pe latura de vest sunt însă întemeiate.
Potrivit schiței terenului depusă la dosar cu adresa 2156/20.05.2014 de către Primăria . de vest, terenul în suprafață de 0,36 ha se învecinează doar cu Bosoancă I. și nu cu drumul de acces și cu Bosoancă I. așa cum în mod greșit a reținut prima instanță, astfel încât apelul urmează să fie admis și schimbată sentința în sensul modificării vecinătății pe latura de vest din titlu.
Se vor menține celelalte dispoziții ale sentinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul formulat de apelanta-intimată C. L. de F. F. Butoiești, cu sediul în . împotriva sentinței civile nr.508/21.05.2014 pronunțată de Judecătoria Strehaia în contradictoriu cu intimatul-petent P. I., domiciliat în Dr. Tr. S., ., jud. M. și intimata C. Județeană de F. F. M., cu sediul în mun. Drobeta Turnu Severin, ., jud. M..
Schimbă parțial sentința în sensul că se va constata că terenul în suprafață de 0,3 ha pentru care s-a dispus emiterea titlului de proprietate are ca vecin pe latura de vest - pe Bosoancă I. în loc de - Drum acces și Bosoancă I. cum greșit a fost reținut de prima instanță.
Menține celelalte dispoziții ale sentinței.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică de la 09 Septembrie 2014.
Președinte, C. M. | Judecător, L. B. | |
Grefier, M. B. |
B.L./M.B. – 5 ex.
15 Septembrie 2014
Jud. fond F. A.
Cod operator 2626/2006
| ← Pretenţii. Hotărâre din 28-10-2014, Tribunalul MEHEDINŢI | Pretenţii. Sentința nr. 1330/2014. Tribunalul MEHEDINŢI → |
|---|
